월세 $1만7천 - 2490 3rd Avenue #1, 브롱크스 Bronx, NY 10454｜MLS # 1049795

Property Description « 한국어 Korean »

최고급 양면 도로 접면 럭셔리 플래그십 – 2,500~6,000제곱피트 턴키 공간

2490 3rd Avenue에서 현대 상업 디자인의 정점을 경험해 보십시오. 수십억 달러 규모의 주거 개발이 진행 중인 모트 헤이븐 “골드 코스트”의 중심에 위치한 이 부동산은 브롱크스의 핵심 지역에서 럭셔리한 입지를 구축하고자 하는 브랜드에 unparalleled한 “턴키” 기회를 제공합니다.

**최대 노출: 양면 도로 접면**
이 공간은 높은 유동량을 자랑하는 두 개의 서로 다른 동선에 모두 노출될 수 있도록 독특하게 배치되어 있습니다. 3rd Avenue와 Lincoln Avenue 양쪽에 출입구가 마련되어 있어, 고성장 상권에서 360도 가시성과 최대한의 브랜드 노출 효과를 누릴 수 있습니다.

**디자이너 럭셔리 쇼케이스**
현재 공간은 고급 마감재, 대리석 바닥, 그리고 품격을 발산하는 세련된 미학을 갖춘 맞춤형 럭셔리 쇼케이스로 완성되어 있습니다. 플래그십 환경으로 정교하게 설계된 공간이므로 수개월에 걸친 공사 과정을 생략하고 즉시 입주 가능한 완성도 높은 공간을 이용할 수 있습니다.

**공간 구성**
• **완전한 인테리어 완비:** 매입형 건축 조명과 세련된 현대식 설비를 포함한 맞춤형 디자이너 마감
• **탁월한 가시성:** 두 주요 애비뉴를 향한 넓은 바닥부터 천장까지 이어지는 유리 파사드
• **유연한 공간 구성:** 총 6,000 RSF 규모의 프리미엄 1층 공간
• **전략적 유연성:** 현재는 하나의 매끄러운 턴키 플래그십 공간으로 구성되어 있으나, 각 공간이 독립적인 전용 출입구를 유지하는 3,000제곱피트 규모의 독립 매장 2곳으로 효율적으로 분할 가능

**적합한 용도**
고급 소매점, 의료 시설, 피트니스·필라테스 스튜디오, 럭셔리 쇼룸 또는 세련되고 전문적인 환경을 필요로 하는 교육 시설에 이상적입니다.

**주요 특징**
• **전략적 입지:** 새롭게 건설된 2021년형 프리미어 개발 프로젝트에 인접한 코너 입지
• **턴키 럭셔리:** 기존의 고급 HVAC, 조명 및 인프라를 활용해 상당한 비용과 시간을 절감
• **양면 접근성:** 두 개의 주요 출입구(3rd Ave 및 Lincoln Ave)를 통해 고객, 환자 또는 방문객에게 뛰어난 접근성 제공
• **현대적 인프라:** 최첨단 건물에 위치하여 방문객이 도착하는 순간부터 최고 수준의 경험을 제공

MLS #‎	1049795
건축 년도 Construction Year	2018년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$13,561
난방 시스템 Heat type	뜨거운 공기 Hot air
에어컨 Air Conditioning	중앙 에어 컨디셔닝 Central Air

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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