$1万7 - 2490 3rd Avenue #1, ブロンクス区 Bronx, NY 10454｜MLS # 1049795

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一流の二面道路接 luxury旗艦物件 ― 2,500～6,000平方フィート、ターンキー仕様

2490 3rd Avenueで、現代的な商業デザインの頂点をご体験ください。数十億ドル規模の住宅開発が進むモット・ヘイブン「ゴールドコースト」の中心に位置する本物件は、ブロンクスの中心でラグジュアリーな存在感を求めるブランドに、他に類を見ない「ターンキー」型の出店機会を提供します。

**最大限の露出：二面道路に面した立地**
本スペースは、交通量の多い2つの異なる導線を取り込める、非常に希少な立地です。3rd Avenue側とLincoln Avenue側の両方に出入口を備え、成長著しいエリアにおいて、360度の視認性と最大限のブランド露出を実現します。

**デザイナー仕様のラグジュアリーショーケース**
現在の内装は、上質な仕上げ、 marble flooring、洗練された美観を備えた、特注デザインのラグジュアリー空間です。威信を感じさせるフラッグシップ環境として細部まで入念に設計されており、数か月に及ぶ工事期間を省き、すぐに営業を開始できる完成度の高い空間へ移転できます。

### スペース
- **完全内装済み：** 埋め込み式の建築照明や、洗練されたモダンな設備を含む、全体にわたるカスタムデザイナー仕様の仕上げ。
- **圧倒的な視認性：** 2本の主要アベニューに面した、床から天井まで広がる大規模なガラス storefront。
- **柔軟なレイアウト：** 1階のプレミアムスペース、合計6,000 RSF。
- **戦略的な柔軟性：** 現在は一体感のあるターンキー型旗艦スペースですが、各区画に専用の通り沿い出入口を備えた、独立した3,000平方フィートの店舗2区画へ効率的に分割することも可能です。

### 最適な用途
高級小売店、医療施設、フィットネス／ピラティススタジオ、高級ショールーム、教育施設など、洗練されたプロフェッショナルな環境を求める業態に最適です。

### 主な特徴
- **戦略的な立地：** 2021年竣工の新しい一流開発物件に隣接する、角地に近い立地。
- **ターンキー仕様のラグジュアリー：** 既存の高性能HVAC、照明、インフラを活用することで、大幅な資本投資と時間を削減。
- **二方向からのアクセス：** 3rd AvenueとLincoln Avenueに設けられた2つの主要出入口により、顧客、患者、買い物客に優れたアクセスを提供。
- **最新のインフラ：** 最先端の設備を備えた建物内に位置し、ゲストが到着した瞬間から最高水準の体験を実現。

MLS #‎	1049795
建築年 Construction Year	2018
税金（年間） Taxes (per year)	$13,561
暖房タイプ Heat type	温風 Hot air
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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