무한한 가능성을 지닌 펜트하우스 3BR/1BA — $650,000

465 Eastern Parkway에 위치한 보기 드문 최상층 매물, U호에 오신 것을 환영합니다. 크라운 하이츠 중심부에 자리한 매력적인 전쟁 전 HDFC 코옵으로, 건물이 지어진 이후 단 한 명의 소유주만 거쳐온 이 집은 이제 새로운 장과 새로운 시작을 맞이할 준비가 되어 있습니다. 월 관리비는 단 $537입니다.

펜트하우스 층에 자리한 이 3베드룸, 1욕실 주택은 약 1,000제곱피트 규모이며 하루 종일 풍부한 자연 채광이 들어옵니다. 높은 최상층의 위치 덕분에 탁 트인 전망과 프라이버시를 누릴 수 있으며, 펜트하우스만이 선사하는 고요함과 여유를 경험할 수 있습니다.

실내에서는 1915년에 지어진 전쟁 전 건물 특유의 변함없는 매력을 만나볼 수 있습니다. 넉넉한 공간감, 높은 천장, 클래식한 건축 디테일이 돋보이는 동시에, 늘 꿈꿔온 집을 직접 만들어갈 수 있는 특별한 기회도 제공합니다. 유연한 구조로 생활 공간을 확장하거나 재택근무 공간을 마련할 수 있으며, 취향에 맞게 자유롭게 디자인할 수 있습니다. 디자이너의 감각을 발휘해 U호를 누구도 흉내 낼 수 없는 나만의 공간으로 완성해 보세요.

주요 특징:

??? 풍부한 햇빛과 탁 트인 하늘 전망을 갖춘 펜트하우스층 주택

??? 침실 3개 / 욕실 1개 — 생활, 업무, 손님 초대에 넉넉한 공간

?? 약 1,000제곱피트 규모의 전쟁 전 건물 특유의 매력

?? 건물 설립 이후 한 명의 소유주만 보유해 온 매우 희소한 매물

?? 개인 취향에 맞게 업그레이드할 준비가 된 공간 — 여러분의 비전을 기다리는 백지 캔버스

?? 고양이 환영 — 반려묘와 함께 편안하게 지낼 수 있는 집

??? 시대를 초월한 비례감이 돋보이는 클래식 전쟁 전 건축물(1915년 준공)

?? Eastern Parkway의 최적 입지 — 파크웨이를 산책할 수 있으며 교통편, 상점, 카페와 가까움

?? 미해결 위반 사항이 없는 잘 관리된 21세대 HDFC 코옵

중요 안내:

HDFC 코옵 — 소득 제한이 적용됩니다(AMI의 165%).

최소 20%의 계약금이 필요합니다.

5%의 매도세가 부과됩니다(HDFC 코옵의 일반적인 조건).

고양이 환영(개는 허용되지 않음).

브루클린 HDFC 코옵 가이드 다운로드: https://flowto.it/esnrTxiOJ2

Penthouse 3BR/1BA with Endless Potential



Welcome to unit #U, a rare top-floor offering at 465 Eastern Parkway — a charming pre-war HDFC co-op in the heart of Crown Heights. Held by only one owner since the building's inception, this home is now ready for its next chapter and a new beginning. Only $537 per month maintenance.



Perched on the penthouse level, this 3-bedroom, 1-bathroom home spans approximately 1,000 square feet and is bathed in ample natural sunlight throughout the day. The elevated top-floor position offers open exposures, privacy, and a sense of quiet that only a penthouse can provide.



Inside, you'll find the enduring character of a 1915 pre-war building — generous proportions, high ceilings, and classic architectural details — alongside the exciting opportunity to create the home you've always envisioned. With a versatile layout, there's room to grow, work from home, or design the space exactly to your taste. Bring your designer's eye and make unit U unmistakably your own.



Highlights:



??? Penthouse-floor unit with abundant sunlight and open sky views



??? 3 bedrooms / 1 bathroom — generous space for living, working, and hosting



?? Approximately 1,000 sq ft of pre-war charm



?? One owner since inception — a truly rare offering



?? Ready for your personal upgrade — a blank canvas awaiting your vision



?? Cats welcome — your feline friends are at home here



??? Classic pre-war construction (built 1915) with timeless proportions



?? Prime Eastern Parkway location — close to transportation, shops, and cafes



?? Well-maintained 21-unit HDFC co-op with no open violations



Important Notes:



HDFC co-op — income restrictions apply (165% AMI).



20% minimum down payment required.



5% flip tax applies (standard for HDFC co-ops).



Cats welcome (dogs not permitted).



Download Brooklyn HDFC Coop Guide https://flowto.it/esnrTxiOJ2