अपने नए घर में आपका स्वागत है—वेस्ट 79वीं स्ट्रीट पर स्थित, बिल्कुल नए जैसा, पूरी तरह से नवीनीकृत और धूप से भरपूर एक-बेडरूम का शानदार प्रीवार अपार्टमेंट। 11वीं मंजिल से दक्षिण दिशा की ओर मुख किए हुए, यह उज्ज्वल और शांत घर उदार आकार, सुंदर प्रीवार विशेषताओं और विचारपूर्वक किए गए आधुनिक नवीनीकरण का उत्कृष्ट संयोजन प्रस्तुत करता है—अपर वेस्ट साइड की सबसे प्रतिष्ठित इमारतों और स्थानों में से एक में।

**रहने की जगह**

प्रवेश करते ही आपको स्वागतपूर्ण, खुला लेआउट दिखाई देता है, जिसमें दोबारा संवारे गए हार्डवुड फर्श, नौ फुट ऊंची छतें, नए लगाए गए दरवाजे और पूरे घर में खूबसूरत मूल वास्तुशिल्प विवरण मौजूद हैं। विशाल बैठक में मूल बीम और सुरुचिपूर्ण सजावटी मोल्डिंग हैं, जबकि प्रवेश हॉल में बेहतर प्रकाश व्यवस्था के साथ नया डिज़ाइन किया गया क्लोसेट है।

बिल्कुल नई कस्टम रसोई को रोजमर्रा के उपयोग और मेहमानों की मेजबानी—दोनों को ध्यान में रखकर बनाया गया है। इसमें पर्याप्त नाश्ता बार, क्वार्ट्ज काउंटरटॉप, संगमरमर का बैकस्प्लैश, कस्टम कैबिनेटरी और हार्डवेयर तथा स्टेनलेस स्टील उपकरण शामिल हैं। ऊंची की गई छतें, अपडेट की गई विद्युत व्यवस्था और प्रकाश व्यवस्था, तथा बैठक क्षेत्र से सहज जुड़ाव इसे खुला, आमंत्रित करने वाला और अत्यंत उपयोगी स्थान बनाते हैं।

फर्श से छत तक संगमरमर से सुसज्जित खूबसूरती से नवीनीकृत बाथरूम में नई पाइपलाइन, शॉवर, वैनिटी और दरवाजे की चौखट है। मूल प्रीवार बाथटब को भी दोबारा ग्लेज़ किया गया है—आधुनिक फिनिश और मूल विशेषताओं का अद्भुत संयोजन।

बड़े आकार के बेडरूम में किंग-साइज़ बेड के साथ अतिरिक्त फर्नीचर के लिए भी पर्याप्त जगह है और इसमें सुव्यवस्थित वॉक-इन क्लोसेट मौजूद है।

**इमारत**

1926 में निर्मित और 1984 में को-ऑप में परिवर्तित क्लिफ्टन हाउस, बेहद अच्छी तरह से रखरखाव की गई और पालतू पशुओं के अनुकूल इटालियन रेनेसां शैली की सहकारी इमारत है। इसमें 24 घंटे उपलब्ध डोरमैन, भवन में रहने वाला सुपरिंटेंडेंट, हाल ही में नवीनीकृत गलियारे और बिल्कुल नया केंद्रीय लॉन्ड्री रूम है।

इमारत की प्रमुख सुविधाओं में से एक है इसका सुंदर लैंडस्केप्ड रूफ डेक, जिसमें फूलों और जड़ी-बूटियों के बगीचे, शहर के मनोरम दृश्य और शानदार सूर्यास्त दिखाई देते हैं। अतिरिक्त सुविधाओं में साइकिल कक्ष और स्टोरेज शामिल हैं, जो मामूली मासिक शुल्क पर उपलब्ध हैं। मासिक मेंटेनेंस शुल्क में गैस और बिजली शामिल हैं।

**पड़ोस**

अपर वेस्ट साइड के सबसे आकर्षक हिस्से में स्थित क्लिफ्टन हाउस आपको पड़ोस की बेहतरीन सुविधाओं से सीधे जोड़ता है। आप म्यूज़ियम ऑफ नेचुरल हिस्ट्री से केवल आधे ब्लॉक की दूरी पर हैं और सेंट्रल पार्क तथा रिवरसाइड पार्क के बीच बिल्कुल सुविधाजनक स्थान पर स्थित हैं। डॉग रन, उत्कृष्ट सरकारी और निजी स्कूल, शानदार किराना स्टोर, कॉफी शॉप, खरीदारी और रेस्तरां—सब कुछ पास में है; इसमें कोने के आसपास खुलने वाला नया ब्लैंक स्ट्रीट भी शामिल है!

