៣០៤ ផ្លូវ East 65th

• តម្លៃស្នើសុំសម្រាប់ជាន់ទី ២៤ ទាំងមូល៖ ៣,៩៩៥,០០០ ដុល្លារ បែងចែកជា ៣,២០២,០០០ ដុល្លារ សម្រាប់លំនៅដ្ឋានរួម A/B/D និង ៧៩៣,០០០ ដុល្លារ សម្រាប់អាផាតមិន C។
• ការផ្តល់លក់រួមមានអាផាតមិនពីរដាច់ដោយឡែកពីគ្នា៖ លំនៅដ្ឋានរួម A/B/D និងអាផាតមិន C។
• ម្ចាស់អចលនទ្រព្យបើកចំហចំពោះការលក់អាផាតមិនដាច់ដោយឡែកពីគ្នា ប៉ុន្តែពេញចិត្តយ៉ាងខ្លាំងចំពោះការលក់ជាន់ទី ២៤ ទាំងមូលរួមគ្នា។
• ឱកាសកាន់កាប់ជាន់ទាំងមូល៖ មានសក្តានុពលបង្កើតលំនៅដ្ឋានដែលមានទេសភាព ៣៦០ ដឺក្រេ ដោយបញ្ចូល A/B/D ជាមួយអាផាតមិន C អាស្រ័យលើការអនុម័តតាមបទប្បញ្ញត្តិ និងការអនុញ្ញាតរបស់អគារដែលអាចអនុវត្តបាន។
• គំរូនៃការរួមបញ្ចូលជាន់ទាំងមូល៖ អគារនេះមានការរួមបញ្ចូលជាន់ទាំងមូលដែលមានស្រាប់ចំនួនពីរ នៅជាន់ទី ៣៧ និងជាន់ផេនថเฮៅស៍។
• មានសក្តានុពលអាចមានបន្ទប់គេងពី ៥ ដល់ ៦។
• មានទិសបែរចំនួនបួន — ជើង ត្បូង កើត និងលិច — ជុំវិញជាន់ទាំងមូល៖ អាផាតមិន A/B/D បែរទៅជើង កើត លិច និងត្បូង ខណៈអាផាតមិន C បែរទៅត្បូង និងកើត។
• យ៉រឯកជនចំនួនបួន ស្ថិតនៅជ្រុងពាយ័ព្យ អាគ្នេយ៍ និរតី និងឦសាននៃអចលនទ្រព្យ — យ៉រនីមួយៗមានច្រកចូលដាច់ដោយឡែកពីរទីតាំង។
• មានសក្តានុពលសម្រាប់ការចូលដោយផ្ទាល់តាមជណ្តើរយន្តឯកជនទៅកាន់លំនៅដ្ឋានជាន់ទាំងមូល បន្ទាប់ពីការរួមបញ្ចូល ដោយអាស្រ័យលើការអនុម័តតាមបទប្បញ្ញត្តិ និងការអនុញ្ញាតរបស់អគារដែលអាចអនុវត្តបាន។
• មានកន្លែងផ្ទុកឥវ៉ាន់យ៉ាងច្រើនទូទាំងលំនៅដ្ឋាន រួមទាំងទូដើរចូលធំពីរ ដែលរចនាដោយ California Closets ហើយមានកន្លែងផ្ទុកបន្ថែមអាចទិញតាមរយៈអគារ។
• បានជួសជុលកែលម្អធំប្រហែលក្នុងឆ្នាំ ២០០៣ ហើយបានបន្ថែមទូដាក់ឥវ៉ាន់តាមការរចនាពិសេសប្រហែលក្នុងឆ្នាំ ២០០៨។

The Rio៖ ខុនដូលំនៅដ្ឋាន Lenox Hill កម្ពស់ ៣៩ ជាន់ ដែលមានអ្នកយាមទ្វារពេញម៉ោង សេវាអ្នកជួយរៀបចំ និងអ្នកគ្រប់គ្រងអគារស្នាក់នៅក្នុងអគារ មជ្ឈមណ្ឌលហាត់ប្រាណ អាងហែលទឹកកម្ដៅ បន្ទប់អอบចំហាយ បន្ទប់សូណា ស្ប៉ាសម្រាប់សត្វចិញ្ចឹម ដំបូលសួនច្បាររៀបចំលម្អ សួនច្បាររួម បន្ទប់សន្និសីទ និងបន្ទប់ទុកកង់និងឥវ៉ាន់។

304 East 65th Street

• Asking price for the entire 24th floor: $3,995,000, allocated as $3,202,000 for the combined A/B/D residence and $793,000 for Apartment C.
• Offering consists of two separate apartments: the combined A/B/D residence and Apartment C.
• Owner is open to selling the apartments separately, but strongly prefers to sell the entire 24th floor together.
• Full-floor opportunity: Potential to create a 360-degree view residence by combining A/B/D with Apartment C, subject to applicable building and regulatory approvals.
• Full-floor combination precedent: the building already has two existing full-floor combinations, on the 37th floor and at the penthouse.
• Potential to have five to six bedrooms.
• Four exposures — North, South, East and West — across the full floor: Apartment A/B/D faces North, East, West and South; Apartment C faces South and East.
• Four private balconies, positioned at the northwest, southwest, southeast and northeast corners of the property — each with two separate points of entry.
• Potential for direct private elevator access into the full-floor residence upon combination, subject to applicable building and regulatory approvals.
• Exceptional storage throughout, including two spacious California Closets–designed walk-in closets, with additional storage available for purchase through the building.
• Major renovation approximately 2003, with custom cabinetry added approximately 2008.

The Rio: a 39-story Lenox Hill condominium with full-time doorman, concierge and live-in superintendent, fitness center, heated pool, steam room, sauna, pet spa, landscaped roof deck, common garden, conference rooms, and bike and storage rooms.