집에 오신 것을 환영합니다! 웨스트 79번가에 위치한 이 주택은 새것처럼 완벽하게 관리된, 전면 리노베이션을 마친 햇살 가득한 침실 1개 프리워 아파트입니다. 11층 남향으로 자리해 밝고 평온하며, 넉넉한 공간감과 아름다운 프리워 건축 특유의 매력, 세심하게 완성된 현대적 리노베이션을 모두 갖추고 있습니다. 어퍼 웨스트 사이드에서 가장 선호되는 건물과 입지 중 하나입니다.

**생활 공간**

현관으로 들어서면 새롭게 마감한 원목 바닥, 9피트 높이의 천장, 새로 설치한 문과 곳곳의 아름다운 오리지널 디테일이 돋보이는 개방형 구조가 펼쳐집니다. 넉넉한 거실에는 오리지널 빔과 우아한 몰딩이 있으며, 현관 홀에는 조명을 새롭게 업그레이드한 맞춤형 수납장이 마련되어 있습니다.

새로 제작한 맞춤형 주방은 일상적인 생활과 손님 초대 모두를 고려해 설계되었습니다. 넉넉한 아침 식사 바, 쿼츠 조리대, 대리석 백스플래시, 맞춤형 수납장과 하드웨어, 스테인리스 스틸 가전제품을 갖추고 있습니다. 높아진 천장, 업그레이드된 전기 및 조명 시설, 거실과 자연스럽게 연결되는 구조가 개방적이고 아늑하며 매우 실용적인 공간을 완성합니다.

천장부터 바닥까지 대리석으로 마감한 욕실은 아름답게 리노베이션되었으며, 새 배관과 샤워 시설, 세면대, 문틀을 갖추고 있습니다. 여기에 오리지널 프리워 욕조를 재유약 처리해 현대적인 마감과 본래의 매력이 조화를 이룹니다.

넉넉한 크기의 침실에는 킹사이즈 침대와 추가 가구를 편안하게 배치할 수 있으며, 정돈된 워크인 클로젯도 마련되어 있습니다.

**건물**

1926년에 지어져 1984년에 코옵으로 전환된 클리프턴 하우스는 아름답게 관리된 이탈리아 르네상스 양식의 코옵 건물입니다. 반려동물 동반이 가능하며, 24시간 도어맨, 상주 관리인, 새롭게 리노베이션된 복도, 완전히 새로 조성된 중앙 세탁실을 갖추고 있습니다.

이 건물의 뛰어난 편의시설 중 하나는 아름답게 조경된 루프톱 데크입니다. 꽃과 허브 정원, 탁 트인 도시 전망, 환상적인 석양을 즐길 수 있습니다. 그 밖에도 자전거 보관실과 창고를 이용할 수 있으며, 소정의 월 이용료가 부과됩니다. 가스와 전기 요금은 월 관리비에 포함되어 있습니다.

**동네**

어퍼 웨스트 사이드의 최적의 입지에 자리한 클리프턴 하우스에서는 동네의 모든 매력을 바로 문밖에서 누릴 수 있습니다. 자연사박물관에서 불과 반 블록 거리에 있으며, 센트럴 파크와 리버사이드 파크 사이에 완벽하게 자리하고 있습니다. 반려견 놀이터, 우수한 공립 및 사립학교, 훌륭한 식료품점, 카페, 쇼핑 및 다이닝 시설이 모두 가까이에 있으며, 모퉁이 바로 옆에는 새로 문을 연 블랭크 스트리트도 있습니다!

상징적인 비컨 시어터도 가까우며, 여러 버스 노선과 B, C, 1, 2, 3 지하철 노선을 이용해 도시 전역으로 편리하게 이동할 수 있습니다.

월 관리비는 전기, 가스 및 세금을 포함해 $2,046.29입니다. 현재 월 $97.29의 자본금 특별 분담금이 부과되고 있습니다. 창고는 신청 후 이용 가능 여부에 따라 배정됩니다.

반려동물 동반 가능. 공동 구매 허용. 플립 세금 없음. 매입 자금의 최대 75%까지 융자 가능. 이사회 승인을 조건으로 제한적인 전대 가능.

탁월한 프리워 건물과 정말 특별한 어퍼 웨스트 사이드 입지에서, 아름답게 리노베이션된 햇살 가득한 주택을 소유할 수 있는 드문 기회입니다.

WELCOME HOME to a mint, fully renovated and sun-filled one-bedroom prewar gem on West 79th Street. Facing south from the 11th floor, this bright and peaceful home offers generous proportions, beautiful prewar character and a thoughtful modern renovation in one of the Upper West Side's most coveted buildings and locations.

LIVING SPACE

Enter into a welcoming, open layout with refinished hardwood floors, nine-foot ceilings, newly installed doors and beautiful original details throughout. The spacious living room features original beams and elegant moldings, while the entry hall offers a newly designed closet with updated lighting.

The brand-new custom kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with a generous breakfast bar, quartz countertops, marble backsplash, custom cabinetry and hardware, and stainless steel appliances. Raised ceilings, updated electrical and lighting, and a seamless connection to the living area create an open, inviting and highly functional space.

The beautifully renovated floor-to-ceiling marble bathroom features new plumbing, shower, vanity and doorframe, along with the reglazed original prewar tub - a wonderful combination of modern finishes and original character.

The oversized bedroom easily accommodates a king-size bed with room for additional furniture and features a well-organized walk-in closet.

THE BUILDING

Built in 1926 and converted to a co-op in 1984, the Clifton House is a beautifully maintained, pet-friendly Italian Renaissance cooperative with a 24-hour doorman, live-in superintendent, newly renovated hallways and a brand-new central laundry room.

One of the building's standout amenities is its gorgeous landscaped roof deck, complete with flower and herb gardens, panoramic city views and spectacular sunsets. Additional amenities include a bike room and storage, available for a small monthly fee. Gas and electricity are included in the monthly maintenance.

THE NEIGHBORHOOD

Located in the sweet spot of the Upper West Side, the Clifton House puts the best of the neighborhood right outside your door. You're just half a block from the Museum of Natural History and perfectly positioned between Central Park and Riverside Park, with a dog run, excellent public and private schools, fantastic grocery stores, coffee shops, shopping and dining all nearby - including a new Blank Street just around the corner!

The iconic Beacon Theatre is also close at hand, along with multiple bus routes and the B, C, 1, 2 and 3 subway lines for easy access throughout the city.

Monthly maintenance is $2046.29, including electricity, gas and taxes. There is currently a monthly capital assessment of $97.29. Storage is available by application and subject to availability.

Pet friendly. Co-purchasing permitted. No flip tax. 75% financing permitted. Limited subletting permitted with board approval.

A rare opportunity to own a beautifully renovated, sun-filled home in a stellar prewar building and truly exceptional Upper West Side location.