प्रतिष्ठित बीकन थिएटर भी पास ही है। इसके अलावा, शहर के विभिन्न हिस्सों तक आसान पहुंच के लिए कई बस मार्ग और B, C, 1, 2 तथा 3 सबवे लाइनें उपलब्ध हैं।

मासिक मेंटेनेंस शुल्क $2,046.29 है, जिसमें बिजली, गैस और कर शामिल हैं। वर्तमान में $97.29 का मासिक कैपिटल असेसमेंट लागू है। स्टोरेज आवेदन के आधार पर और उपलब्धता के अधीन दिया जाता है।

पालतू पशु रखने की अनुमति है। सह-खरीदारी की अनुमति है। कोई फ्लिप टैक्स नहीं। 75% तक वित्तपोषण की अनुमति है। बोर्ड की मंजूरी के साथ सीमित सबलेटिंग की अनुमति है।

एक शानदार प्रीवार इमारत और वास्तव में असाधारण अपर वेस्ट साइड स्थान में खूबसूरती से नवीनीकृत, धूप से भरपूर घर का मालिक बनने का यह दुर्लभ अवसर है।

WELCOME HOME to a mint, fully renovated and sun-filled one-bedroom prewar gem on West 79th Street. Facing south from the 11th floor, this bright and peaceful home offers generous proportions, beautiful prewar character and a thoughtful modern renovation in one of the Upper West Side's most coveted buildings and locations.

LIVING SPACE

Enter into a welcoming, open layout with refinished hardwood floors, nine-foot ceilings, newly installed doors and beautiful original details throughout. The spacious living room features original beams and elegant moldings, while the entry hall offers a newly designed closet with updated lighting.

The brand-new custom kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with a generous breakfast bar, quartz countertops, marble backsplash, custom cabinetry and hardware, and stainless steel appliances. Raised ceilings, updated electrical and lighting, and a seamless connection to the living area create an open, inviting and highly functional space.

The beautifully renovated floor-to-ceiling marble bathroom features new plumbing, shower, vanity and doorframe, along with the reglazed original prewar tub - a wonderful combination of modern finishes and original character.

The oversized bedroom easily accommodates a king-size bed with room for additional furniture and features a well-organized walk-in closet.

THE BUILDING

Built in 1926 and converted to a co-op in 1984, the Clifton House is a beautifully maintained, pet-friendly Italian Renaissance cooperative with a 24-hour doorman, live-in superintendent, newly renovated hallways and a brand-new central laundry room.

One of the building's standout amenities is its gorgeous landscaped roof deck, complete with flower and herb gardens, panoramic city views and spectacular sunsets. Additional amenities include a bike room and storage, available for a small monthly fee. Gas and electricity are included in the monthly maintenance.

THE NEIGHBORHOOD

Located in the sweet spot of the Upper West Side, the Clifton House puts the best of the neighborhood right outside your door. You're just half a block from the Museum of Natural History and perfectly positioned between Central Park and Riverside Park, with a dog run, excellent public and private schools, fantastic grocery stores, coffee shops, shopping and dining all nearby - including a new Blank Street just around the corner!

The iconic Beacon Theatre is also close at hand, along with multiple bus routes and the B, C, 1, 2 and 3 subway lines for easy access throughout the city.

Monthly maintenance is $2046.29, including electricity, gas and taxes. There is currently a monthly capital assessment of $97.29. Storage is available by application and subject to availability.

Pet friendly. Co-purchasing permitted. No flip tax. 75% financing permitted. Limited subletting permitted with board approval.

A rare opportunity to own a beautifully renovated, sun-filled home in a stellar prewar building and truly exceptional Upper West Side location.