$235,000 - 30 Macombs Place #52, New York (Manhattan), NY 10039｜MLS# 1063428

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

សូមស្វាគមន៍មកកាន់ផ្ទះថ្មីរបស់អ្នកនៅ 30 Macombs Place, Unit 51។ អាផាតមិនប្រភេទ Junior 4 ក្នុងសហករណ៍នេះ ត្រូវបានជួសជុលរួចរាល់ និងអាចចូលនៅបានភ្លាមៗ ដោយមានបន្ទប់គេងពីរ ស្ថិតក្នុងអគារដើរឡើងជណ្តើរដ៏ស្ងប់ស្ងាត់ និងថែទាំយ៉ាងល្អ នៅកណ្ដាលតំបន់ Harlem។

ពន្លឺថ្ងៃចាំងចូលពីគ្រប់ទិស ដោយមានបង្អួចនៅគ្រប់បន្ទប់។ ពិដានខ្ពស់ និងព័ត៌មានលម្អិតបែបបុរាណពីសម័យមុនសង្គ្រាម ដូចជា គ្រឿងតុបតែងតាមគែមពិដាន និងបង្អួចខាងលើទ្វារបារាំងដែលមានបន្ទះកញ្ចក់ដ៏ស្រស់ស្អាត ធ្វើឱ្យអាផាតមិនមានបរិយាកាសទូលាយ និងប្រណីត។ កម្រាលឥដ្ឋដ៏ស្រស់ស្អាតលាតសន្ធឹងពេញផ្ទះ។

ផ្ទះបាយដាច់ដោយឡែកត្រូវបានកែលម្អថ្មីទាំងស្រុង។ មានចង្ក្រានហ្គាសទំហំស្តង់ដារ និងទូទឹកកក ទូឈើសម្រាប់ដាក់ឥវ៉ាន់យ៉ាងច្រើន និងផ្ទៃតុធំទូលាយ។ បន្ទប់ទឹកថ្មីសន្លាងត្រូវបានបំពាក់ក្បឿងរូបរាងដូចថ្មម៉ាបពីជាន់ដល់ពិដាន មានផ្កាឈូកចូលដល់ខាងក្នុងបាន និងទូអាងលាងមុខបែបទំនើប។

បន្ទប់គេងធំអាចដាក់ឈុតគ្រឿងសង្ហារិមបន្ទប់គេងទំហំពេញបានយ៉ាងស្រួល។ បន្ទប់ទីពីរអាចប្រើប្រាស់បានច្រើនបែប ដូចជាបន្ទប់គេង ការិយាល័យនៅផ្ទះ បន្ទប់ទារក ឬបន្ទប់ស្លៀកពាក់។ តំបន់ទទួលភ្ញៀវ និងបរិភោគអាហារមានប្លង់តភ្ជាប់គ្នាយ៉ាងរលូន ហើយគ្រប់បន្ទប់សុទ្ធតែមានទំហំសមរម្យ។

**អគារ និងព័ត៌មានហិរញ្ញវត្ថុ**
- អគារដើរឡើងជណ្តើរដ៏ស្ងប់ស្ងាត់ និងស្អាត
- ថ្លៃថែទាំប្រចាំខែទាប
- សហករណ៍ HDFC

តំបន់ Central Harlem ជាសហគមន៍ដ៏រស់រវើក ដែលពោរពេញដោយប្រវត្តិសាស្ត្រ និងវប្បធម៌ មានស្ថាបត្យកម្មល្បីល្បាញ ភោជនីយដ្ឋានដ៏ល្បី និងជីវិតរាត្រីដ៏សកម្ម។ ឧទ្យាន Jackie Robinson និងឧទ្យាន Rucker Park ដ៏ល្បីល្បាញនៅក្បែរនោះ។ ខ្សែរថភ្លើង A, B, C, D និង 3 ស្ថិតក្នុងចម្ងាយដើរទៅដល់ ព្រមទាំងមានខ្សែឡានក្រុងក្នុងតំបន់ផងដែរ ដូច្នេះការធ្វើដំណើរទៅ Midtown និងតំបន់ផ្សេងៗទៀតក្នុងទីក្រុងមានភាពងាយស្រួល។

**លក្ខខណ្ឌកំណត់ប្រាក់ចំណូល៖** សហករណ៍ HDFC នេះស្ថិតក្រោមលក្ខខណ្ឌកំណត់ប្រាក់ចំណូលក្នុងកម្រិត 130% នៃប្រាក់ចំណូលមធ្យមតាមតំបន់ (AMI)។ ប្រាក់ចំណូលគ្រួសារប្រចាំឆ្នាំអតិបរមាសម្រាប់ឆ្នាំ 2026 មានដូចខាងក្រោម៖
- 1 នាក់៖ $154,440
- 2 នាក់៖ $176,410
- 3 នាក់៖ $198,510

សិទ្ធិទទួលបានអាស្រ័យលើឯកសារគ្រប់គ្រងរបស់សហករណ៍ និងលក្ខខណ្ឌអនុម័តពីក្រុមប្រឹក្សាភិបាលដែលអាចអនុវត្តបាន។

MLS#‎	1063428
ព័ត៌មានលម្អិតអចលនទ្រព្យ	2 បន្ទប់គេង, 1 បន្ទប់ទឹក, ម៉ាស៊ីនត្រជាក់, ខាងក្នុង: 590 ft2, 55m2 (DOM): 3 days
ឆ្នាំសាងសង់	1901
ថ្លៃថែទាំ	$825
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ប្រេងកំដៅ
ម៉ាស៊ីនត្រជាក់	ម៉ាស៊ីនត្រជាក់តំឡើងជញ្ជាំង
បន្ទប់ក្រោមដី	គ្មាន
រថភ្លើងក្រោមដី	4 នាទី: 3
	6 នាទី: B, D, A, C

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Cohen and Cohen Consulting. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.