無限の可能性を秘めたペントハウス 3ベッドルーム／1バスルーム — 650,000ドル

465 Eastern Parkwayにある、希少な最上階の住戸「U」へようこそ。クラウンハイツの中心に位置する、魅力的な戦前築HDFCコープです。建物の完成以来、所有者はわずか1名のみ。今、この住まいは次の章と新たなスタートを迎える準備が整っています。月々の管理費はわずか537ドルです。

ペントハウス階に位置するこの3ベッドルーム・1バスルームの住戸は、約1,000平方フィートの広さがあり、一日を通してたっぷりの自然光が差し込みます。最上階ならではの高い位置から、開放的な眺望、プライバシー、そしてペントハウスでしか味わえない静けさをお楽しみいただけます。

室内には、1915年築の戦前建築ならではの変わらない魅力が残されています。ゆとりある間取り、高い天井、クラシックな建築ディテールに加え、これまで思い描いてきた理想の住まいを実現できる、大きな可能性を備えています。柔軟性のあるレイアウトで、家族構成の変化にも対応でき、在宅勤務のスペースを設けたり、お好みに合わせて自由にデザインしたりすることができます。デザイナーの視点を活かし、ユニットUを自分だけの特別な住まいに仕上げてください。

特徴：

　　??? ペントハウス階の住戸。豊かな日照と、空まで広がる開放的な眺望

　　??? 3ベッドルーム／1バスルーム — 居住、仕事、ゲストのおもてなしに十分なゆとりある空間

　　?? 約1,000平方フィートの戦前建築ならではの魅力

　　?? 建物完成以来、所有者は1名のみ — 非常に希少な物件

　　?? あなたの好みに合わせたアップグレードに最適 — 理想を形にできる白紙のキャンバス

　　?? 猫の飼育可 — 愛猫と一緒に暮らせます

　　??? クラシックな戦前建築（1915年築）ならではの時代を超えた美しいプロポーション

　　?? Eastern Parkwayの好立地 — パークウェイを散策でき、交通機関、ショップ、カフェにも近接

　　?? 違反事項の未解決案件がない、適切に管理された全21戸のHDFCコープ

重要事項：

　HDFCコープのため、所得制限が適用されます（AMIの165％）。

　最低頭金20％が必要です。

　5％の転売税が適用されます（HDFCコープでは一般的な条件です）。

　猫の飼育可（犬は飼育できません）。

Brooklyn HDFCコープガイドをダウンロード：
https://flowto.it/esnrTxiOJ2

Penthouse 3BR/1BA with Endless Potential



Welcome to unit #U, a rare top-floor offering at 465 Eastern Parkway — a charming pre-war HDFC co-op in the heart of Crown Heights. Held by only one owner since the building's inception, this home is now ready for its next chapter and a new beginning. Only $537 per month maintenance.



Perched on the penthouse level, this 3-bedroom, 1-bathroom home spans approximately 1,000 square feet and is bathed in ample natural sunlight throughout the day. The elevated top-floor position offers open exposures, privacy, and a sense of quiet that only a penthouse can provide.



Inside, you'll find the enduring character of a 1915 pre-war building — generous proportions, high ceilings, and classic architectural details — alongside the exciting opportunity to create the home you've always envisioned. With a versatile layout, there's room to grow, work from home, or design the space exactly to your taste. Bring your designer's eye and make unit U unmistakably your own.



Highlights:



??? Penthouse-floor unit with abundant sunlight and open sky views



??? 3 bedrooms / 1 bathroom — generous space for living, working, and hosting



?? Approximately 1,000 sq ft of pre-war charm



?? One owner since inception — a truly rare offering



?? Ready for your personal upgrade — a blank canvas awaiting your vision



?? Cats welcome — your feline friends are at home here



??? Classic pre-war construction (built 1915) with timeless proportions



?? Prime Eastern Parkway location — close to transportation, shops, and cafes



?? Well-maintained 21-unit HDFC co-op with no open violations



Important Notes:



HDFC co-op — income restrictions apply (165% AMI).



20% minimum down payment required.



5% flip tax applies (standard for HDFC co-ops).



Cats welcome (dogs not permitted).



Download Brooklyn HDFC Coop Guide https://flowto.it/esnrTxiOJ2