$17,500 - 2490 3rd Avenue #1, הברונקס Bronx, NY 10454｜MLS # 1049795

Property Description « עִברִית Hebrew »

חזית יוקרה מובילה בשתי חזיתות – שטח מוכן להפעלה בגודל 2,500–6,000 רגל רבועה

חוו את פסגת העיצוב המסחרי המודרני ב־2490 בשדרה השלישית. הנכס ממוקם בלב אזור ה־“Gold Coast” של מוט הייבן — שכונה העוברת שינוי מגורים בהיקף של מיליארדי דולרים — ומציע הזדמנות “מוכנה להפעלה” יוצאת דופן למותגים המחפשים נוכחות יוקרתית בלב הברונקס.

חשיפה מרבית: חזיתות לשני רחובות

החלל ממוקם באופן ייחודי כך שהוא נהנה משני זרמי תנועה נפרדים ובעלי נפח גבוה. עם כניסות נפרדות מצד השדרה השלישית ומצד שדרת לינקולן, העסק שלכם נהנה מנראות של 360 מעלות ומחשיפה מרבית למותג בציר הנמצא בצמיחה מואצת.

חלון ראווה מעוצב ויוקרתי

החלל הקיים הוא תצוגת יוקרה בעיצוב אישי, הכוללת גימורים ברמה גבוהה, ריצוף שיש ואסתטיקה מתוחכמת המשדרת יוקרה ומעמד. החלל תוכנן בקפידה כסביבת דגל, ומאפשר לכם לדלג על חודשי בנייה ולעבור ישירות ליצירת מופת מוכנה לכניסה.

החלל

• בנוי ומוכן במלואו: גימורים מעוצבים בהתאמה אישית לכל אורך החלל, לרבות תאורה אדריכלית שקועה וגופי תאורה מודרניים ואלגנטיים.
• נראות ללא תחרות: חזיתות זכוכית רחבות מהרצפה ועד התקרה, הפונות לשתי שדרות מרכזיות.
• תכנון גמיש: 6,000 רגל רבועה להשכרה בסך הכול, בשטח מסחרי איכותי בקומת הקרקע.
• גמישות אסטרטגית: אף שהחלל פועל כיום כחלל דגל רציף ומוכן להפעלה, ניתן לחלקו ביעילות לשני בתי עסק עצמאיים בשטח של 3,000 רגל רבועה כל אחד, כאשר לכל אחד מהם כניסת רחוב ייעודית משלו.

שימושים אידיאליים

מתאים במיוחד לחנויות קמעונאיות יוקרתיות, מרפאות רפואיות, סטודיואים לכושר או פילאטיס, אולמות תצוגה יוקרתיים או מוסדות חינוך המחפשים סביבה מתוחכמת ומקצועית.

נקודות מרכזיות

• מיקום אסטרטגי: מיקום בסמוך לפינה בפרויקט חדש ומוביל שנבנה בשנת 2021.
• יוקרה מוכנה להפעלה: חיסכון משמעותי בהון ובזמן הודות למערכות HVAC, תאורה ותשתיות איכותיות הקיימות במקום.
• נגישות כפולה: שתי כניסות ראשיות — בשדרה השלישית ובשדרת לינקולן — מספקות נגישות מעולה ללקוחות, למטופלים או לקונים.
• תשתיות מודרניות: ממוקם בבניין חדיש ומתקדם, המבטיח חוויה ברמה הגבוהה ביותר מהרגע שבו האורחים מגיעים.

MLS #‎	1049795
שנת בנייה Construction Year	2018
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$13,561
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Azure Realty Group NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.