오션 게이트 에스테이츠 — 스태튼아일랜드의 프라이빗 해안 생활

뉴욕시 내에서도 뛰어난 프라이버시, 편의시설, 공간, 라이프스타일을 모두 누릴 수 있는 고급 프라이빗 게이티드 워터프런트 커뮤니티, 오션 게이트 에스테이츠에 위치한 5 Nicolosi Drive에 오신 것을 환영합니다. 완전히 새롭게 재탄생한 럭셔리 레지던스입니다.

자격을 갖춘 구매자에게는 특별한 금융 혜택이 제공될 수 있습니다. Valley Bank를 통해 자격 요건을 충족하는 구매자는 전문직 의사·의료인 대출 프로그램과 점보 융자 옵션을 이용할 수 있으며, 최소 10%의 계약금으로 가능한 80/10/10 융자, 거래 관계에 따른 금리 인하, 모기지 재조정, 간소화된 심사 절차 등의 혜택이 포함될 수 있습니다.*

내부부터 외부까지 전면 리모델링된 이 위풍당당한 벽돌 콜로니얼 스타일 주택은 세련된 현대적 디자인, 첨단 홈 테크놀로지, 대대적인 인프라 업그레이드, 리조트 스타일의 생활을 한데 결합했습니다.

약 4,946제곱피트의 생활 공간과 완성된 하부층을 갖춘 이 주택은 100피트 × 125피트 규모의 넓은 대지 위에 자리합니다. 인상적인 벽돌 외관, 극적인 현관, 잘 가꿔진 조경, 아름답게 조명된 부지가 방문객을 압도적인 첫인상으로 맞이합니다.

현대적 럭셔리를 위한 완전한 재건축

이 주택을 진정으로 돋보이게 하는 것은 눈에 보이는 요소뿐 아니라, 벽 뒤편에 이루어진 상당한 규모의 투자입니다.

지붕 전체 교체, 배관 및 전기 시스템 전면 교체, 신규 전기 패널 3개, 신규 HVAC/에어컨 장치 5대, 전면 신규 건식벽, 신규 전기 콘센트, 실내외 전체의 LED 조명 업그레이드, 그리고 벽체·다락·일부 크롤 스페이스 전체에 시공된 고성능 폼 단열재 등 주택 전체가 위에서 아래까지 종합적으로 탈바꿈했습니다. 이를 통해 에너지 효율도 향상되었습니다.

신규 Lochinvar 무탱크 온수기 2대가 필요할 때마다 효율적으로 온수를 공급하며, 바닥 난방 시스템은 일상에 한층 더 높은 편안함을 더합니다.

전면 교체된 Andersen 창문과 슬라이딩 도어는 자연광, 단열성, 에너지 효율 및 주택 전체의 건축적 완성도를 향상시킵니다.

인프라는 미래까지 고려해 설계되었으며, 전기차 충전 설비를 위한 사전 배선, 발전기 설치 대비 설비, 야외 표면의 자동 제설·제빙을 위한 인프라가 포함되어 있습니다.

세련된 인테리어

실내에는 일상적인 생활과 세련된 손님맞이 모두를 위해 넓고 빛이 가득한 공간이 세심하게 설계되어 있습니다.

맞춤형 고급 주방에는 프리미엄 가전, 주문 제작 캐비닛, 우아한 마감재가 갖춰져 있으며, 디자이너가 엄선한 소재가 주택 전체에 통일감 있는 미감을 선사합니다.

맞춤 제작 샹들리에가 주택 곳곳에서 강렬한 인상을 연출하고, 업그레이드된 조명 시스템과 캐나다 스타일의 깔끔한 선형 에어컨 통풍구가 이를 보완합니다. 이 통풍구는 정돈된 건축적 라인을 유지하도록 세심하게 설계되었습니다.

넉넉한 규모의 침실은 편안한 프라이빗 휴식 공간을 제공하며, 스파에서 영감을 받은 욕실에는 고급 설비와 정교한 디테일이 적용되었습니다.

여러 개의 거실 및 엔터테인먼트 공간, 넉넉한 수납공간, 세심하게 계획된 동선과 구조 덕분에 이 주택은 가족 중심의 아늑한 생활부터 대규모 모임까지 아름답게 소화합니다.

첨단 스마트홈 및 전 가정 엔터테인먼트 시스템

첨단 기술이 주택 전체에 자연스럽게 통합되어 있습니다.

