ברוכים הבאים הביתה לדירת חדר שינה אחד במצב מושלם, ששופצה מן היסוד ומלאה באור שמש, בבניין פרה־וורי משובח ברחוב 79 מערב. הדירה פונה דרומה מהקומה ה־11, ומציעה חללים מוארים ושקטים, מידות נדיבות, אופי פרה־וורי יפהפה ושיפוץ מודרני ומוקפד — בבניין ובמיקום המבוקשים ביותר באפר וסט סייד.

**חלל המגורים**

נכנסים לחלל פתוח ומזמין, עם רצפות עץ מקוריות שעברו חידוש, תקרות בגובה תשעה רגל, דלתות חדשות ופרטים מקוריים יפהפיים לכל אורך הדירה. הסלון המרווח כולל קורות מקוריות ועיטורי טיח אלגנטיים, בעוד שבמבואת הכניסה תוכנן ארון חדש עם תאורה מעודכנת.

המטבח החדש, שתוכנן בהתאמה אישית, מתאים הן לחיי היומיום והן לאירוח, וכולל בר ארוחת בוקר מרווח, משטחי קוורץ, חיפוי שיש, ארונות ופרזול בהתאמה אישית ומכשירי נירוסטה. תקרות מוגבהות, מערכת חשמל ותאורה מעודכנות וחיבור זורם לאזור המגורים יוצרים חלל פתוח, מזמין ופונקציונלי במיוחד.

חדר הרחצה היפהפה, ששופץ מן הרצפה ועד התקרה בשיש, כולל צנרת חדשה, מקלחון, ארון כיור ומשקוף חדשים, לצד אמבט הפרה־וור המקורי שעבר חידוש אמייל — שילוב נפלא של גימורים מודרניים ואופי מקורי.

חדר השינה הגדול במיוחד מאפשר בקלות הצבת מיטת קינג סייז, עם מקום לריהוט נוסף, וכולל חדר ארונות גדול ומאורגן היטב.

**הבניין**

בית קליפטון, שנבנה בשנת 1926 והוסב לבניין קואופרטיבי בשנת 1984, הוא בניין קואופרטיבי בסגנון הרנסנס האיטלקי, המתוחזק להפליא וידידותי לחיות מחמד. בבניין שוער 24 שעות ביממה, מנהל המתגורר במקום, מסדרונות ששופצו לאחרונה וחדר כביסה מרכזי חדש לחלוטין.

אחת מההטבות הבולטות של הבניין היא גג מפואר ומעוצב להפליא, הכולל גינות פרחים ותבלינים, נופים פנורמיים של העיר ושקיעות מרהיבות. שירותים נוספים כוללים חדר אופניים ומחסנים, הזמינים תמורת תשלום חודשי סמלי. הגז והחשמל כלולים בדמי האחזקה החודשיים.

**השכונה**

בית קליפטון ממוקם בנקודה האידיאלית של האפר וסט סייד, ומביא את המיטב של השכונה ממש מחוץ לדלתכם. אתם נמצאים במרחק של חצי בלוק בלבד מהמוזיאון האמריקאי לתולדות הטבע, ובמיקום מושלם בין סנטרל פארק לפארק ריברסייד, עם מתחם לכלבים, בתי ספר ציבוריים ופרטיים מצוינים, חנויות מכולת נהדרות, בתי קפה, חנויות ומסעדות — כולם בקרבת מקום, כולל סניף חדש של Blank Street ממש מעבר לפינה!

גם תיאטרון ביקון האייקוני נמצא בקרבת מקום, כמו גם מסלולי אוטובוס רבים וקווי הרכבת התחתית B, C, 1, 2 ו־3, המאפשרים גישה נוחה לכל רחבי העיר.

דמי האחזקה החודשיים עומדים על 2,046.29 דולר וכוללים חשמל, גז ומסים. נכון לעכשיו נגבית גם הערכת הון חודשית בסך 97.29 דולר. מחסנים זמינים בכפוף להגשת בקשה ובהתאם לזמינות.

ידידותי לחיות מחמד. רכישה משותפת מותרת. ללא מס מכירה. ניתן לממן עד 75% ממחיר הרכישה. השכרת משנה מוגבלת מותרת באישור ועד הבית.

הזדמנות נדירה להחזיק בבית ששופץ להפליא ומלא באור שמש, בבניין פרה־וורי יוצא מן הכלל ובמיקום באמת exceptional באפר וסט סייד.

WELCOME HOME to a mint, fully renovated and sun-filled one-bedroom prewar gem on West 79th Street. Facing south from the 11th floor, this bright and peaceful home offers generous proportions, beautiful prewar character and a thoughtful modern renovation in one of the Upper West Side's most coveted buildings and locations.

LIVING SPACE

Enter into a welcoming, open layout with refinished hardwood floors, nine-foot ceilings, newly installed doors and beautiful original details throughout. The spacious living room features original beams and elegant moldings, while the entry hall offers a newly designed closet with updated lighting.

The brand-new custom kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with a generous breakfast bar, quartz countertops, marble backsplash, custom cabinetry and hardware, and stainless steel appliances. Raised ceilings, updated electrical and lighting, and a seamless connection to the living area create an open, inviting and highly functional space.

The beautifully renovated floor-to-ceiling marble bathroom features new plumbing, shower, vanity and doorframe, along with the reglazed original prewar tub - a wonderful combination of modern finishes and original character.

The oversized bedroom easily accommodates a king-size bed with room for additional furniture and features a well-organized walk-in closet.

THE BUILDING

Built in 1926 and converted to a co-op in 1984, the Clifton House is a beautifully maintained, pet-friendly Italian Renaissance cooperative with a 24-hour doorman, live-in superintendent, newly renovated hallways and a brand-new central laundry room.

One of the building's standout amenities is its gorgeous landscaped roof deck, complete with flower and herb gardens, panoramic city views and spectacular sunsets. Additional amenities include a bike room and storage, available for a small monthly fee. Gas and electricity are included in the monthly maintenance.

THE NEIGHBORHOOD

Located in the sweet spot of the Upper West Side, the Clifton House puts the best of the neighborhood right outside your door. You're just half a block from the Museum of Natural History and perfectly positioned between Central Park and Riverside Park, with a dog run, excellent public and private schools, fantastic grocery stores, coffee shops, shopping and dining all nearby - including a new Blank Street just around the corner!

The iconic Beacon Theatre is also close at hand, along with multiple bus routes and the B, C, 1, 2 and 3 subway lines for easy access throughout the city.

Monthly maintenance is $2046.29, including electricity, gas and taxes. There is currently a monthly capital assessment of $97.29. Storage is available by application and subject to availability.

Pet friendly. Co-purchasing permitted. No flip tax. 75% financing permitted. Limited subletting permitted with board approval.

A rare opportunity to own a beautifully renovated, sun-filled home in a stellar prewar building and truly exceptional Upper West Side location.