バルコニー＆ホームオフィス付き、アッパーウエストサイドの2ベッドルーム・コープ
165 W 66th St #6H

165 West 66th Streetに位置する6H号室は、名門コープ「Lincoln Terrace」内にある、リンカーン・スクエアでは希少な価値向上の可能性を備えた物件です。広々としたアッパーウエストサイドのこの住戸は、ゆとりある主寝室スイート、大型のウォークインクローゼット、そして夕日の眺めを楽しめる西向きの専用バルコニーを備えた、自由度の高い間取りが魅力です。専用の屋外スペース付きのアッパーウエストサイドの2ベッドルームをお探しの方に最適で、柔軟な間取りはフルサイズの第2寝室と、在宅勤務用の専用ワークスペースを設けるレイアウトにも簡単に変更できます。

アッパーウエストサイドで販売中の、理想の住まいに仕上げられるコープ物件として、現状のキッチンとバスルームを好みに合わせて改装し、マンハッタン屈指のエリアで早期に資産価値を高めるチャンスがあります。フルサービスの高級ビルに住む居住者は、24時間対応のドアマン、最新設備を備えたフィットネスセンター、子ども用プレイルーム、自転車置き場、ペット可の規定、敷地内駐車場など、充実した設備・サービスを利用できます。

自分好みに仕上げられる住まいをお探しの方、柔軟に使える空間を必要とするリモートワーカー、またはセントラルパーク近くのマンハッタンのセカンドハウスをお探しの方に最適です。リンカーン・スクエアの中心に位置する165 W 66th Stからは、リンカーン・センター・フォー・ザ・パフォーミング・アーツ、リバーサイド・パーク、アッパーウエストサイド屈指のレストラン、地下鉄1番線66丁目駅へ気軽にアクセスできます。

コープの財務条件・建物規則
融資：物件価格の最大75％まで融資可能
譲渡税：購入者が2％の譲渡税を負担
保証人：理事会の審査を条件に可能
理事会の要件：決済後の流動資産および住宅所有者保険が必要
建物の規則：コープ理事会の規定により、転貸および住戸内の洗濯機・乾燥機の設置は禁止

最初の写真は「AI生成」です

承認を条件にペット可、自転車置き場、新築、駐車場あり、犬可、専用屋外スペース、専用テラス、プレイルーム、ランドリールーム、屋外スペース

2-Bedroom Upper West Side Co-op with Balcony & Home Office 165 W 66th St #6H

Located at 165 West 66th Street, Apartment 6H presents a rare Lincoln Square value-add opportunity inside the prestigious Lincoln Terrace co-op. This spacious Upper West Side real estate listing features a flexible floor plan with an oversized primary bedroom suite, massive walk-in closets, and a coveted private west-facing balcony with sunset views. Ideal for buyers searching for a 2-bedroom UWS apartment with private outdoor space, the adaptable layout can easily configure into a full-sized second bedroom alongside a dedicated work-from-home office nook.

As a prime blank-canvas Upper West Side co-op for sale, the original kitchen and bathroom offer buyers the chance to complete custom renovations and build immediate equity in a premier Manhattan neighborhood. Residents in this full-service luxury building enjoy premium amenities, including a 24-hour doorman, state-of-the-art fitness center, children's playroom, bike storage, pet-friendly policies, and an on-site parking garage.

Perfect for live-in buyers seeking a customizable home, remote professionals needing adaptable space, or those looking for a Manhattan pied-a-terre near Central Park, this property delivers unmatched lifestyle value. Situated in the heart of Lincoln Square, 165 W 66th St offers step-out access to Lincoln Center for the Performing Arts, Riverside Park, top-tier UWS dining, and the 66th Street 1 train subway station.

Co-op Financials & Building Rules
Financing Permitted: Up to 75% financing allowed
Flip Tax: 2% flip tax payable by purchaser
Guarantors: Permitted subject to board review
Board Requirements: Post-closing liquidity and homeowner's insurance required
Building Policies: Subletting and in-unit washers/dryers are not permitted by the co-op board

FIRST SET OF PHOTOS ARE "AI GENERATED"


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