발코니와 홈 오피스가 있는 어퍼웨스트사이드 2베드룸 코옵 | 165 W 66th St #6H

165 West 66th Street에 위치한 6H호는 명성 높은 Lincoln Terrace 코옵 건물에서 만나볼 수 있는 드문 링컨스퀘어 가치 상승 기회입니다. 넉넉한 공간을 자랑하는 어퍼웨스트사이드 매물로, 여유로운 크기의 마스터 침실 스위트, 대형 워크인 옷장, 그리고 석양 전망을 즐길 수 있는 매력적인 서향 전용 발코니를 갖추고 있습니다. 야외 전용 공간이 있는 어퍼웨스트사이드 2베드룸 아파트를 찾는 분들에게 안성맞춤이며, 유연한 구조 덕분에 정식 크기의 두 번째 침실과 재택근무용 전용 공간을 손쉽게 마련할 수 있습니다.

맞춤형으로 꾸밀 수 있는 어퍼웨스트사이드 코옵 매물인 이 집은 기존 주방과 욕실이 그대로 유지되어 있어, 원하는 대로 리모델링하고 맨해튼의 인기 지역에서 즉시 자산 가치를 높일 기회를 제공합니다. 풀서비스 럭셔리 건물의 입주민은 24시간 도어맨, 최첨단 피트니스 센터, 어린이 놀이방, 자전거 보관실, 반려동물 동반 가능 정책, 건물 내 주차장 등 프리미엄 편의시설을 이용할 수 있습니다.

직접 거주하며 원하는 대로 꾸밀 집을 찾는 분, 유연한 공간이 필요한 재택근무 전문가, 또는 센트럴파크 인근 맨해튼 피에다테르를 원하는 분에게 이 매물은 탁월한 라이프스타일 가치를 선사합니다. 링컨스퀘어 중심부에 자리한 165 W 66th St에서는 링컨센터 공연예술단지, 리버사이드 공원, 어퍼웨스트사이드의 수준 높은 레스토랑, 66번가 1호선 지하철역을 편리하게 이용할 수 있습니다.

코옵 재정 및 건물 규정
융자 가능 비율: 최대 75%까지 가능
매매세: 매수자가 2% 납부
보증인: 이사회 심사 후 허용
이사회 요건: 거래 완료 후 유동자금 및 주택 소유자 보험 필요
건물 정책: 코옵 이사회 규정에 따라 전대 및 세대 내 세탁기·건조기 설치 불가

첫 번째 사진 묶음은 “AI 생성 이미지”입니다.

승인 시 반려동물 허용, 자전거 보관실, 신축, 주차 가능, 반려견 허용, 전용 야외 공간, 전용 테라스, 놀이방, 세탁실, 야외 공간

2-Bedroom Upper West Side Co-op with Balcony & Home Office 165 W 66th St #6H

Located at 165 West 66th Street, Apartment 6H presents a rare Lincoln Square value-add opportunity inside the prestigious Lincoln Terrace co-op. This spacious Upper West Side real estate listing features a flexible floor plan with an oversized primary bedroom suite, massive walk-in closets, and a coveted private west-facing balcony with sunset views. Ideal for buyers searching for a 2-bedroom UWS apartment with private outdoor space, the adaptable layout can easily configure into a full-sized second bedroom alongside a dedicated work-from-home office nook.

As a prime blank-canvas Upper West Side co-op for sale, the original kitchen and bathroom offer buyers the chance to complete custom renovations and build immediate equity in a premier Manhattan neighborhood. Residents in this full-service luxury building enjoy premium amenities, including a 24-hour doorman, state-of-the-art fitness center, children's playroom, bike storage, pet-friendly policies, and an on-site parking garage.

Perfect for live-in buyers seeking a customizable home, remote professionals needing adaptable space, or those looking for a Manhattan pied-a-terre near Central Park, this property delivers unmatched lifestyle value. Situated in the heart of Lincoln Square, 165 W 66th St offers step-out access to Lincoln Center for the Performing Arts, Riverside Park, top-tier UWS dining, and the 66th Street 1 train subway station.

Co-op Financials & Building Rules
Financing Permitted: Up to 75% financing allowed
Flip Tax: 2% flip tax payable by purchaser
Guarantors: Permitted subject to board review
Board Requirements: Post-closing liquidity and homeowner's insurance required
Building Policies: Subletting and in-unit washers/dryers are not permitted by the co-op board

FIRST SET OF PHOTOS ARE "AI GENERATED"


petsOnApproval,Bike room,New construction,Parking Available,Pets - Dogs ok,Private outdoor space,Private terrace,Playroom,Laundry Room,Outdoor Space