Lutron 스마트 조명 시스템은 정교한 조명 제어를 제공하며, 벽면에 매립된 통합형 iPad 2대와 지하층 및 다락에 설치된 듀얼 스마트 허브가 주택의 연결 시스템을 중앙에서 관리합니다.

외부 카메라가 포함된 통합 보안 시스템을 통해 부지를 모니터링할 수 있습니다.

광범위하게 구축된 Sonos 전 가정 오디오 시스템에는 주요 생활 공간 곳곳에 눈에 띄지 않게 설치된 천장 매립형 스피커가 포함되어 있습니다. 주방에는 4개, 거실에는 9개, 주 침실에는 2개, 주 욕실에는 2개의 스피커가 설치되어 있어 주택의 디자인을 해치지 않으면서 끊김 없는 엔터테인먼트 경험을 제공합니다.

유연한 하부층 및 프라이빗 웰니스 공간

완성된 하부층은 이 주택에 또 하나의 특별한 차원을 더합니다.

별도의 자체 e

Ocean Gate Estates — Private Coastal Living in Staten Island

Welcome to 5 Nicolosi Drive, a completely reimagined luxury residence located within the prestigious Ocean Gate Estates, a private, gated waterfront community offering an exceptional combination of privacy, amenities, space, and lifestyle within New York City.

Exceptional financing opportunities may be available for qualified buyers. Eligible purchasers may have access to specialized physician/doctor loan programs and jumbo financing options through Valley Bank, including potential 80/10/10 financing with as little as 10% down, relationship-based interest-rate reductions, mortgage recasting, and streamlined underwriting.*

Completely remodeled from the inside out, this stately brick Colonial-style residence combines sophisticated contemporary design, advanced home technology, extensive infrastructure upgrades, and resort-style living.

Offering approximately 4,946 square feet of living space plus a finished lower level, the home sits on an expansive 100’ × 125’ property. A commanding brick façade, dramatic entrance, manicured landscaping, and beautifully illuminated grounds create an impressive arrival.

Completely Rebuilt for Modern Luxury

What truly distinguishes this residence is not only what you see, but the substantial investment made behind the walls.

The home has undergone a comprehensive top-to-bottom transformation, including a brand-new roof, completely replaced plumbing and electrical systems, three new electrical panels, five new HVAC/AC units, all-new drywall, new electrical outlets, upgraded LED lighting throughout the interior and exterior, and full-house foam insulation across the walls, attic, and select crawl spaces for improved energy efficiency.

Two new Lochinvar tankless water heaters provide efficient on-demand hot water, while heated flooring systems add another layer of everyday comfort.

All-new Andersen windows and sliding doors enhance natural light, insulation, efficiency, and the home’s overall architectural finish.

The infrastructure has also been designed with the future in mind, including pre-wiring for electric-vehicle charging, generator readiness, and infrastructure for self-melting outdoor surfaces.

Sophisticated Interiors

Inside, expansive, light-filled spaces have been thoughtfully designed for both everyday living and sophisticated entertaining.

The custom gourmet kitchen features premium appliances, bespoke cabinetry, and elegant finishes, while designer-selected materials create a cohesive aesthetic throughout the residence.

Custom-made chandeliers create statement moments throughout the home, complemented by an upgraded lighting system and discreet Canadian-style linear air-conditioning vents designed to preserve clean architectural lines.

Generously proportioned bedrooms provide comfortable private retreats, while spa-inspired bathrooms feature high-end fixtures and refined detailing.

Multiple living and entertaining areas, ample storage, and carefully planned layouts allow the home to function beautifully for both intimate family living and larger gatherings.

Advanced Smart-Home & Whole-House Entertainment

Technology has been seamlessly incorporated throughout the residence.

A Lutron smart-lighting system provides sophisticated lighting control, while two integrated in-wall iPads and dual smart hubs located in the basement and attic centralize the home’s connected systems.

An integrated security system with exterior cameras provides property monitoring.

The extensive Sonos whole-house audio system includes discreet in-ceiling speakers throughout key living spaces, including four speakers in the kitchen, nine in the living room, two in the primary bedroom, and two in the primary bathroom, creating a seamless entertainment experience without compromising the home’s design.

Flexible Lower Level & Private Wellness Space

The finished lower level adds another dimension to the property.

With its own separate e