Ocean Gate Estates — מגורים פרטיים על קו החוף בסטטן איילנד

ברוכים הבאים ל־5 Nicolosi Drive, בית יוקרה שעבר שינוי מקיף מן היסוד, הממוקם בתוך Ocean Gate Estates היוקרתי — קהילה פרטית, סגורה ומגודרת על קו המים, המציעה שילוב יוצא דופן של פרטיות, שירותים, מרחב ואיכות חיים בתוך העיר ניו יורק.

ייתכן שיוצעו הזדמנויות מימון ייחודיות לרוכשים העומדים בתנאים. רוכשים זכאים עשויים לקבל גישה לתוכניות הלוואה ייעודיות לרופאים ולמימון ג׳מבו באמצעות Valley Bank, לרבות אפשרות למימון 80/10/10 עם מקדמה של 10% בלבד, הפחתות בריבית על בסיס מערכת היחסים עם הבנק, שינוי מבנה המשכנתה וחיתום מזורז.*

בית מגורים מרשים בסגנון קולוניאלי, הבנוי מלבנים, שעבר שיפוץ מלא מבפנים ומבחוץ, ומשלב עיצוב עכשווי מתוחכם, טכנולוגיות בית מתקדמות, שדרוגי תשתית נרחבים ואיכות חיים בסגנון אתר נופש.

הבית מציע כ־4,946 רגל רבועה של שטח מגורים, בנוסף למפלס תחתון גמור, והוא ממוקם על מגרש רחב ידיים בגודל 100 × 125 רגל. חזית לבנים מרשימה, כניסה דרמטית, גינון מטופח ושטחים מוארים להפליא יוצרים רושם ראשוני יוצא דופן.

שנבנה מחדש לחלוטין עבור יוקרה מודרנית

מה שמייחד באמת את הבית אינו רק מה שנראה לעין, אלא גם ההשקעה המשמעותית שנעשתה מאחורי הקירות.

הבית עבר שינוי מקיף מן הגג ועד היסודות, הכולל גג חדש לחלוטין, החלפה מלאה של מערכות האינסטלציה והחשמל, שלושה לוחות חשמל חדשים, חמש יחידות HVAC/מיזוג אוויר חדשות, גבס חדש בכל הבית, שקעי חשמל חדשים, תאורת LED משודרגת בכל חללי הפנים והחוץ, ובידוד קצף מלא בכל הבית — בקירות, בעליית הגג ובחללי זחילה נבחרים — לשיפור היעילות האנרגטית.

שני מחממי מים חדשים ללא מכל של Lochinvar מספקים מים חמים יעילים לפי דרישה, בעוד שמערכות חימום תת־רצפתי מוסיפות רובד נוסף של נוחות יומיומית.

חלונות ודלתות הזזה חדשים לחלוטין של Andersen משפרים את כניסת האור הטבעי, הבידוד, היעילות ואת הגימור האדריכלי הכללי של הבית.

התשתיות תוכננו גם מתוך מחשבה על העתיד, וכוללות הכנה לחיבור עמדת טעינה לרכב חשמלי, הכנה לגנרטור ותשתית למשטחים חיצוניים בעלי יכולת הפשרה עצמית.

חללי פנים מתוחכמים

בתוך הבית, חללים רחבי ידיים ומלאי אור תוכננו בקפידה הן למגורים יומיומיים והן לאירוח מתוחכם.

המטבח הגורמה המותאם אישית כולל מכשירי חשמל איכותיים, ארונות בעיצוב ובהזמנה אישית וגימורים אלגנטיים, בעוד שחומרים שנבחרו על ידי מעצבים יוצרים מראה אחיד והרמוני ברחבי הבית.

נברשות בעיצוב ובהזמנה אישית יוצרות מוקדי עניין מרשימים ברחבי הבית, ומשתלבות עם מערכת תאורה משודרגת ופתחי מיזוג אוויר ליניאריים, דיסקרטיים, בסגנון קנדי, שתוכננו לשמר קווים אדריכליים נקיים.

חדרי שינה מרווחים במיוחד מספקים מפלטים פרטיים ונוחים, בעוד שחדרי הרחצה בהשראת ספא כוללים אביזרי סניטציה יוקרתיים ופרטי גימור מעודנים.

מספר אזורי מגורים ואירוח, שטחי אחסון נדיבים ותכנוני חלל שנבנו בקפידה מאפשרים לבית לתפקד באופן מושלם הן למגורים משפחתיים אינטימיים והן לאירוח של קבוצות גדולות.

