Одна из самых знаковых и редких особняков шириной 40 футов на Карнеги-Хилл, 12 Изд. 94 улицы является уникальным городским жильем. Этот дом площадью 15,235 квадратных футов, состоящий из пяти этажей, обладает исключительной историей, архитектурным отличием и культурной значимостью. Изначально спроектированный A. B. Ogden & Son для девелопера Джона Х. Грея как часть престижного ряда домов с коричневым облицовкой, 12 Изд. 94 улицы впоследствии был полностью отремонтирован и переосмыслен Рафаэлем Виньоли — поднимая каждую деталь до музейного качества. Ремонт пятиспальной резиденции объединяет величие оригинального таунхауса XIX века с современным скульптурным стилем, основанным на культовой центральной лестнице с плавными линиями и стене-ширме сада — последний элемент является определяющим жестом прозрачности, редким для Upper East Side — уникальным оазисом в сердце города.

Первый этаж дома служил домом для Salon 94, современного арт-галереи, основанной Жанной Гринберг Рохатин, придавая резиденции культурную биографию. Ремонт Виньоли был задуман для гармоничного сосуществования частного и монументального — отличие, которое отражается в каждой комнате.

Вход сопровождается впечатляющей дверью из фанеры бургунского ореха, обладающей значительным размером и мастерством исполнения. За ней первый этаж разворачивается как специализированный салон — с примыкающим библиотечным кабинетом, туалетом и просторным гардеробом. Огромная гостиная-галерея с характерным изогнутым стеклянным фасадом Виньоли ведет в спокойный современный сад, в то время как самостоятельный гостевой номер с мини-кухней предлагает полную уютную приватность.

В центре резиденции поднимается определяющий жест Виньоли: непрерывная скульптурная лестница, обшитая фанерой бургунского ореха — сочетающаяся с входной дверью в продуманном акте материальной непрерывности — спирально поднимается через все четыре этажа к коронному световому окну, залившему интерьер естественным светом.

На уровне парадной гостиная с элегантными изогнутыми потолками исключительной высоты, предназначенная для экспозиции искусства, и столовая на 16 человек. Обе комнаты имеют работающие каменные fireplaces и разделены элегантной площадкой и большими карманными дверями — изящная композиция, предназначенная для торжественных мероприятий и также подходящая для интимного вечера дома. Окно у повара на кухне с обеденной зоной включает индивидуальные банкетные сидения, полный набор техники Wolf и Sub-Zero, и индивидуальный климат-контролируемый винный погреб до потолка — редкость как в дизайне, так и в функциональности.

Спальные комнаты для семьи находятся на третьем этаже. Просторный главный номер с видом на сад, с центром на грандиозном гардеробе и большой ванной комнате с двойным душем и ванной для купания. Отдельно на площадке находятся две дополнительные большие спальни — каждая с достаточным количеством места для хранения и отдельной ванной комнатой — завершающие этот уровень спокойным комфортом и деликатностью.

На верхнем этаже предлагается замечательная универсальность: тренажерный зал, йога-студия, четвертая спальня с ванной комната, мультимедийная комната и просторный кабинет, который завершается резиденцией в ученом спокойствии. Пропорции и свет на этом уровне соперничают с этажами ниже — редкое достижение в архитектуре таунхаусов. Великолепный финал — феноменальная частная крыша-терраса. С открытым небом над Карнеги-Хилл, это одно из самых желанных частных уличных пространств на Upper East Side. Подвал содержит полностью оборудованную прачечную и квартиру для обслуживающего персонала. Совместно с Modlin Group.

12 Изд. 94 улицы — это не просто резиденция — это аргумент в пользу того, как следует жить.

One of Carnegie Hill’s most storied and rare 40-foot-wide mansions, 12 East 94th Street is a singular urban residence. This 15,235-square-foot, five-story landmark possesses extraordinary provenance, architectural distinction, and cultural gravity. Originally designed by A. B. Ogden & Son for developer John H. Gray as part of a distinguished row of brownstone-faced houses, 12 East 94th Street was subsequently renovated and reimagined in its entirety by Rafael Viñoly — elevating every detail to museum quality. The five-bedroom home’s renovation marries the gravity of the original 19th-century townhouse with a sculptural modernism grounded by an iconic curved central stairwell and garden curtain wall — the latter a defining gesture of transparency rare on the Upper East Side — a unique oasis in the heart of the city.

The first floor of the house served as the home of Salon 94, the contemporary art gallery founded by Jeanne Greenberg Rohatyn, lending the residence cultural biography. The Viñoly renovation was conceived to accommodate both the private and the monumental — a distinction that informs every room.

Entry is announced by an impressive burr walnut veneer door of commanding scale and craftsmanship. Beyond it, the first floor unfolds as a dedicated salon — with an adjoining library office, powder room, and generous walk-in coat closet. The vast living room gallery, with Viñoly’s signature curved glass facade, gives way to a tranquil modern garden below, while a self-contained guest suite with kitchenette offers complete privacy.

At the heart of the residence rises Viñoly’s defining gesture: a continuous sculptural staircase clad in burr walnut veneer — matching the entry door in a considered act of material continuity — spiraling upward through all four floors to a crowning skylight that floods the interior with natural light.

On the parlor level, an expansive formal living room with elegant curved ceilings of exceptional height, designed for the display of art, and a dining room seating 16. Both rooms have working wood-burning fireplaces and are separated by an elegant landing and large pocket doors — a gracious arrangement designed for grand entertaining and equally suited to an intimate evening at home. The windowed eat-in chef’s kitchen features custom banquette seating, a full suite of Wolf and Sub-Zero appliances, and a bespoke floor-to-ceiling climate-controlled wine cellar — a rarity of both design and function.

Family bedrooms are gathered on the third floor. An expansive primary suite overlooks the garden, centered on a grand walk-in closet and a large windowed ensuite with a double shower and soaking tub. Separated by a landing, two additional large bedrooms — each with ample closet space and a private ensuite bath — complete this level with quiet comfort and discretion.

The top floor offers remarkable versatility: a fitness room, a yoga room, a fourth bedroom with ensuite, an immersive media room, and a generous study that crowns the residence in scholarly calm. Proportions and light on this level rival the floors below — a rare achievement in townhouse architecture. The grand finale is a phenomenal private rooftop terrace. With open sky above Carnegie Hill, it is among the most coveted private outdoor spaces on the Upper East Side. The basement contains a fully equipped laundry room and a live-in staff apartment. Co-Exclusive with Modlin Group.

12 East 94th Street is not merely a residence — it is an argument for how one should live.