オーシャン・ゲート・エステーツ — スタテンアイランドで叶えるプライベートな海辺の暮らし

ニューヨーク市内で、プライバシー、充実したアメニティ、ゆとりある空間、そして上質なライフスタイルを兼ね備えた、格式あるプライベート・ゲーテッド・ウォーターフロント・コミュニティ「オーシャン・ゲート・エステーツ」。その中に位置する、全面的に生まれ変わったラグジュアリー邸宅、5 Nicolosi Driveへようこそ。

適格な購入者には、特別な融資の機会が利用できる場合があります。対象となる購入者は、Valley Bankを通じて、医師・ドクター向けの特別ローンプログラムやジャンボローンの選択肢を利用できる可能性があります。頭金わずか10％からの80/10/10融資、取引関係に基づく金利引き下げ、住宅ローンのリキャスト、簡素化された審査などが含まれる場合があります。*

内外装を完全に改装したこの堂々たるレンガ造りのコロニアル様式邸宅は、洗練された現代的デザイン、先進のホームテクノロジー、大規模なインフラ更新、そしてリゾートのような暮らしを融合しています。

居住面積は約4,946平方フィートで、仕上げ済みの下階も備えています。100フィート×125フィートの広大な敷地に建ち、印象的なレンガ造りのファサード、ドラマチックなエントランス、整えられた植栽、美しくライトアップされた敷地が、格別な到着のひとときを演出します。

現代のラグジュアリーのために完全再構築

この邸宅を真に際立たせているのは、目に見える部分だけではありません。壁の内側にも多大な投資が施されています。

屋根を新品に交換し、配管・電気システムを全面的に更新。さらに、新設の電気パネル3基、最新のHVAC／エアコンユニット5基、すべて新しい乾式壁、新設コンセント、屋内外全体のLED照明のアップグレード、壁・屋根裏・一部の床下空間への全面的なフォーム断熱を実施し、エネルギー効率を高めています。邸宅全体が、基礎から最上階まで包括的に生まれ変わりました。

新設のLochinvar製タンクレス給湯器2台が、必要なときに効率よく給湯します。また、床暖房システムが日常の快適性をさらに高めます。

すべて新しいAndersen製の窓とスライドドアにより、自然光、断熱性、効率性、そして邸宅全体の建築的な完成度が向上しています。

将来を見据えたインフラも整備されており、電気自動車用充電設備の先行配線、発電機対応、融雪機能付き屋外面のためのインフラを備えています。

洗練されたインテリア

邸宅内には、日常の暮らしにも洗練されたおもてなしにも対応できる、広々とした明るい空間が丁寧に設計されています。

特注のグルメキッチンには、プレミアム家電、オーダーメイドのキャビネット、エレガントな仕上げを採用。デザイナーが厳選した素材が、邸宅全体に統一感のある美しい aestheticを生み出しています。

オーダーメイドのシャンデリアが随所で印象的なアクセントとなり、アップグレードされた照明システムと、すっきりとした建築ラインを保つよう設計された、目立たないカナディアンスタイルのリニア空調吹出口が調和しています。

ゆとりあるベッドルームは快適なプライベート空間を提供し、スパを思わせるバスルームには、高級水栓金具と洗練されたディテールが施されています。

複数のリビング・エンターテインメントスペース、十分な収納、綿密に計画されたレイアウトにより、親密な家族の暮らしから大規模な集まりまで、美しく対応できます。

先進のスマートホーム＆邸宅全体のエンターテインメント

テクノロジーは邸宅全体にシームレスに取り入れられています。

Lutronのスマート照明システムが高度な照明コントロールを実現。壁面に組み込まれたiPad 2台と、地下階および屋根裏に設置されたスマートハブ2台が、邸宅内の接続システムを一元管理します。

屋外カメラを備えた統合セキュリティシステムにより、敷地を監視できます。

邸宅全体に配された充実したSonosオーディオシステムには、主要な居住空間の天井埋め込み型スピーカーが含まれています。キッチンに4台、リビングルームに9台、主寝室に2台、主寝室用バスルームに2台を設置し、インテリアデザインを損なうことなく、邸宅全体でシームレスなエンターテインメント体験を実現します。

フレキシブルな下階＆プライベート・ウェルネス空間

仕上げ済みの下階が、この邸宅にさらなる魅力を加えています。

独立した e

Ocean Gate Estates — Private Coastal Living in Staten Island

Welcome to 5 Nicolosi Drive, a completely reimagined luxury residence located within the prestigious Ocean Gate Estates, a private, gated waterfront community offering an exceptional combination of privacy, amenities, space, and lifestyle within New York City.

Exceptional financing opportunities may be available for qualified buyers. Eligible purchasers may have access to specialized physician/doctor loan programs and jumbo financing options through Valley Bank, including potential 80/10/10 financing with as little as 10% down, relationship-based interest-rate reductions, mortgage recasting, and streamlined underwriting.*

Completely remodeled from the inside out, this stately brick Colonial-style residence combines sophisticated contemporary design, advanced home technology, extensive infrastructure upgrades, and resort-style living.

Offering approximately 4,946 square feet of living space plus a finished lower level, the home sits on an expansive 100’ × 125’ property. A commanding brick façade, dramatic entrance, manicured landscaping, and beautifully illuminated grounds create an impressive arrival.

Completely Rebuilt for Modern Luxury

What truly distinguishes this residence is not only what you see, but the substantial investment made behind the walls.

The home has undergone a comprehensive top-to-bottom transformation, including a brand-new roof, completely replaced plumbing and electrical systems, three new electrical panels, five new HVAC/AC units, all-new drywall, new electrical outlets, upgraded LED lighting throughout the interior and exterior, and full-house foam insulation across the walls, attic, and select crawl spaces for improved energy efficiency.

Two new Lochinvar tankless water heaters provide efficient on-demand hot water, while heated flooring systems add another layer of everyday comfort.

All-new Andersen windows and sliding doors enhance natural light, insulation, efficiency, and the home’s overall architectural finish.

The infrastructure has also been designed with the future in mind, including pre-wiring for electric-vehicle charging, generator readiness, and infrastructure for self-melting outdoor surfaces.

Sophisticated Interiors

Inside, expansive, light-filled spaces have been thoughtfully designed for both everyday living and sophisticated entertaining.

The custom gourmet kitchen features premium appliances, bespoke cabinetry, and elegant finishes, while designer-selected materials create a cohesive aesthetic throughout the residence.

Custom-made chandeliers create statement moments throughout the home, complemented by an upgraded lighting system and discreet Canadian-style linear air-conditioning vents designed to preserve clean architectural lines.

Generously proportioned bedrooms provide comfortable private retreats, while spa-inspired bathrooms feature high-end fixtures and refined detailing.

Multiple living and entertaining areas, ample storage, and carefully planned layouts allow the home to function beautifully for both intimate family living and larger gatherings.

Advanced Smart-Home & Whole-House Entertainment

Technology has been seamlessly incorporated throughout the residence.

A Lutron smart-lighting system provides sophisticated lighting control, while two integrated in-wall iPads and dual smart hubs located in the basement and attic centralize the home’s connected systems.

An integrated security system with exterior cameras provides property monitoring.

The extensive Sonos whole-house audio system includes discreet in-ceiling speakers throughout key living spaces, including four speakers in the kitchen, nine in the living room, two in the primary bedroom, and two in the primary bathroom, creating a seamless entertainment experience without compromising the home’s design.

Flexible Lower Level & Private Wellness Space

The finished lower level adds another dimension to the property.

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