할렘에서 가장 아름다운 역사 지구 중 하나인 도런스 브룩스 스퀘어 역사 지구 내, 아름답게 보존된 연립주택들이 늘어선 가로수길에 자리한 이 놀라운 주택은 할렘 르네상스의 중심지이자 상징적인 스트라이버스 로우에서 불과 두 블록 거리에 있습니다. 폭 17.5피트의 퀸 앤 양식 벽돌 및 석회암 타운하우스로, 관리 상태가 매우 훌륭한 4가구 건물이며, 건축학적 웅장함과 탁월한 임대 수익 잠재력, 그리고 가치 상승형 투자자에게 상당한 상승 여력을 완벽하게 결합한 매력적인 매물입니다.

돌출형 베이 윈도우, 정교한 아연도금 금속 코니스, 고전적인 석회암 외관, 위엄 있는 높은 계단 현관이 돋보이는 이 아름답게 보존된 주택은 뛰어난 투자 잠재력과 역사적인 할렘의 품격을 함께 갖춘 희소성 높은 매물입니다. 현재 4개 유닛은 소유주용 트리플렉스와 스튜디오 1개, 2층의 플로어스루 1베드룸 아파트 1개, 최상층 스튜디오 2개로 구성되어 있습니다.

소유주용 트리플렉스는 두 개의 전용 출입구와 넓은 전용 정원을 갖추고 있습니다. 수국, 작약, 꽃이 만개하는 벚나무가 조화롭게 조성된 아름다운 정원은 휴식을 취하거나 야외에서 식사를 즐기고 손님을 맞이하기에 평온한 공간을 제공합니다.

가든 레벨에는 스테인리스 스틸 가전제품, 넉넉한 수납장, 조식 바를 갖춘 세련된 셰프 키친이 있습니다. 이 층에는 넉넉한 크기의 침실, 풀사이즈 세탁기와 건조기, 욕실도 마련되어 있습니다. 완성된 지하층은 홈 오피스, 홈짐, 추가 수납공간 또는 미디어룸 등 다양한 용도로 활용할 수 있습니다. 팔러 레벨의 플로어스루 1베드룸은 11.5피트의 높은 천장을 자랑하며, 완성된 지하층은 귀중한 추가 생활공간, 레크리에이션 공간 또는 수납공간을 제공합니다.

2층에는 리노베이션된 플로어스루 1베드룸 아파트가 있으며, 약 11.5피트 높이의 천장, 리노베이션된 주방, 원목 바닥, 대형 베이 윈도우, 넉넉한 크기의 옷장 4개를 갖추고 있습니다.

최상층에는 밝은 스튜디오 아파트 2개가 있으며, 각 유닛은 10피트 천장, 욕실, 대형 창문 3개, 주방, 넓은 옷장을 갖추고 있습니다.

모든 임대 유닛은 현재 임차인이 거주 중이므로 즉각적인 현금 흐름과 투자 매력을 제공합니다.

현재 임대료는 시장가보다 낮고 임대료 제한이 없어, 가치 상승형 투자자뿐 아니라 즉각적인 임대 수익과 상당한 상승 여력 및 장기적인 가치 상승을 원하는 실거주 목적의 구매자에게도 큰 잠재력을 제공합니다.

세인트 니콜라스 파크, 홀푸드, 인근 상점가, 훌륭한 레스토랑, B, C, 2, 3, A, D 지하철 노선과 가까워 편리한 입지를 자랑합니다. 교량과 고속도로로의 접근성도 뛰어나 외곽으로의 이동과 일상적인 교통이 편리합니다.

할렘에서 가장 선호도 높은 주거 지구 중 한 곳에 주택을 소유할 수 있는 흔치 않은 기회입니다.

Nestled on one of Harlem's most picturesque historic blocks, a tree-lined enclave of beautifully preserved rowhouses in the Dorrance Brooks Square Historic District, and just two blocks from iconic Striver's Row in the epicenter of the Harlem Renaissance, this stunning, well-maintained 17.5-foot-wide Queen Anne brick and limestone townhouse, is a beautifully maintained four-family property, offering the perfect blend of architectural grandeur, exceptional income potential, and significant upside for the value-add investor.

Distinguished by its corbeled bay windows, ornate galvanized metal cornice, classic limestone facade, and stately high stoop, this beautifully preserved home is a rare offering that combines exceptional investment potential with historic Harlem grandeur. The 4 units are currently configured as: an owner's triplex plus a studio, a floor-through one-bedroom on the second floor, and 2 top-floor studios.

The owner's triplex boasts: two private entrances and a large private garden; a beautifully landscaped retreat with hydrangeas, peonies, and a flowering cherry tree, creating a tranquil setting to relax, dine al fresco or entertain.

The garden level features a stylish chef's kitchen with stainless steel appliances, abundant cabinetry, and a breakfast bar. This level also includes a generously sized bedroom, a full-size washer/dryer, and full bath. The finished basement offers a multitude of uses: a home office, a home gym; additional storage, or media room. The parlor-level floor-through one-bedroom features soaring 11.5-foot ceilings; the finished basement provides valuable additional living, recreation, or storage space.

The second floor is home to a renovated floor-through one-bedroom apartment featuring approximately 11.5-foot ceilings, a renovated kitchen, hardwood floors, oversized bay windows, and 4 generous closets.

The top floor offers two bright studio apartments, each with 10-foot ceilings, full bath, 3 large windows, a kitchen and a large closet.

All rental units are currently occupied, providing immediate cash flow and investment appeal.

Current rents are below market and unrestricted, presenting a significant upside for the value-add investors as well as those seeking a primary residence with immediate rental income and significant upside and long-term value.

Conveniently located near St. Nicholas Park, Whole Foods, neighborhood shopping, excellent restaurants, and the B, C, 2, 3, A, and D subway lines. Access to bridges and highways also afford easy getaways and convenience.

A rare opportunity to own a home in one of Harlem's sought-after residential districts.