Ocean Gate Estates — частная жизнь на побережье в Статен-Айленде

Добро пожаловать по адресу 5 Nicolosi Drive — полностью переосмысленная роскошная резиденция, расположенная в престижном Ocean Gate Estates, частном охраняемом прибрежном сообществе с исключительным сочетанием уединения, удобств, простора и высокого качества жизни в пределах Нью-Йорка.

Для квалифицированных покупателей могут быть доступны привлекательные варианты финансирования. Покупатели, соответствующие требованиям, могут получить доступ к специализированным ипотечным программам для врачей через Valley Bank, а также к вариантам джамбо-финансирования, включая потенциальную схему 80/10/10 с первоначальным взносом всего 10%, снижением процентной ставки для клиентов банка, перерасчётом ипотечного кредита и упрощённой процедурой андеррайтинга.*

Полностью реконструированная от фундамента до крыши, эта представительная кирпичная резиденция в колониальном стиле сочетает изысканный современный дизайн, передовые технологии для дома, масштабную модернизацию инженерных систем и курортный уровень комфорта.

Дом площадью около 4 946 квадратных футов жилого пространства, не считая благоустроенного нижнего уровня, расположен на просторном участке размером 100 × 125 футов. Впечатляющий кирпичный фасад, эффектная входная группа, ухоженный ландшафт и красиво подсвеченная территория создают незабываемое первое впечатление.

Полностью перестроен для современной роскоши

Эту резиденцию отличает не только то, что видно глазу, но и значительный объём инвестиций, вложенных в работы за стенами.

Дом прошёл комплексную реконструкцию от крыши до фундамента, включая новую кровлю, полную замену сантехнических и электрических систем, установку трёх новых электрических щитов, пяти новых систем HVAC/кондиционирования, нового гипсокартона и электрических розеток, модернизацию светодиодного освещения внутри и снаружи, а также полную теплоизоляцию стен, чердака и отдельных подпольных пространств пенным утеплителем для повышения энергоэффективности.

Два новых проточных водонагревателя Lochinvar обеспечивают эффективную подачу горячей воды по требованию, а системы подогрева пола добавляют ещё один уровень повседневного комфорта.

Новые окна и раздвижные двери Andersen улучшают естественное освещение, теплоизоляцию и энергоэффективность, одновременно подчёркивая общее архитектурное качество дома.

Инженерная инфраструктура также спроектирована с учётом будущих потребностей: предусмотрена предварительная проводка для зарядки электромобилей, подготовка под генератор и инфраструктура для систем саморазмораживания наружных поверхностей.

Изысканные интерьеры

Внутри просторные, наполненные светом помещения продуманно спроектированы как для повседневной жизни, так и для изысканного приёма гостей.

Индивидуально спроектированная кухня для гурманов оснащена техникой премиум-класса, изготовленной на заказ мебелью и элегантной отделкой, а тщательно подобранные дизайнерские материалы создают целостную эстетику во всей резиденции.

Изготовленные на заказ люстры становятся выразительными акцентами в разных помещениях дома; их дополняют модернизированная система освещения и незаметные линейные вентиляционные решётки для кондиционирования в канадском стиле, сохраняющие чистоту архитектурных линий.

Просторные спальни обеспечивают комфортные уединённые зоны отдыха, а ванные комнаты в стиле спа отличаются высококачественной сантехникой и изысканными деталями.

Несколько гостиных и зон для приёма гостей, вместительные системы хранения и тщательно продуманные планировки позволяют дому идеально подходить как для камерной семейной жизни, так и для масштабных мероприятий.

Передовая система «умного дома» и развлечения во всём доме

Технологии органично интегрированы во всю резиденцию.

Система интеллектуального освещения Lutron обеспечивает продвинутое управление светом, а два встроенных в стену iPad и два интеллектуальных хаба, расположенных в подвале и на чердаке, централизуют управление подключёнными системами дома.

Интегрированная система безопасности с наружными камерами обеспечивает наблюдение за территорией.

Масштабная аудиосистема Sonos для всего дома включает незаметные потолочные динамики в ключевых жилых помещениях: четыре динамика на кухне, девять в гостиной, два в главной спальне и два в главной ванной комнате. Это создаёт целостное впечатление от развлечений, не нарушая дизайн интерьера.

Гибкий нижний уровень и частная велнес-зона

Благоустроенный нижний уровень добавляет объекту ещё одно измерение.

С отдельным входом...

Ocean Gate Estates — Private Coastal Living in Staten Island

Welcome to 5 Nicolosi Drive, a completely reimagined luxury residence located within the prestigious Ocean Gate Estates, a private, gated waterfront community offering an exceptional combination of privacy, amenities, space, and lifestyle within New York City.

Exceptional financing opportunities may be available for qualified buyers. Eligible purchasers may have access to specialized physician/doctor loan programs and jumbo financing options through Valley Bank, including potential 80/10/10 financing with as little as 10% down, relationship-based interest-rate reductions, mortgage recasting, and streamlined underwriting.*

Completely remodeled from the inside out, this stately brick Colonial-style residence combines sophisticated contemporary design, advanced home technology, extensive infrastructure upgrades, and resort-style living.

Offering approximately 4,946 square feet of living space plus a finished lower level, the home sits on an expansive 100’ × 125’ property. A commanding brick façade, dramatic entrance, manicured landscaping, and beautifully illuminated grounds create an impressive arrival.

Completely Rebuilt for Modern Luxury

What truly distinguishes this residence is not only what you see, but the substantial investment made behind the walls.

The home has undergone a comprehensive top-to-bottom transformation, including a brand-new roof, completely replaced plumbing and electrical systems, three new electrical panels, five new HVAC/AC units, all-new drywall, new electrical outlets, upgraded LED lighting throughout the interior and exterior, and full-house foam insulation across the walls, attic, and select crawl spaces for improved energy efficiency.

Two new Lochinvar tankless water heaters provide efficient on-demand hot water, while heated flooring systems add another layer of everyday comfort.

All-new Andersen windows and sliding doors enhance natural light, insulation, efficiency, and the home’s overall architectural finish.

The infrastructure has also been designed with the future in mind, including pre-wiring for electric-vehicle charging, generator readiness, and infrastructure for self-melting outdoor surfaces.

Sophisticated Interiors

Inside, expansive, light-filled spaces have been thoughtfully designed for both everyday living and sophisticated entertaining.

The custom gourmet kitchen features premium appliances, bespoke cabinetry, and elegant finishes, while designer-selected materials create a cohesive aesthetic throughout the residence.

Custom-made chandeliers create statement moments throughout the home, complemented by an upgraded lighting system and discreet Canadian-style linear air-conditioning vents designed to preserve clean architectural lines.

Generously proportioned bedrooms provide comfortable private retreats, while spa-inspired bathrooms feature high-end fixtures and refined detailing.

Multiple living and entertaining areas, ample storage, and carefully planned layouts allow the home to function beautifully for both intimate family living and larger gatherings.

Advanced Smart-Home & Whole-House Entertainment

Technology has been seamlessly incorporated throughout the residence.

A Lutron smart-lighting system provides sophisticated lighting control, while two integrated in-wall iPads and dual smart hubs located in the basement and attic centralize the home’s connected systems.

An integrated security system with exterior cameras provides property monitoring.

The extensive Sonos whole-house audio system includes discreet in-ceiling speakers throughout key living spaces, including four speakers in the kitchen, nine in the living room, two in the primary bedroom, and two in the primary bathroom, creating a seamless entertainment experience without compromising the home’s design.

Flexible Lower Level & Private Wellness Space

The finished lower level adds another dimension to the property.

With its own separate e