Представляем пентхаус 67 по адресу: 205 West 89th Street — редкую возможность создать необыкновенную резиденцию под небом.

Объединённый из двух соседних пентхаусов, этот впечатляющий дом занимает площадь более 2 000 квадратных футов и окружён частной террасой площадью почти 1 000 квадратных футов — крупнейшей среди пентхаусов Astor Court. На террасу с круговым обходом можно попасть из нескольких точек резиденции. Она открывает исключительные возможности для обустройства сада, обедов на свежем воздухе, приёма гостей и уютных уголков для отдыха, создавая плавный переход между интерьером и внешним пространством.

Расположенный на вершине исторического Astor Court, пентхаус 67 обладает качествами, которые невозможно воссоздать: исключительной приватностью, обилием естественного света, семью световыми фонарями, двумя дровяными каминами и великолепным частным пространством на открытом воздухе.

Архитектурная концепция показывает, насколько выдающимся может стать этот дом.

Представленный архитектором Майклом Махалом, выпускником Гарварда и основателем M Design Group, проект переосмысливает пентхаус, раскрывая потенциал его площади, архитектурного характера и связи с террасой.

К резиденции и просторному открытому пространству ведёт частная дорожка, вымощенная плиткой. Такое прибытие не похоже на вход в обычные манхэттенские апартаменты. Внутри полы из натурального клена и световые фонари наполняют помещения теплом и солнечным светом, а два дровяных камина станут архитектурными акцентами будущего обновлённого интерьера.

В северном крыле сейчас расположены объединённая гостиная, столовая и кухня с дровяным камином, две спальни и две полноценные ванные комнаты. В южном крыле, имеющем отдельный вход, находятся ещё четыре комнаты, две полноценные ванные, второй камин, а также просторное помещение для стирки и хранения вещей.

Предложенный M Design Group план предусматривает просторные зоны для приёма гостей, естественно переходящие в террасу, элегантно спроектированные спальни и исключительную главную резиденцию — с двумя ванными комнатами при спальне, гардеробной, гостиной зоной и дровяным камином.

Astor Court — одна из главных жилых достопримечательностей Верхнего Вест-Сайда. Спроектированный Чарльзом А. Платтом и построенный в 1916 году кооперативный дом с полным обслуживанием расположен вокруг знаменитого английского сада с ландшафтным оформлением. К услугам жильцов — круглосуточный персонал у входа, фитнес-центр, игровая комната, терраса на крыше; проживание с домашними животными разрешено.

Пентхаус 67 — это не просто возможность обновить интерьер, а шанс создать единственный в своём роде манхэттенский пентхаус: приватный, просторный, залитый светом, окружённый открытым пространством и спроектированный с учётом образа жизни будущего владельца.

Основа дома исключительна. Возможности — ещё шире.

Для тех, кому нужно больше пространства, может представиться возможность дополнительно расширить пентхаус 67 — объединение PH6 и PH7 — за счёт присоединения соседнего однокомнатного пентхауса PH8. Это зависит от доступности объекта и оформляется отдельной сделкой.

Все предлагаемые изменения и возможное объединение помещений требуют подтверждения архитектурной осуществимости, одобрения правления кооператива и получения необходимых разрешений государственных органов. PH8 предлагается при наличии и оформляется отдельной сделкой.

Налог при перепродаже в размере 2% оплачивается покупателем.

Чтобы получить современные визуализации, пожалуйста, свяжитесь с нами — мы их вам отправим.

Предлагаемый план этажа носит концептуальный характер и подлежит проверке, архитектурной и инженерной экспертизе, а также получению всех необходимых разрешений от здания, правления и регулирующих органов. Возможность реализации и окончательная планировка не гарантируются.

Introducing Penthouse 67 at 205 West 89th, a rare opportunity to create an extraordinary residence in the sky.

Already combined from two adjoining penthouses, this remarkable home spans more than 2,000 square feet and is surrounded by a nearly 1,000-square-foot private terrace-the largest among Astor Court's penthouses. Accessible from multiple points throughout the residence, the wraparound terrace offers exceptional possibilities for gardens, outdoor dining, entertaining, and intimate seating areas, creating a seamless connection between indoors and out.
Perched atop historic Astor Court, Penthouse 67 possesses qualities that simply cannot be replicated: exceptional privacy, abundant natural light, seven skylights, two wood-burning fireplaces, and extraordinary private outdoor space.

An architectural vision reveals just how exceptional it can become.
Presented with a proposed plan by Harvard-trained architect Michael Mahal, founder of M Design Group, the penthouse has been reimagined to showcase the potential of its scale, architectural character, and relationship to the terrace.

A private tiled walkway leads to the residence and expansive outdoor space, creating an arrival unlike that of a conventional Manhattan apartment. Inside, natural maple floors and skylights bring warmth and sunlight throughout, while two wood-burning fireplaces provide architectural anchors for a future redesign.

The north wing currently offers an open living, dining and kitchen area centered around a wood-burning fireplace, two bedrooms and two full baths. The south wing, with its own private entrance, offers four additional rooms, two full baths, a second fireplace, and an oversized laundry and storage room.
M Design Group's proposed plan envisions generous entertaining spaces flowing naturally toward the terrace, beautifully proportioned bedroom suites, and an extraordinary primary sanctuary with dual en-suite baths, a dressing room, sitting area, and wood-burning fireplace.
Astor Court is one of the Upper West Side's great residential landmarks. Designed by Charles A. Platt and completed in 1916, the full-service cooperative is centered around its celebrated landscaped English garden and offers full-time door staff, a fitness center, playroom, roof deck, and pet-friendly policy.

Penthouse 67 is more than an opportunity to renovate-it is a chance to create a singular Manhattan penthouse: private, expansive, filled with light, surrounded by outdoor space, and designed entirely around the way its next owner wants to live.

The bones are extraordinary. The possibilities are even greater.
For those seeking additional scale, there may be an opportunity to further expand Penthouse 67-the combination of PH6 and PH7-through a combination with the adjoining one-bedroom PH8, subject to availability and a separate transaction.
All proposed alterations and any potential combination are subject to architectural feasibility, cooperative board approval, and applicable governmental approvals. PH8 is subject to availability and a separate transaction.


2% flip tax paid by buyer.

For modern renderings please inquire and we will send your way.

This proposed floor plan is conceptual and subject to verification, architectural and engineering review, and all required building, Board, and regulatory approvals, with no guarantee of constructability or final configuration."