ハーレムで最も風情ある歴史的な街区の一つ、ドーランス・ブルックス・スクエア歴史地区に位置する、見事に保存されたタウンハウスが並ぶ並木道の一角。ハーレム・ルネサンスの中心地にあり、象徴的なストライヴァーズ・ロウからわずか2ブロックという好立地です。幅17.5フィートのクイーン・アン様式によるレンガと石灰岩造りのこの美しく手入れされたタウンハウスは、4世帯用物件として維持されており、建築的な壮麗さ、卓越した収益性、そしてバリューアップ投資家にとって大きな価値向上の可能性を兼ね備えています。

持ち送り構造の出窓、装飾的な亜鉛メッキ金属製コーニス、クラシックな石灰岩のファサード、そして堂々とした高い階段を特徴とする、保存状態の極めて良好な希少物件です。歴史あるハーレムの荘厳さと、優れた投資ポテンシャルを併せ持っています。現在、4ユニットは、オーナー用トリプレックス＋スタジオ、2階のフロアスルー型1ベッドルーム、最上階のスタジオ2戸という構成になっています。

オーナー用トリプレックスには、2カ所の専用エントランスと広々としたプライベートガーデンがあります。アジサイやシャクヤク、花を咲かせる桜の木が美しく植栽された、静かで心安らぐ空間で、くつろいだり、屋外で食事を楽しんだり、ゲストをもてなしたりできます。

ガーデンレベルには、ステンレス製家電、豊富な収納キャビネット、朝食用カウンターを備えたスタイリッシュなシェフズキッチンがあります。この階には、ゆったりとした広さのベッドルーム、フルサイズの洗濯乾燥機、フルバスルームも備わっています。仕上げられた地下室は、ホームオフィス、ホームジム、追加収納、メディアルームなど、多目的に利用できます。パーラーレベルのフロアスルー型1ベッドルームは、11.5フィートの高い天井を誇り、仕上げられた地下室には、居住スペース、レクリエーションスペース、収納スペースとして活用できる貴重な追加空間があります。

2階には、リノベーション済みのフロアスルー型1ベッドルームアパートメントがあります。約11.5フィートの天井高、改装済みキッチン、ハードウッドフローリング、大型の出窓、十分な広さのクローゼット4カ所を備えています。

最上階には、明るいスタジオアパートメントが2戸あります。それぞれ天井高10フィート、フルバスルーム、大きな窓3カ所、キッチン、広いクローゼットを備えています。

すべての賃貸ユニットは現在入居中で、即時のキャッシュフローと投資対象としての魅力を提供します。

現在の賃料は市場水準を下回っており、賃料規制もありません。そのため、バリューアップ投資家にとって大きな収益向上の余地があるほか、すぐに賃貸収入を得ながら、将来的な価値上昇と長期的な資産価値を見込める居住用物件をお探しの方にも適しています。

セント・ニコラス・パーク、ホールフーズ、近隣の商店、優れたレストラン、B、C、2、3、A、D線の地下鉄駅が近く、便利な立地です。橋や高速道路へのアクセスにも恵まれ、移動や郊外への小旅行にも便利です。

ハーレム屈指の人気住宅街に住まいを所有できる、またとない機会です。

Nestled on one of Harlem's most picturesque historic blocks, a tree-lined enclave of beautifully preserved rowhouses in the Dorrance Brooks Square Historic District, and just two blocks from iconic Striver's Row in the epicenter of the Harlem Renaissance, this stunning, well-maintained 17.5-foot-wide Queen Anne brick and limestone townhouse, is a beautifully maintained four-family property, offering the perfect blend of architectural grandeur, exceptional income potential, and significant upside for the value-add investor.

Distinguished by its corbeled bay windows, ornate galvanized metal cornice, classic limestone facade, and stately high stoop, this beautifully preserved home is a rare offering that combines exceptional investment potential with historic Harlem grandeur. The 4 units are currently configured as: an owner's triplex plus a studio, a floor-through one-bedroom on the second floor, and 2 top-floor studios.

The owner's triplex boasts: two private entrances and a large private garden; a beautifully landscaped retreat with hydrangeas, peonies, and a flowering cherry tree, creating a tranquil setting to relax, dine al fresco or entertain.

The garden level features a stylish chef's kitchen with stainless steel appliances, abundant cabinetry, and a breakfast bar. This level also includes a generously sized bedroom, a full-size washer/dryer, and full bath. The finished basement offers a multitude of uses: a home office, a home gym; additional storage, or media room. The parlor-level floor-through one-bedroom features soaring 11.5-foot ceilings; the finished basement provides valuable additional living, recreation, or storage space.

The second floor is home to a renovated floor-through one-bedroom apartment featuring approximately 11.5-foot ceilings, a renovated kitchen, hardwood floors, oversized bay windows, and 4 generous closets.

The top floor offers two bright studio apartments, each with 10-foot ceilings, full bath, 3 large windows, a kitchen and a large closet.

All rental units are currently occupied, providing immediate cash flow and investment appeal.

Current rents are below market and unrestricted, presenting a significant upside for the value-add investors as well as those seeking a primary residence with immediate rental income and significant upside and long-term value.

Conveniently located near St. Nicholas Park, Whole Foods, neighborhood shopping, excellent restaurants, and the B, C, 2, 3, A, and D subway lines. Access to bridges and highways also afford easy getaways and convenience.

A rare opportunity to own a home in one of Harlem's sought-after residential districts.