ទីតាំងអភិវឌ្ឍន៍នៅ East Flatbush លើដីឡូត៍ទំហំ 27.5' x 100' (ប្រហែល 2,750 SF) ដែលបច្ចុប្បន្នមានផ្ទះលំនៅឋានសម្រាប់គ្រួសារតែមួយแบบជាប់ពាក់កណ្តាល។ ការវិភាគបង្ហាញថា អាចសាងសង់ឡើងវិញបានយ៉ាងហោចណាស់ប្រហែល 6,072 SF។ អចលនទ្រព្យនេះស្ថិតនៅទល់មុខ Kingsbrook Jewish Medical Center ដោយផ្ទាល់ — ជាមន្ទីរពេទ្យ មជ្ឈមណ្ឌលស្តារនីតិសម្បទា និងតំបន់ការិយាល័យវេជ្ជសាស្ត្រ ដែលមានតម្រូវការពីស្ថាប័នយ៉ាងមានស្ថិរភាព។ ទីតាំងនេះអាចគាំទ្រជម្រើសច្រើនជាងមួយ៖

សាងសង់ឡើងវិញជាអគារលំនៅឋានពហុគ្រួសារ ឬអគារលំនៅឋានច្រើនយូនីតដែលមានទំហំធំជាងមុន។

សាងសង់ផ្ទះសម្រាប់គ្រួសារតែមួយ ឬគ្រួសារពីរ ដែលមានទំហំធំជាងមុន សម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់ចុងក្រោយដែលចង់បានទំហំធំ កន្លែងខាងក្រៅ និងដីឡូត៍ជ្រៅប្រវែង 100'។

សិក្សាលទ្ធភាពប្រើប្រាស់ជាមជ្ឈមណ្ឌលសេវាសហគមន៍ ឬការប្រើប្រាស់ពាក់ព័ន្ធនឹងវិស័យវេជ្ជសាស្ត្រ ដោយសារមានផ្លូវខាងមុខជាប់មន្ទីរពេទ្យ (អាស្រ័យលើបទប្បញ្ញត្តិតំបន់ និងការអនុម័តពី DOB)។

រចនាសម្ព័ន្ធផ្ទះជាប់ពាក់កណ្តាល,

ដីឡូត៍ជ្រៅប្រវែង 100 ហ្វីត,

មានផ្លូវខាងមុខជាប់ Schenectady Avenue ក្នុងតំបន់ដែលមានដង់ស៊ីតេលំនៅឋានខ្ពស់ និងខ្វះខាតលំនៅឋាននៅកណ្តាល Brooklyn,

ស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ឱកាសវិនិយោគ (Opportunity Zone) ដែលអាចពាក់ព័ន្ធនឹងការពន្យារពេលបង់ពន្ធលើចំណេញ ឬមូលធន QOF (អ្នកទិញត្រូវផ្ទៀងផ្ទាត់ដោយខ្លួនឯងអំពីស្ថានភាពតំបន់ និងការអនុវត្តពន្ធ)។

អ្នកទិញត្រូវផ្ទៀងផ្ទាត់ដោយឯករាជ្យអំពីប្លង់កំណត់តំបន់ FAR កម្ពស់អគារ កន្លែងចតយានយន្ត និងលក្ខណៈសម្បត្តិសម្រាប់តំបន់ឱកាសវិនិយោគ។

Development site in East Flatbush on a 27.5' x 100' lot (approx. 2,750 SF), currently improved with a semi-detached single-family home. Analysis indicates a minimum rebuild of approximately 6,072 SF. The property sits directly across from Kingsbrook Jewish Medical Center — a hospital, rehab, and medical-office corridor with steady institutional demand. That location supports more than one exit:

Rebuild a larger multifamily or multi-unit residential building.

Build a larger single-family / two-family for an end-user who wants scale, outdoor space, and a deep 100' lot.

Explore a community-facility or medical-adjacent use given the hospital frontage (subject to zoning and DOB).

Semi-detached configuration,
Deep 100-foot lot,
Frontage on Schenectady Avenue in a dense, housing-short section of central Brooklyn,
Located in an Opportunity Zone, which may be relevant for gain-deferral / QOF capital (buyer to confirm tract status and tax treatment).

Buyer to independently verify zoning, FAR, height, parking, and Opportunity Zone eligibility.