អគារប្រើប្រាស់ចម្រុះកម្ពស់ប្រាំជាន់។ មានអាផាតមិនចំនួនប្រាំបីនៅពីលើផ្ទៃពាណិជ្ជកម្ម/ភោជនីយដ្ឋានជាន់ផ្ទាល់ដី ដែលមានសួនច្បារធំទូលាយ។ ផ្ទៃក្រឡាសរុប 9,750 ហ្វីតការ៉េ សាងសង់ក្នុងឆ្នាំ 1915 និងថែទាំបានយ៉ាងល្អ។ ស្ថិតនៅចំកណ្តាលតំបន់ Greenwich Village, Chelsea, West Village និង Meatpacking District។

អាផាតមិនលំនៅដ្ឋានទាំងប្រាំបីត្រូវបានប្រគល់ជូនជាមួយអ្នកកាន់កាប់ និងកំពុងបង្កើតចំណូល។

ផ្ទៃពាណិជ្ជកម្មត្រូវបានប្រគល់ជូនទំនេរ ដែលជាឱកាសដ៏ល្អមួយ។ អ្នកទិញនឹងគ្រប់គ្រងអាជីវកម្មលក់រាយនេះដោយផ្ទាល់៖ អាចរៀបចំគំនិតអាជីវកម្ម បញ្ចូលអ្នកជួល និងកំណត់ថ្លៃជួល។ ផ្ទៃកន្លែងនេះបែរមុខទៅកាន់ផ្លូវ 14th Street ដែលមានចំណែកផ្លូវធំទូលាយ និងសួនច្បារធំមួយ ដែលធ្លាប់ប្រើសម្រាប់ការទទួលទានអាហារខាងក្រៅ។ នៅចម្ងាយមួយប្លុកពីរថភ្លើង A, C, E, L ត្រង់ Eighth Avenue និងរថភ្លើង 1, 2, 3 ត្រង់ Seventh Avenue។

អគារនេះក៏មិនទាន់បានប្រើប្រាស់សមត្ថភាពសាងសង់ពេញលេញនៅឡើយ។ បច្ចុប្បន្ន វាប្រើប្រាស់ FAR ចំនួន 2.95 ក្នុងចំណោម FAR ដែលអនុញ្ញាតចំនួន 6.02 ដោយនៅសល់សិទ្ធិអភិវឌ្ឍប្រហែល 10,000 ហ្វីតការ៉េដែលមិនទាន់បានប្រើប្រាស់។ នៅតាមផ្លូវចំណុចនេះ ឱកាសដែលមានផ្ទៃអភិវឌ្ឍបែបនេះកម្រនឹងមាន។ អ្នកទិញគួរតែបញ្ជាក់វិសាលភាពការងារជាមួយស្ថាបត្យកររបស់ខ្លួនផ្ទាល់ អាជ្ញាធរ Landmarks និងនាយកដ្ឋានអគារ។

មានចំណូលកំពុងទទួលបាន ផ្ទៃពាណិជ្ជកម្មទំនេរដែលមានភាពបត់បែនខ្ពស់ និងសិទ្ធិអភិវឌ្ឍដែលនៅមិនទាន់បានប្រើប្រាស់។ បញ្ជីថ្លៃជួលពេញលេញ និងរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុអាចផ្តល់ជូនតាមការស្នើសុំ។

រូបភាពបង្ហាញគំនិតត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់គោលបំណងបង្ហាញតែប៉ុណ្ណោះ ហើយបង្ហាញពីការរចនាភោជនីយដ្ឋាន និងការប្រើប្រាស់ផ្ទៃកន្លែងមួយដែលអាចធ្វើទៅបាន។ រូបភាពទាំងនេះរួមមានការកែប្រែដែលបានស្នើឡើងចំពោះសម្ភារៈបញ្ចប់ អគារមុខហាង ប្រព័ន្ធភ្លើង ការរៀបចំទេសភាព គ្រឿងសង្ហារឹម និងការតុបតែង ហើយមិនតំណាងឱ្យស្ថានភាពបច្ចុប្បន្នរបស់អចលនទ្រព្យឡើយ។ រាល់ការកែប្រែ និងការប្រើប្រាស់ដែលបានស្នើឡើង ត្រូវស្ថិតក្រោមការអនុម័តដែលអាចអនុវត្តបាន។

Five-story, mixed-use building. Eight apartments over a ground-floor retail/restaurant space with a large garden. 9,750 total square feet, built in 1915 and well maintained. At the center of Greenwich Village, Chelsea, West Village, and the Meatpacking District.

The eight residential apartments are delivered occupied and producing income.

The commercial space is delivered vacant, which is an opportunity. Whoever buys this controls the retail outright: build out a concept, place a tenant, set the rent. The space fronts a wide stretch of 14th Street with a large garden, previously used for outdoor dining. One block from the A, C, E, L at Eighth Avenue, and the 1, 2, 3 at Seventh.

The building is also underbuilt. It uses 2.95 of a permitted 6.02 FAR, which leaves roughly 10,000 square feet of development rights unused. On this stretch, that kind of room rarely comes available. Buyers should confirm scope with their own architect, Landmarks, and the Department of Buildings.

Income in place, a vacant commercial space with real flexibility, and the development rights are still unused. Full rent roll and financials on request.

Conceptual renderings are provided for illustrative purposes only and depict one potential restaurant design and use of the space. Renderings include proposed alterations to finishes, storefront, lighting, landscaping, furnishings, and décor and do not represent the property's current condition. All proposed alterations and uses are subject to applicable approvals.