דירת קו-אופ עם 2 חדרי שינה באפר וסט סייד, מרפסת ופינת עבודה מהבית | 165 W 66th St #6H

דירה 6H, הממוקמת ברחוב West 66th מס׳ 165, מציעה הזדמנות נדירה להשבחת נכס בלינקולן סקוור, בבניין הקו-אופ היוקרתי Lincoln Terrace. נכס מרווח זה באפר וסט סייד כולל תוכנית קומה גמישה עם סוויטת חדר שינה ראשי גדולה במיוחד, ארונות walk-in ענקיים ומרפסת פרטית מבוקשת הפונה מערבה ומשקיפה על השקיעות. הפריסה הגמישה אידיאלית לרוכשים המחפשים דירת 2 חדרי שינה באפר וסט סייד עם שטח חיצוני פרטי, וניתן להתאים אותה בקלות ליצירת חדר שינה שני בגודל מלא לצד פינת עבודה ייעודית מהבית.

דירת הקו-אופ למכירה באפר וסט סייד היא קנבס חלק ומושלם להתאמה אישית: המטבח וחדר הרחצה המקוריים מאפשרים לרוכשים לבצע שיפוץ לפי טעמם ולבנות הון עצמי באופן מיידי באחת השכונות המבוקשות במנהטן. דיירי הבניין היוקרתי, המציע שירותים מלאים, נהנים ממגוון מתקנים ברמה גבוהה, ובהם שוער 24 שעות ביממה, מרכז כושר חדיש, חדר משחקים לילדים, אחסון אופניים, מדיניות ידידותית לחיות מחמד וחניון במקום.

הנכס מושלם לרוכשים המעוניינים להתגורר בבית ולהתאים אותו לצורכיהם, לאנשי מקצוע מרחוק הזקוקים לחלל גמיש, או למי שמחפש דירת pied-à-terre במנהטן בקרבת סנטרל פארק. הנכס מציע איכות חיים יוצאת דופן. במיקום מרכזי בלינקולן סקוור, בכתובת 165 W 66th St, תוכלו לצאת מהבית וליהנות מגישה נוחה למרכז לינקולן לאמנויות הבמה, לפארק ריברסייד, למסעדות מובילות באפר וסט סייד ולתחנת הרכבת התחתית של קו 1 ברחוב 66.

נתונים פיננסיים וכללי הבניין של הקו-אופ
מימון מותר: ניתן לקבל מימון של עד 75%
מס העברת בעלות: מס בשיעור 2%, לתשלום על ידי הרוכש
ערבים: מותרים בכפוף לבדיקה של ועד הבניין
דרישות ועד הבניין: נדרשים נזילות כספית לאחר סגירת העסקה וביטוח דירה
מדיניות הבניין: ועד הקו-אופ אינו מתיר השכרת משנה או התקנת מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה

סדרת התמונות הראשונה נוצרה באמצעות בינה מלאכותית

חיות מחמד באישור, חדר אופניים, בנייה חדשה, חניה זמינה, כלבים מותרים, שטח חיצוני פרטי, מרפסת פרטית, חדר משחקים, חדר כביסה, שטח חיצוני

2-Bedroom Upper West Side Co-op with Balcony & Home Office 165 W 66th St #6H

Located at 165 West 66th Street, Apartment 6H presents a rare Lincoln Square value-add opportunity inside the prestigious Lincoln Terrace co-op. This spacious Upper West Side real estate listing features a flexible floor plan with an oversized primary bedroom suite, massive walk-in closets, and a coveted private west-facing balcony with sunset views. Ideal for buyers searching for a 2-bedroom UWS apartment with private outdoor space, the adaptable layout can easily configure into a full-sized second bedroom alongside a dedicated work-from-home office nook.

As a prime blank-canvas Upper West Side co-op for sale, the original kitchen and bathroom offer buyers the chance to complete custom renovations and build immediate equity in a premier Manhattan neighborhood. Residents in this full-service luxury building enjoy premium amenities, including a 24-hour doorman, state-of-the-art fitness center, children's playroom, bike storage, pet-friendly policies, and an on-site parking garage.

Perfect for live-in buyers seeking a customizable home, remote professionals needing adaptable space, or those looking for a Manhattan pied-a-terre near Central Park, this property delivers unmatched lifestyle value. Situated in the heart of Lincoln Square, 165 W 66th St offers step-out access to Lincoln Center for the Performing Arts, Riverside Park, top-tier UWS dining, and the 66th Street 1 train subway station.

Co-op Financials & Building Rules
Financing Permitted: Up to 75% financing allowed
Flip Tax: 2% flip tax payable by purchaser
Guarantors: Permitted subject to board review
Board Requirements: Post-closing liquidity and homeowner's insurance required
Building Policies: Subletting and in-unit washers/dryers are not permitted by the co-op board

FIRST SET OF PHOTOS ARE "AI GENERATED"


petsOnApproval,Bike room,New construction,Parking Available,Pets - Dogs ok,Private outdoor space,Private terrace,Playroom,Laundry Room,Outdoor Space