בית חכם מתקדם ובידור בכל רחבי הבית

הטכנולוגיה שולבה באופן חלק בכל רחבי הבית.

מערכת תאורה חכמה של Lutron מספקת שליטה מתוחכמת בתאורה, בעוד ששני מכשירי iPad משולבים בתוך הקיר ושני מרכזי בית חכם, הממוקמים במרתף ובעליית הגג, מרכזים את מערכות הבית המחוברות.

מערכת אבטחה משולבת הכוללת מצלמות חיצוניות מספקת ניטור של הנכס.

מערכת השמע המקיפה של Sonos כוללת רמקולים דיסקרטיים המותקנים בתקרה ברחבי אזורי המגורים המרכזיים, ובהם ארבעה רמקולים במטבח, תשעה בסלון, שניים בחדר השינה הראשי ושניים בחדר הרחצה הראשי — ליצירת חוויית בידור רציפה, מבלי לפגוע בעיצוב הבית.

מפלס תחתון גמיש ומתחם בריאות פרטי

המפלס התחתון הגמור מוסיף ממד נוסף לנכס.

עם כניסה נפרדת משלו e

Ocean Gate Estates — Private Coastal Living in Staten Island

Welcome to 5 Nicolosi Drive, a completely reimagined luxury residence located within the prestigious Ocean Gate Estates, a private, gated waterfront community offering an exceptional combination of privacy, amenities, space, and lifestyle within New York City.

Exceptional financing opportunities may be available for qualified buyers. Eligible purchasers may have access to specialized physician/doctor loan programs and jumbo financing options through Valley Bank, including potential 80/10/10 financing with as little as 10% down, relationship-based interest-rate reductions, mortgage recasting, and streamlined underwriting.*

Completely remodeled from the inside out, this stately brick Colonial-style residence combines sophisticated contemporary design, advanced home technology, extensive infrastructure upgrades, and resort-style living.

Offering approximately 4,946 square feet of living space plus a finished lower level, the home sits on an expansive 100’ × 125’ property. A commanding brick façade, dramatic entrance, manicured landscaping, and beautifully illuminated grounds create an impressive arrival.

Completely Rebuilt for Modern Luxury

What truly distinguishes this residence is not only what you see, but the substantial investment made behind the walls.

The home has undergone a comprehensive top-to-bottom transformation, including a brand-new roof, completely replaced plumbing and electrical systems, three new electrical panels, five new HVAC/AC units, all-new drywall, new electrical outlets, upgraded LED lighting throughout the interior and exterior, and full-house foam insulation across the walls, attic, and select crawl spaces for improved energy efficiency.

Two new Lochinvar tankless water heaters provide efficient on-demand hot water, while heated flooring systems add another layer of everyday comfort.

All-new Andersen windows and sliding doors enhance natural light, insulation, efficiency, and the home’s overall architectural finish.

The infrastructure has also been designed with the future in mind, including pre-wiring for electric-vehicle charging, generator readiness, and infrastructure for self-melting outdoor surfaces.

Sophisticated Interiors

Inside, expansive, light-filled spaces have been thoughtfully designed for both everyday living and sophisticated entertaining.

The custom gourmet kitchen features premium appliances, bespoke cabinetry, and elegant finishes, while designer-selected materials create a cohesive aesthetic throughout the residence.

Custom-made chandeliers create statement moments throughout the home, complemented by an upgraded lighting system and discreet Canadian-style linear air-conditioning vents designed to preserve clean architectural lines.

Generously proportioned bedrooms provide comfortable private retreats, while spa-inspired bathrooms feature high-end fixtures and refined detailing.

Multiple living and entertaining areas, ample storage, and carefully planned layouts allow the home to function beautifully for both intimate family living and larger gatherings.

Advanced Smart-Home & Whole-House Entertainment

Technology has been seamlessly incorporated throughout the residence.

A Lutron smart-lighting system provides sophisticated lighting control, while two integrated in-wall iPads and dual smart hubs located in the basement and attic centralize the home’s connected systems.

An integrated security system with exterior cameras provides property monitoring.

The extensive Sonos whole-house audio system includes discreet in-ceiling speakers throughout key living spaces, including four speakers in the kitchen, nine in the living room, two in the primary bedroom, and two in the primary bathroom, creating a seamless entertainment experience without compromising the home’s design.

Flexible Lower Level & Private Wellness Space

The finished lower level adds another dimension to the property.

With its own separate e