ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ ДОМОЙ — в безупречную, полностью отремонтированную и залитую солнцем однокомнатную квартиру в довоенном доме на Западной 79-й улице. Расположенная на 11-м этаже и ориентированная на юг, эта светлая и тихая квартира отличается просторными пропорциями, прекрасным довоенным характером и продуманной современной реконструкцией в одном из самых престижных домов и лучших мест Верхнего Вест-Сайда.

**ЖИЛОЕ ПРОСТРАНСТВО**

Вас встречает привлекательная открытая планировка с отреставрированными деревянными полами, потолками высотой девять футов, недавно установленными дверями и красивыми оригинальными деталями по всей квартире. Просторная гостиная украшена оригинальными балками и элегантными молдингами, а во входном холле предусмотрен недавно спроектированный шкаф с обновлённым освещением.

Совершенно новая кухня, выполненная по индивидуальному проекту, подходит как для повседневной жизни, так и для приёма гостей. В ней есть просторная барная стойка для завтраков, кварцевые столешницы, мраморный фартук, изготовленные на заказ шкафы и фурнитура, а также бытовая техника из нержавеющей стали. Повышенные потолки, обновлённые электрические системы и освещение, а также плавное соединение с гостиной создают открытое, уютное и чрезвычайно функциональное пространство.

Прекрасно отремонтированная мраморная ванная комната от пола до потолка оснащена новой сантехникой, душем, тумбой с раковиной и дверной коробкой; оригинальная довоенная ванна покрыта новым слоем эмали. Это замечательное сочетание современных отделочных материалов и оригинального характера дома.

В просторной спальне легко размещается кровать размера king-size, остаётся место для дополнительной мебели, а также имеется хорошо организованная гардеробная.

**ДОМ**

Построенный в 1926 году и переоборудованный в кооператив в 1984 году, Clifton House — это прекрасно содержавшийся кооперативный дом в стиле итальянского Ренессанса, где рады домашним животным. К услугам жителей — круглосуточный консьерж, управляющий, проживающий в доме, недавно отремонтированные коридоры и совершенно новая центральная прачечная.

Одно из главных преимуществ дома — великолепная благоустроенная терраса на крыше с цветочными и травяными садами, панорамными видами на город и потрясающими закатами. Дополнительные удобства включают велокомнату и кладовые, доступные за небольшую ежемесячную плату. Газ и электричество включены в ежемесячные эксплуатационные расходы.

**РАЙОН**

Clifton House расположен в самом привлекательном месте Верхнего Вест-Сайда, и лучшие стороны района находятся прямо у вашего порога. Всего в половине квартала расположен Американский музей естественной истории; дом идеально находится между Центральным парком и Риверсайд-парком. Поблизости есть площадка для выгула собак, отличные государственные и частные школы, превосходные продуктовые магазины, кофейни, магазины и рестораны — включая новый Blank Street буквально за углом.

Неподалёку также находится знаменитый театр Beacon, а многочисленные автобусные маршруты и линии метро B, C, 1, 2 и 3 обеспечивают удобный доступ в любую часть города.

Ежемесячные эксплуатационные расходы составляют $2 046,29 и включают электричество, газ и налоги. В настоящее время взимается дополнительный ежемесячный целевой сбор в размере $97,29. Кладовые предоставляются по заявлению и при наличии свободных мест.

Разрешено проживание с домашними животными. Разрешена совместная покупка. Налог при перепродаже отсутствует. Разрешено финансирование до 75% стоимости. Субаренда разрешена в ограниченном объёме с одобрения правления кооператива.

Редкая возможность приобрести прекрасно отремонтированную, залитую солнцем квартиру в великолепном довоенном доме и по-настоящему исключительном месте Верхнего Вест-Сайда.

WELCOME HOME to a mint, fully renovated and sun-filled one-bedroom prewar gem on West 79th Street. Facing south from the 11th floor, this bright and peaceful home offers generous proportions, beautiful prewar character and a thoughtful modern renovation in one of the Upper West Side's most coveted buildings and locations.

LIVING SPACE

Enter into a welcoming, open layout with refinished hardwood floors, nine-foot ceilings, newly installed doors and beautiful original details throughout. The spacious living room features original beams and elegant moldings, while the entry hall offers a newly designed closet with updated lighting.

The brand-new custom kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with a generous breakfast bar, quartz countertops, marble backsplash, custom cabinetry and hardware, and stainless steel appliances. Raised ceilings, updated electrical and lighting, and a seamless connection to the living area create an open, inviting and highly functional space.

The beautifully renovated floor-to-ceiling marble bathroom features new plumbing, shower, vanity and doorframe, along with the reglazed original prewar tub - a wonderful combination of modern finishes and original character.

The oversized bedroom easily accommodates a king-size bed with room for additional furniture and features a well-organized walk-in closet.

THE BUILDING

Built in 1926 and converted to a co-op in 1984, the Clifton House is a beautifully maintained, pet-friendly Italian Renaissance cooperative with a 24-hour doorman, live-in superintendent, newly renovated hallways and a brand-new central laundry room.

One of the building's standout amenities is its gorgeous landscaped roof deck, complete with flower and herb gardens, panoramic city views and spectacular sunsets. Additional amenities include a bike room and storage, available for a small monthly fee. Gas and electricity are included in the monthly maintenance.

THE NEIGHBORHOOD

Located in the sweet spot of the Upper West Side, the Clifton House puts the best of the neighborhood right outside your door. You're just half a block from the Museum of Natural History and perfectly positioned between Central Park and Riverside Park, with a dog run, excellent public and private schools, fantastic grocery stores, coffee shops, shopping and dining all nearby - including a new Blank Street just around the corner!

The iconic Beacon Theatre is also close at hand, along with multiple bus routes and the B, C, 1, 2 and 3 subway lines for easy access throughout the city.

Monthly maintenance is $2046.29, including electricity, gas and taxes. There is currently a monthly capital assessment of $97.29. Storage is available by application and subject to availability.

Pet friendly. Co-purchasing permitted. No flip tax. 75% financing permitted. Limited subletting permitted with board approval.

A rare opportunity to own a beautifully renovated, sun-filled home in a stellar prewar building and truly exceptional Upper West Side location.