Расположенный на одном из самых живописных исторических кварталов Гарлема — среди окружённого деревьями ряда великолепно сохранившихся таунхаусов в историческом районе Dorrance Brooks Square и всего в двух кварталах от знаменитого Striver’s Row, в самом эпицентре Гарлемского ренессанса, — этот потрясающий, прекрасно ухоженный кирпично-известняковый таунхаус в стиле королевы Анны шириной 17,5 фута представляет собой редкую четырёхквартирную недвижимость, идеально сочетающую архитектурное великолепие, исключительный доходный потенциал и значительные возможности роста стоимости для инвестора, ориентированного на увеличение ценности объекта.

Дом выделяется эркерными окнами с кирпичной кладкой, декоративным карнизом из оцинкованного металла, классическим известняковым фасадом и величественной высокой лестницей. Это великолепно сохранившееся здание — редкое предложение, сочетающее исключительный инвестиционный потенциал с историческим великолепием Гарлема. В настоящее время четыре квартиры организованы следующим образом: трёхуровневая квартира владельца со студией, отдельная однокомнатная квартира на втором этаже, занимающая всю глубину дома, и две студии на верхнем этаже.

Трёхуровневая квартира владельца располагает двумя отдельными входами и большим частным садом — великолепно благоустроенным уголком с гортензиями, пионами и цветущей вишней, создающим спокойную атмосферу для отдыха, ужинов на свежем воздухе и приёма гостей.

На садовом уровне находится стильная кухня шеф-повара с техникой из нержавеющей стали, большим количеством шкафов и барной стойкой для завтраков. Здесь также расположены просторная спальня, полноразмерная стиральная и сушильная машины и ванная комната. Отделанный цокольный этаж предлагает множество вариантов использования: домашний офис, домашний тренажёрный зал, дополнительное место для хранения или медиакомнату. Однокомнатная квартира, занимающая всю глубину дома на парадном этаже, может похвастаться впечатляющими потолками высотой 11,5 фута; отделанный цокольный этаж предоставляет ценное дополнительное пространство для проживания, отдыха или хранения.

На втором этаже расположена отремонтированная однокомнатная квартира, занимающая всю глубину дома, с потолками высотой около 11,5 фута, обновлённой кухней, паркетными полами, большими эркерными окнами и четырьмя вместительными гардеробными.

На верхнем этаже находятся две светлые студии, каждая с потолками высотой 10 футов, полноценной ванной комнатой, тремя большими окнами, кухней и большим шкафом.

В настоящее время все арендные квартиры заняты, что обеспечивает немедленный денежный поток и инвестиционную привлекательность.

Текущая арендная плата ниже рыночной и не ограничена законодательством, что создаёт значительный потенциал роста как для инвесторов, ориентированных на увеличение стоимости объекта, так и для тех, кто ищет основное жильё с немедленным доходом от аренды, существенным потенциалом роста и долгосрочной ценностью.

Удобное расположение рядом с парком Сент- Николас, магазином Whole Foods, магазинами района, превосходными ресторанами и линиями метро B, C, 2, 3, A и D. Близость к мостам и автомагистралям также обеспечивает удобный доступ к другим районам и возможность быстро покинуть город.

Редкая возможность приобрести дом в одном из самых востребованных жилых районов Гарлема.

Nestled on one of Harlem's most picturesque historic blocks, a tree-lined enclave of beautifully preserved rowhouses in the Dorrance Brooks Square Historic District, and just two blocks from iconic Striver's Row in the epicenter of the Harlem Renaissance, this stunning, well-maintained 17.5-foot-wide Queen Anne brick and limestone townhouse, is a beautifully maintained four-family property, offering the perfect blend of architectural grandeur, exceptional income potential, and significant upside for the value-add investor.

Distinguished by its corbeled bay windows, ornate galvanized metal cornice, classic limestone facade, and stately high stoop, this beautifully preserved home is a rare offering that combines exceptional investment potential with historic Harlem grandeur. The 4 units are currently configured as: an owner's triplex plus a studio, a floor-through one-bedroom on the second floor, and 2 top-floor studios.

The owner's triplex boasts: two private entrances and a large private garden; a beautifully landscaped retreat with hydrangeas, peonies, and a flowering cherry tree, creating a tranquil setting to relax, dine al fresco or entertain.

The garden level features a stylish chef's kitchen with stainless steel appliances, abundant cabinetry, and a breakfast bar. This level also includes a generously sized bedroom, a full-size washer/dryer, and full bath. The finished basement offers a multitude of uses: a home office, a home gym; additional storage, or media room. The parlor-level floor-through one-bedroom features soaring 11.5-foot ceilings; the finished basement provides valuable additional living, recreation, or storage space.

The second floor is home to a renovated floor-through one-bedroom apartment featuring approximately 11.5-foot ceilings, a renovated kitchen, hardwood floors, oversized bay windows, and 4 generous closets.

The top floor offers two bright studio apartments, each with 10-foot ceilings, full bath, 3 large windows, a kitchen and a large closet.

All rental units are currently occupied, providing immediate cash flow and investment appeal.

Current rents are below market and unrestricted, presenting a significant upside for the value-add investors as well as those seeking a primary residence with immediate rental income and significant upside and long-term value.

Conveniently located near St. Nicholas Park, Whole Foods, neighborhood shopping, excellent restaurants, and the B, C, 2, 3, A, and D subway lines. Access to bridges and highways also afford easy getaways and convenience.

A rare opportunity to own a home in one of Harlem's sought-after residential districts.