យូនីតលេខ ១០ នៅអាសយដ្ឋាន ៨៩១ Park Avenue គឺជាត្បូងដ៏ពិតប្រាកដមួយ ដែលស្ថិតនៅចំកណ្តាលតំបន់ Upper East Side។ លំនៅដ្ឋានទាន់សម័យមួយជាន់ពេញនេះ រួមមានបន្ទប់គេងពីរ បន្ទប់ទឹកពីរកន្លះ និងបន្ទប់សូឡារីយ៉ូម ដែលត្រូវបានរៀបចំឡើងតាមប្លង់ដ៏ប្រណីត។

ច្រកចុះពីជណ្តើរយន្តឯកជនដែលតុបតែងយ៉ាងប្រណិត បង្កើតអារម្មណ៍ដំបូងឆ្ពោះទៅកាន់ហ្វូយេរដ៏ទូលាយ ដែលតុបតែងដោយលម្អិតបែបបុរាណមុនសង្គ្រាម រួមមានស៊ុមលម្អ និងប្រអប់បញ្ចូលសំបុត្របែបវីនថេជដែលត្រូវបានរក្សាទុកយ៉ាងល្អ—ជារបស់កម្ររកឃើញនៅខាងក្នុងលំនៅដ្ឋាន។ នៅចំហៀងហ្វូយេរ និងអាចមើលឃើញ Park Avenue តាមបង្អួចធំចំនួនបីដែលបែរទៅទិសខាងលិច គឺបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវដ៏ថ្លៃថ្នូរ និងបន្ទប់ទទួលទានអាហារដែលនៅជាប់គ្នា។ ចង្ក្រានហ្គាសតាមជញ្ជាំងខាងជើងមានធ្នើចង្ក្រានដ៏អស្ចារ្យ ធ្វើពីថ្មម៉ាប Sienna ដែលឆ្លាក់ដោយដៃ និងតុបតែងដោយលម្អិត Ormolu ពណ៌មាស ដែលបានយកមកពីសណ្ឋាគារ The Plaza ហើយក្លាយជាចំណុចសំខាន់របស់បន្ទប់។ ទូផ្ទុករបស់របរដែលមានធ្នើកញ្ចក់ ដាក់ស៊ីមេទ្រីនៅសងខាងនៃចំណុចលេចធ្លោនេះ បង្កើតបានជាបារស្ងួតដ៏ល្អឥតខ្ចោះ ឬបណ្ណាល័យនៅផ្ទះសម្រាប់អ្នកដែលចូលចិត្តអានសៀវភៅយ៉ាងខ្លាំង។

តំបន់ទទួលទានអាហារដែលមានបង្អួច និងស្ថិតនៅជាប់បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ អនុញ្ញាតឱ្យមានលំហូរចលនាងាយស្រួល និងសមស្របសម្រាប់ការទទួលភ្ញៀវ។ ពន្លឺធម្មជាតិហូរចូលតាមបង្អួចធំទូលាយ ហើយបំភ្លឺកម្រាលឈើពណ៌សដែលមានពាសពេញលំនៅដ្ឋាន។ ផ្ទះបាយដ៏ស្រស់ស្អាត ដែលស្ថិតនៅចម្ងាយត្រឹមតែប៉ុន្មានជំហានពីតំបន់ទទួលទានអាហារ មានទាំងភាពប្រើប្រាស់បាន និងភាពទាន់សម័យ។ បង្អួចបារាំងដែលផលិតតាមការបញ្ជាទិញសម្រាប់លំនៅដ្ឋានលេខ ១០ ត្រូវបានរចនាឡើង ដើម្បីឱ្យផ្ទះបាយមានអារម្មណ៍ដូចជាតំបន់ឯករាជ្យដែលមានគោលបំណងច្បាស់លាស់ ខណៈពេលដែលនៅតែអនុញ្ញាតឱ្យមានពន្លឺធម្មជាតិយ៉ាងច្រើន។ ធាតុតុបតែងនេះ រួមជាមួយគ្រឿងបន្លាស់ពណ៌លង្ហិន និងមាស បន្ថែមពណ៌លេចធ្លោមួយចំណុចនៅចំកណ្តាលទូផ្ទះបាយលាបឡាក់ពណ៌សស្អាត។ ធាតុបញ្ចប់នៃផ្ទះបាយរចនាដោយអ្នកជំនាញនេះ រួមមានចង្ក្រាន Wolf ចំនួនប្រាំមួយក្បាល ជាមួយក្រណាត់បឺតផ្សែង និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែលមានបន្ទះបិទបាំង រួមមានថតទូរទឹកកក Sub-Zero មួយគូ និងម៉ាស៊ីនលាងចាន Bosch។ ទូដែកអ៊ីណុកដែលបានជ្រើសរើសពីអគារ New York Times ផ្តល់នូវការបញ្ចប់បែបញូវយ៉កយ៉ាងពិតប្រាកដដល់ផ្ទះបាយប្រណិតនៅ Park Avenue នេះ។

