Кооперативная квартира с 2 спальнями, балконом и домашним офисом в Верхнем Вест-Сайде
165 W 66th St #6H

Апартаменты 6H по адресу 165 West 66th Street — редкая возможность повысить стоимость жилья в престижном кооперативном доме Lincoln Terrace в районе Линкольн-Сквер. Эта просторная квартира в Верхнем Вест-Сайде отличается гибкой планировкой, вместительной главной спальней с собственной ванной, огромными гардеробными и желанным частным балконом, выходящим на запад и открывающим виды на закат. Планировка идеально подойдёт тем, кто ищет квартиру с 2 спальнями и собственным открытым пространством в Верхнем Вест-Сайде: её легко переоборудовать, выделив полноценную вторую спальню и отдельную рабочую зону для работы из дома.

Эта кооперативная квартира в Верхнем Вест-Сайде — идеальный вариант для индивидуального ремонта. Первоначальные кухня и ванная дают покупателям возможность выполнить ремонт по собственному проекту и сразу увеличить стоимость жилья в одном из лучших районов Манхэттена. Жильцам этого роскошного дома с полным спектром услуг доступны первоклассные удобства: консьерж, работающий круглосуточно, современный фитнес-центр, игровая комната для детей, помещение для хранения велосипедов, проживание с домашними животными и крытый гараж на территории дома.

Квартира отлично подойдёт тем, кто хочет обустроить жильё по своему вкусу, удалённым специалистам, которым важно гибкое пространство, а также тем, кто ищет квартиру для кратковременного проживания в Манхэттене рядом с Центральным парком. Она предлагает исключительное качество жизни. Дом расположен в самом центре Линкольн-Сквер, рядом с Линкольн-центром исполнительских искусств, парком Риверсайд, превосходными ресторанами Верхнего Вест-Сайда и станцией метро 66th Street линии 1.

**Финансовые условия и правила кооператива**
Финансирование: допускается ипотечное финансирование до 75% стоимости
Налог при перепродаже: 2%, уплачивается покупателем
Поручители: допускаются после рассмотрения советом дома
Требования совета дома: после завершения сделки необходимо иметь ликвидные средства и страховку жилья
Правила дома: совет кооператива запрещает субаренду и установку стиральных и сушильных машин в квартире

ПЕРВАЯ ГРУППА ФОТОГРАФИЙ СОЗДАНА С ПОМОЩЬЮ ИИ

Домашние животные допускаются с одобрения; помещение для хранения велосипедов; новостройка; доступна парковка; разрешено проживание с собаками; собственное открытое пространство; частная терраса; игровая комната; прачечная; открытое пространство

2-Bedroom Upper West Side Co-op with Balcony & Home Office 165 W 66th St #6H

Located at 165 West 66th Street, Apartment 6H presents a rare Lincoln Square value-add opportunity inside the prestigious Lincoln Terrace co-op. This spacious Upper West Side real estate listing features a flexible floor plan with an oversized primary bedroom suite, massive walk-in closets, and a coveted private west-facing balcony with sunset views. Ideal for buyers searching for a 2-bedroom UWS apartment with private outdoor space, the adaptable layout can easily configure into a full-sized second bedroom alongside a dedicated work-from-home office nook.

As a prime blank-canvas Upper West Side co-op for sale, the original kitchen and bathroom offer buyers the chance to complete custom renovations and build immediate equity in a premier Manhattan neighborhood. Residents in this full-service luxury building enjoy premium amenities, including a 24-hour doorman, state-of-the-art fitness center, children's playroom, bike storage, pet-friendly policies, and an on-site parking garage.

Perfect for live-in buyers seeking a customizable home, remote professionals needing adaptable space, or those looking for a Manhattan pied-a-terre near Central Park, this property delivers unmatched lifestyle value. Situated in the heart of Lincoln Square, 165 W 66th St offers step-out access to Lincoln Center for the Performing Arts, Riverside Park, top-tier UWS dining, and the 66th Street 1 train subway station.

Co-op Financials & Building Rules
Financing Permitted: Up to 75% financing allowed
Flip Tax: 2% flip tax payable by purchaser
Guarantors: Permitted subject to board review
Board Requirements: Post-closing liquidity and homeowner's insurance required
Building Policies: Subletting and in-unit washers/dryers are not permitted by the co-op board

FIRST SET OF PHOTOS ARE "AI GENERATED"


petsOnApproval,Bike room,New construction,Parking Available,Pets - Dogs ok,Private outdoor space,Private terrace,Playroom,Laundry Room,Outdoor Space