月租 $1萬7 - 2490 3rd Avenue #1, 布朗士 Bronx, NY 10454｜MLS # 1049795

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頂級雙面臨街奢華旗艦店——2,500 至 6,000 平方英尺，拎包即可營業

在 2490 3rd Avenue 體驗現代商業設計的巔峰。物業坐落於莫特黑文「黃金海岸」的核心地帶——該社區正經歷數十億美元規模的住宅轉型——為尋求在布朗克斯核心地段打造奢華門店形象的品牌，提供無與倫比的「拎包即可營業」機會。

**最大曝光度：雙街臨面**

本空間地理位置獨特，可吸引兩股截然不同且人流量極高的客流。兩側分別設有通往 3rd Avenue 及 Lincoln Avenue 的入口，讓您的企業在這條高速發展的走廊中享有 360 度可見度及最大化的品牌曝光。

**設計師打造的奢華展示空間**

現有裝修為量身定制的奢華展示空間，配備高端飾面、大理石地板及散發尊貴氣息的精緻美學。此空間經過精心打造，旨在呈現旗艦店級別的環境，讓您無需經歷數月施工，即可進駐這座隨時可用的匠心傑作。

**空間特色**

• **全套裝修完成：** 全室採用定制設計師級飾面，包括嵌入式建築照明及俐落現代的固定裝置。
• **無可比擬的能見度：** 面向兩條主要大道，設有寬敞的落地玻璃店面。
• **靈活格局：** 共 6,000 RSF 的優質地面層空間。
• **策略性靈活配置：** 目前為連貫一體的拎包即可營業旗艦空間，亦可高效分隔為兩個各 3,000 平方英尺的獨立店面，且各自保有專屬街道入口。

**理想用途**

非常適合高端零售店、醫療診所套間、健身／普拉提工作室、奢華展示廳，或需要精緻專業環境的教育設施。

**主要亮點**

• **策略性位置：** 緊鄰轉角，坐落於全新落成的頂級 2021 年開發項目內。
• **拎包即可營業的奢華空間：** 充分利用現有高端暖通空調、照明及基礎設施，大幅節省資本及時間。
• **雙入口設計：** 3rd Avenue 及 Lincoln Avenue 的兩個主要入口，為客戶、患者或購物者提供更優越的通達性。
• **現代化基礎設施：** 位於配備尖端設施的大樓內，確保賓客從抵達的第一刻起便享有頂級體驗。

MLS #‎	1049795
建造年份 Construction Year	2018年
地稅 Taxes (per year)	$1萬3 ($13,561)
暖氣系統 Heat type	熱氣 Hot air
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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