카네기 힐의 가장 역사적이고 드문 40피트 넓이의 맨션 중 하나인 12 동 94가지는 독특한 도시의 거주지입니다. 이 15,235 제곱피트, 5층 규모의 랜드마크는 뛰어난 출처, 건축적 특성 및 문화적 중량을 지니고 있습니다. A. B. 오그덴 & 손이 저명한 브라운스톤 주택들 가운데 하나로 개발자 존 H. 그레이를 위해 설계한 12 동 94가지는 라파엘 비뇰리에 의해 전체적으로 개조되고 재구상되어, 모든 세부 사항이 박물관 품질로 향상되었습니다. 이 5개의 침실을 가진 집의 개조는 원래 19세기 타운하우스의 중량과 상징적인 곡선 중앙 계단 및 정원 커튼월로 뒷받침된 조각적 현대성을 결합하여 — 후자는 어퍼 이스트 사이드에서는 드문 투명함의 결정적인 제스처로 — 도시의 중심부에 위치한 독특한 오아시스를 제공합니다.

집의 첫 번째 층은 현대 미술 갤러리인 살롱 94의 집으로, 제안 그린버그 로하틴이 설립한 이 문화적 전기를 담고 있습니다. 비뇰리의 개조는 사적인 공간과 기념비적인 공간 모두를 수용할 수 있도록 구상되었으며, 이는 모든 방에 반영됩니다.

입구는 인상적인 버 월넛 베니어 문으로 장식되어 있으며, 규모와 장인 기술이 압도적입니다. 그 너머로, 첫 번째 층은 전용 살롱으로 펼쳐지며, 인접한 도서관 사무실, 세면실 및 넉넉한 워크인 코트장이 있습니다. 비뇰리의 시그니처인 곡선 유리 외관을 가진 넓은 거실 갤러리는 아래의 조용한 현대 정원으로 이어지며, 키친이 있는 독립적인 게스트 스위트는 완전한 프라이버시를 제공합니다.

거주지의 중심에는 비뇰리의 정의하는 제스처인 연속적인 조각형 계단이 버 월넛 베니어로 장식되어 있습니다 — 입구 문과 물질적 연속성을 고려한 조화를 이루며 — 모든 4층을 통해 위로 나선형 올라가며 자연광으로 내부를 가득 채우는 채광창에 이릅니다.

거실 수준에서는 예술 전시를 위해 설계된 특별한 높이의 우아한 곡선 천장이 있는 넓은 형식적 거실과 16명을 수용할 수 있는 식당이 있습니다. 두 공간 모두 작동하는 나무 장작 벽난로가 있으며, 우아한 착륙과 큰 포켓 문으로 나뉘어져 있습니다 — 화려한 접대를 위해 설계된 세련된 배열이며, 친밀한 저녁에도 적합합니다. 창이 있는 음식 준비가 가능한 셰프 키친은 맞춤형 벤치 좌석, 완벽한 울프 및 서브 제로 가전 제품 세트, 맞춤형 바닥-천장 기후 조절 와인 세포라는 희귀한 디자인과 기능을 갖추고 있습니다.

가족 침실은 3층에 모여 있습니다. 넓은 주 침실은 정원을 바라보며, 대형 워크인 클로짓과 더블 샤워기 및 목욕하는 욕조가 있는 대형 창문이 있는 ensuite로 중심을 잡고 있습니다. 착륙으로 나뉘어져 있는 2개의 추가 대형 침실은 각각 충분한 수납 공간과 개인 ensuite 욕실을 갖추고 있어 조용한 안락함과 개인 프라이버시를 제공합니다.

최상층은 놀라운 다재다능함을 제공합니다: 피트니스 룸, 요가 룸, ensuite가 있는 네 번째 침실, 몰입형 미디어 룸, 그리고 학문적 고요함으로 거주지를 Crown하는 넉넉한 서재. 이 층의 비율과 빛은 아래층들과 견줄 수 있으며 — 타운하우스 건축에서 드문 성취입니다. 대미는 놀라운 개인 옥상 테라스입니다. 카네기 힐 위의 열린 하늘 아래, 어퍼 이스트 사이드에서 가장 탐나는 개인 야외 공간 중 하나입니다. 지하에는 완전한 장비가 갖춰진 세탁실과 거주 직원 아파트가 있습니다. 모드린 그룹과 공동 독점.

12 동 94가지는 단순한 거주지가 아닙니다 — 이는 어떻게 살아야 하는지를 제시하는 주장입니다.

One of Carnegie Hill’s most storied and rare 40-foot-wide mansions, 12 East 94th Street is a singular urban residence. This 15,235-square-foot, five-story landmark possesses extraordinary provenance, architectural distinction, and cultural gravity. Originally designed by A. B. Ogden & Son for developer John H. Gray as part of a distinguished row of brownstone-faced houses, 12 East 94th Street was subsequently renovated and reimagined in its entirety by Rafael Viñoly — elevating every detail to museum quality. The five-bedroom home’s renovation marries the gravity of the original 19th-century townhouse with a sculptural modernism grounded by an iconic curved central stairwell and garden curtain wall — the latter a defining gesture of transparency rare on the Upper East Side — a unique oasis in the heart of the city.

The first floor of the house served as the home of Salon 94, the contemporary art gallery founded by Jeanne Greenberg Rohatyn, lending the residence cultural biography. The Viñoly renovation was conceived to accommodate both the private and the monumental — a distinction that informs every room.

Entry is announced by an impressive burr walnut veneer door of commanding scale and craftsmanship. Beyond it, the first floor unfolds as a dedicated salon — with an adjoining library office, powder room, and generous walk-in coat closet. The vast living room gallery, with Viñoly’s signature curved glass facade, gives way to a tranquil modern garden below, while a self-contained guest suite with kitchenette offers complete privacy.

At the heart of the residence rises Viñoly’s defining gesture: a continuous sculptural staircase clad in burr walnut veneer — matching the entry door in a considered act of material continuity — spiraling upward through all four floors to a crowning skylight that floods the interior with natural light.

On the parlor level, an expansive formal living room with elegant curved ceilings of exceptional height, designed for the display of art, and a dining room seating 16. Both rooms have working wood-burning fireplaces and are separated by an elegant landing and large pocket doors — a gracious arrangement designed for grand entertaining and equally suited to an intimate evening at home. The windowed eat-in chef’s kitchen features custom banquette seating, a full suite of Wolf and Sub-Zero appliances, and a bespoke floor-to-ceiling climate-controlled wine cellar — a rarity of both design and function.

Family bedrooms are gathered on the third floor. An expansive primary suite overlooks the garden, centered on a grand walk-in closet and a large windowed ensuite with a double shower and soaking tub. Separated by a landing, two additional large bedrooms — each with ample closet space and a private ensuite bath — complete this level with quiet comfort and discretion.

The top floor offers remarkable versatility: a fitness room, a yoga room, a fourth bedroom with ensuite, an immersive media room, and a generous study that crowns the residence in scholarly calm. Proportions and light on this level rival the floors below — a rare achievement in townhouse architecture. The grand finale is a phenomenal private rooftop terrace. With open sky above Carnegie Hill, it is among the most coveted private outdoor spaces on the Upper East Side. The basement contains a fully equipped laundry room and a live-in staff apartment. Co-Exclusive with Modlin Group.

12 East 94th Street is not merely a residence — it is an argument for how one should live.