פנטהאוז עם 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, בעל פוטנציאל בלתי מוגבל — 650,000 דולר

ברוכים הבאים ליחידה מס' U, נכס נדיר בקומה העליונה ב־465 Eastern Parkway — קואופרטיב HDFC מקסים, שנבנה לפני המלחמה, בלב קראון הייטס. מאז הקמת הבניין הייתה היחידה בבעלות אדם אחד בלבד, וכעת היא מוכנה לפרק הבא ולפתיחה חדשה. דמי האחזקה עומדים על 537 דולר בלבד בחודש.

הדירה ממוקמת בקומת הפנטהאוז, כוללת 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, ומשתרעת על פני כ־1,000 רגל רבועה. היא מוצפת באור שמש טבעי לאורך כל היום. המיקום בקומה העליונה מעניק כיווני אוויר פתוחים, פרטיות ותחושת שקט שרק פנטהאוז יכול להציע.

בפנים תמצאו את האופי המתמשך של בניין משנת 1915 שנבנה לפני המלחמה — חללים נדיבים, תקרות גבוהות ופרטים אדריכליים קלאסיים — לצד הזדמנות מרגשת ליצור את הבית שתמיד דמיינתם. התכנון הגמיש מאפשר להתרחב, לעבוד מהבית או לעצב את החלל בדיוק לפי טעמכם. הביאו את העין העיצובית שלכם והפכו את יחידה U לשלכם באופן ייחודי.

הדגשים:

??? יחידה בקומת הפנטהאוז עם שפע של אור שמש ונוף פתוח לשמיים

??? 3 חדרי שינה / חדר רחצה אחד — מרחב נדיב למגורים, עבודה ואירוח

?? כ־1,000 רגל רבועה של קסם אופייני לבנייה שלפני המלחמה

?? בעלים אחד מאז הקמת הבניין — נכס נדיר באמת

?? מוכנה לשדרוג אישי — קנבס חלק הממתין לחזון שלכם

?? חתולים מתקבלים בברכה — חבריכם החתוליים ירגישו כאן בבית

??? בנייה קלאסית מלפני המלחמה (נבנתה בשנת 1915) עם פרופורציות על־זמניות

?? מיקום מעולה ב־Eastern Parkway — במרחק הליכה מהפארקוויי, קרוב לתחבורה, חנויות ובתי קפה

?? קואופרטיב HDFC מטופח בן 21 יחידות, ללא הפרות פתוחות

הערות חשובות:

קואופרטיב HDFC — חלות מגבלות הכנסה (165% מההכנסה החציונית באזור, AMI).

נדרשת מקדמה מינימלית של 20%.

חלה עמלת מכירה חוזרת בשיעור 5% (המקובל בקואופרטיבים מסוג HDFC).

חתולים מתקבלים בברכה (כלבים אינם מורשים).

להורדת המדריך לקואופרטיבים מסוג HDFC בברוקלין: https://flowto.it/esnrTxiOJ2

Penthouse 3BR/1BA with Endless Potential



Welcome to unit #U, a rare top-floor offering at 465 Eastern Parkway — a charming pre-war HDFC co-op in the heart of Crown Heights. Held by only one owner since the building's inception, this home is now ready for its next chapter and a new beginning. Only $537 per month maintenance.



Perched on the penthouse level, this 3-bedroom, 1-bathroom home spans approximately 1,000 square feet and is bathed in ample natural sunlight throughout the day. The elevated top-floor position offers open exposures, privacy, and a sense of quiet that only a penthouse can provide.



Inside, you'll find the enduring character of a 1915 pre-war building — generous proportions, high ceilings, and classic architectural details — alongside the exciting opportunity to create the home you've always envisioned. With a versatile layout, there's room to grow, work from home, or design the space exactly to your taste. Bring your designer's eye and make unit U unmistakably your own.



Highlights:



??? Penthouse-floor unit with abundant sunlight and open sky views



??? 3 bedrooms / 1 bathroom — generous space for living, working, and hosting



?? Approximately 1,000 sq ft of pre-war charm



?? One owner since inception — a truly rare offering



?? Ready for your personal upgrade — a blank canvas awaiting your vision



?? Cats welcome — your feline friends are at home here



??? Classic pre-war construction (built 1915) with timeless proportions



?? Prime Eastern Parkway location — close to transportation, shops, and cafes



?? Well-maintained 21-unit HDFC co-op with no open violations



Important Notes:



HDFC co-op — income restrictions apply (165% AMI).



20% minimum down payment required.



5% flip tax applies (standard for HDFC co-ops).



Cats welcome (dogs not permitted).



Download Brooklyn HDFC Coop Guide https://flowto.it/esnrTxiOJ2