205 West 89th의 펜트하우스 67을 소개합니다. 하늘 위에 특별한 주거 공간을 만들어낼 수 있는 흔치 않은 기회입니다.

이미 서로 인접한 펜트하우스 두 채를 합친 이 특별한 주거 공간은 2,000제곱피트가 넘는 넓이를 자랑하며, 약 1,000제곱피트에 달하는 전용 테라스로 둘러싸여 있습니다. 이는 Astor Court 펜트하우스 중 가장 큰 규모입니다. 주거 공간 곳곳에서 출입할 수 있는 이 랩어라운드 테라스는 정원, 야외 식사와 모임, 아늑한 휴식 공간을 조성할 수 있는 탁월한 가능성을 제공하며, 실내와 실외를 자연스럽게 연결합니다.

유서 깊은 Astor Court의 꼭대기에 자리한 펜트하우스 67은 다른 곳에서 재현할 수 없는 특별한 장점을 갖추고 있습니다. 탁월한 프라이버시, 풍부한 자연광, 채광창 7개, 장작을 때는 벽난로 2개, 그리고 놀라운 규모의 전용 야외 공간입니다.

건축적 비전을 통해 이 공간이 얼마나 특별하게 거듭날 수 있는지 확인해 보세요.
하버드에서 건축을 수학한 M Design Group 창립자 마이클 마할이 제안한 설계안을 바탕으로, 이 펜트하우스는 넓은 규모와 건축적 개성, 테라스와의 연결성을 최대한 살리는 방향으로 새롭게 구상되었습니다.

전용 타일 보행로를 따라 주거 공간과 넓은 야외 공간에 이르게 되어, 일반적인 맨해튼 아파트와는 차별화된 도착 경험을 선사합니다. 실내에는 천연 메이플 바닥재와 채광창을 통해 따뜻함과 햇살이 가득하고, 장작을 때는 벽난로 두 개는 향후 리모델링의 건축적 중심이 됩니다.

현재 북쪽 윙에는 장작을 때는 벽난로를 중심으로 한 오픈형 거실·다이닝·주방 공간과 침실 2개, 욕실 2개가 있습니다. 별도의 전용 출입구가 있는 남쪽 윙에는 추가로 방 4개, 욕실 2개, 두 번째 벽난로, 넉넉한 크기의 세탁실 겸 수납실이 있습니다.
M Design Group의 제안 설계는 테라스로 자연스럽게 이어지는 널찍한 접객 공간, 균형 잡힌 비율의 침실 스위트, 그리고 전용 욕실 2개와 드레스룸, 휴식 공간, 장작을 때는 벽난로를 갖춘 특별한 마스터 휴식 공간을 구상합니다.

Astor Court는 어퍼 웨스트 사이드의 대표적인 주거 랜드마크 중 하나입니다. 찰스 A. 플랫이 설계해 1916년에 완공된 이 풀서비스 코옵 건물은 아름답게 조경된 영국식 정원으로 유명하며, 상주 도어맨 서비스, 피트니스 센터, 놀이방, 옥상 데크, 반려동물 동반 가능 정책을 제공합니다.

펜트하우스 67은 단순한 리모델링 기회 그 이상입니다. 프라이빗하고 넓으며 빛이 가득하고 야외 공간으로 둘러싸인, 다음 소유자의 라이프스타일에 맞춰 온전히 설계하는 특별한 맨해튼 펜트하우스를 만들 기회입니다.

기본 구조부터 특별합니다. 가능성은 그보다 더 큽니다.
더 넓은 공간을 원하시는 분은 펜트하우스 67(PH6과 PH7의 결합 공간)을 인접한 침실 1개형 PH8과 추가로 결합해 확장할 가능성도 있습니다. 단, 이용 가능 여부와 별도 거래에 따라 달라집니다.
제안된 모든 변경 및 잠재적 결합은 건축적 실현 가능성, 코옵 이사회 승인, 관련 정부 기관의 승인에 따라야 합니다. PH8은 이용 가능 여부와 별도 거래에 따라 달라집니다.

양도 수수료 2%는 매수인이 부담합니다.

현대적인 렌더링 자료를 원하시면 문의해 주세요. 보내드리겠습니다.

이 제안 평면도는 개념안이며, 실측 확인과 건축·엔지니어링 검토 및 건물, 이사회, 관계 당국의 모든 필수 승인을 거쳐야 합니다. 시공 가능성이나 최종 구성은 보장되지 않습니다.

Introducing Penthouse 67 at 205 West 89th, a rare opportunity to create an extraordinary residence in the sky.

Already combined from two adjoining penthouses, this remarkable home spans more than 2,000 square feet and is surrounded by a nearly 1,000-square-foot private terrace-the largest among Astor Court's penthouses. Accessible from multiple points throughout the residence, the wraparound terrace offers exceptional possibilities for gardens, outdoor dining, entertaining, and intimate seating areas, creating a seamless connection between indoors and out.
Perched atop historic Astor Court, Penthouse 67 possesses qualities that simply cannot be replicated: exceptional privacy, abundant natural light, seven skylights, two wood-burning fireplaces, and extraordinary private outdoor space.

An architectural vision reveals just how exceptional it can become.
Presented with a proposed plan by Harvard-trained architect Michael Mahal, founder of M Design Group, the penthouse has been reimagined to showcase the potential of its scale, architectural character, and relationship to the terrace.

A private tiled walkway leads to the residence and expansive outdoor space, creating an arrival unlike that of a conventional Manhattan apartment. Inside, natural maple floors and skylights bring warmth and sunlight throughout, while two wood-burning fireplaces provide architectural anchors for a future redesign.

The north wing currently offers an open living, dining and kitchen area centered around a wood-burning fireplace, two bedrooms and two full baths. The south wing, with its own private entrance, offers four additional rooms, two full baths, a second fireplace, and an oversized laundry and storage room.
M Design Group's proposed plan envisions generous entertaining spaces flowing naturally toward the terrace, beautifully proportioned bedroom suites, and an extraordinary primary sanctuary with dual en-suite baths, a dressing room, sitting area, and wood-burning fireplace.
Astor Court is one of the Upper West Side's great residential landmarks. Designed by Charles A. Platt and completed in 1916, the full-service cooperative is centered around its celebrated landscaped English garden and offers full-time door staff, a fitness center, playroom, roof deck, and pet-friendly policy.

Penthouse 67 is more than an opportunity to renovate-it is a chance to create a singular Manhattan penthouse: private, expansive, filled with light, surrounded by outdoor space, and designed entirely around the way its next owner wants to live.

The bones are extraordinary. The possibilities are even greater.
For those seeking additional scale, there may be an opportunity to further expand Penthouse 67-the combination of PH6 and PH7-through a combination with the adjoining one-bedroom PH8, subject to availability and a separate transaction.
All proposed alterations and any potential combination are subject to architectural feasibility, cooperative board approval, and applicable governmental approvals. PH8 is subject to availability and a separate transaction.


2% flip tax paid by buyer.

For modern renderings please inquire and we will send your way.

This proposed floor plan is conceptual and subject to verification, architectural and engineering review, and all required building, Board, and regulatory approvals, with no guarantee of constructability or final configuration."