វិថីខាងក្នុងវែងមួយដែលមានជញ្ជាំងជាច្រើនសម្រាប់ដាក់ស្នាដៃសិល្បៈ បែងចែកបន្ទប់គេងឱ្យស្ថិតនៅក្នុងផ្នែកដាច់ដោយឡែកមួយនៃលំនៅដ្ឋាន និងបង្កើតការបែងចែកលំហដ៏ល្អប្រសើរ។ បន្ទប់គេងទាំងពីរត្រូវបានរៀបចំស្ថិតនៅក្នុងផ្នែកខាងកើតដ៏ស្ងប់ស្ងាត់នៃអាផាតមិន ដែលផ្តល់ទាំងភាពស្ងប់ស្ងាត់ និងភាពឯកជន។ បន្ទប់គេងមេដែលមានទំហំសម្រាប់គ្រែ King បែរមុខទៅទិសខាងត្បូង និងខាងកើត ហើយអាចផ្ទុកសម្លៀកបំពាក់បានយ៉ាងច្រើន ដោយសារមានទូដើរចូលធំទូលាយ។ បន្ទប់ទឹកម៉ាបក្នុងបន្ទប់ដែលបានកែលម្អថ្មី មានកម្រាលកំដៅ និងផ្កាឈូកកញ្ចក់បែបស្ប៉ា បំពេញភាពល្អឥតខ្ចោះនៃកន្លែងសម្រាកដ៏ប្រណិតរបស់បន្ទប់គេងមេនេះ។ បន្ទប់គេងទីពីរក៏មានទំហំទូលាយផងដែរ ជាមួយបន្ទប់ទឹកពេញលេញក្នុងបន្ទប់ និងបន្ទប់សូឡារីយ៉ូមដ៏ស្រស់ស្អាត ដែលបង្កើតជ្រុងអង្គុយដ៏ល្អឥតខ្ចោះ។

លក្ខណៈពិសេសបន្ថែមនៃលំនៅដ្ឋានដ៏ប្រណិតនេះ រួមមានបន្ទប់ទឹកសម្រាប់ភ្ញៀវ និងទូបោកគក់ដែលមានម៉ាស៊ីនបោកគក់/សម្ងួត Samsung ដាក់ជាន់លើគ្នា និងស្ថិតនៅក្នុងយូនីត។ ស៊ុមលម្អនៅផ្នែកខាងលើ និងតាមបាតជញ្ជាំង ពិដានមានធ្នឹម ភ្លើងបង្កប់ ទំហំផ្ទុករបស់របរដ៏ច្រើន និងប្រព័ន្ធកំដៅនិងម៉ាស៊ីនត្រជាក់ មាននៅទូទាំងលំនៅដ្ឋាន។ បន្ទប់ផ្ទុករបស់របរឯកជនមួយនៅជាន់ក្រោម នឹងផ្ទេរជាមួយការលក់។

នេះគឺជាឱកាសដ៏កម្រមួយក្នុងការកាន់កាប់លំនៅដ្ឋានមួយជាន់ពេញ នៅក្នុងអគារសហករណ៍បែបប៊ូទិកដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញ ដែលមានត្រឹមតែ ១៥យូនីត។ អគារលេខ ៨៩១ Park Avenue ត្រូវបានសាងសង់ក្នុងឆ្នាំ ១៩៣១ ដោយ Arthur Paul Hess ហើយមានអ្នកគ្រប់គ្រងអគារដែលរស់នៅក្នុងអគារ ព្រមទាំងអ្នកយាមទ្វារបម្រើការ ២៤ម៉ោង ចាប់ពីថ្ងៃសុក្រ ដល់ថ្ងៃអាទិត្យ និងចាប់ពីម៉ោង ៧:០០ព្រឹក ដល់ ១១:០០យប់ ចាប់ពីថ្ងៃចន្ទ ដល់ថ្ងៃព្រហស្បតិ៍។ អគារសហករណ៍នេះអនុញ្ញាតឱ្យមានកម្មសិទ្ធិជាលំនៅដ្ឋានទីពីរ ការទិញរួម ការទិញតាមរយៈ Trust ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាន ៥០% និងការចិញ្ចឹមសត្វចិញ្ចឹម ដោយទាំងអស់នេះត្រូវមានការអនុម័តពីក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ ពន្ធអចលនទ្រព្យនៅទីនេះមិនរាប់បញ្ចូលក្នុងថ្លៃថែទាំប្រចាំខែទេ ហើយត្រូវបង់តាមការវាយតម្លៃពន្ធអចលនទ្រព្យប្រចាំឆមាស ចំនួន ១១,២៣៥ ដុល្លារ។ ថ្លៃផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ ៣% ត្រូវបង់ដោយអ្នកទិញ។

Unit 10 at 891 Park Avenue is a true jewel box nestled in the heart of the Upper East Side. This chic full-floor home is comprised of two-bedrooms, two-and-a-half-bathrooms and a solarium planned in a gracious layout.

The sumptuously appointed private elevator landing sets the tone to the spacious foyer, adorned with classic prewar details including moldings and a preserved vintage mail chute, unique to find inside the residence. Located just off the foyer, overlooking Park Avenue through three oversized west-facing windows, is the stately living room and accompanying dining room. The gas fireplace's mantel along the north wall, a stunning piece of hand-carved Sienna marble with gold Ormolu details salvaged from The Plaza Hotel, anchors the room. Built-in storage with glass shelving symmetrically flanking either side of this dramatic showstopper makes for the perfect dry bar or at-home library for the voracious reader.

The windowed dining area, adjacent to the living room, allows for ideal easy flow while entertaining. Natural light pours through the generous windows and shines bright on the white wood floors found throughout the home. The picturesque kitchen located just a stone's throw away from the dining area is both functional and stylish. Residence #10's custom-made French windows were designed for the kitchen to feel as its own distinct, purposeful space while still allowing for an abundance of natural lighting. This decorative element, alongside brass and gold hardware, introduces a pop of color amidst the clean, white lacquered cabinetry. Final elements of this designer kitchen are comprised of a six-burner Wolf range with vented hood and paneled appliances that include a pair of SubZero refrigerated drawers and a Bosch dishwasher. Stainless steel cabinets curated from the New York Times building put an authentically New York finishing touch on this posh Park Avenue kitchen.

A long gallery with plenty of art walls places the bedrooms in a separate wing of the residence and creates excellent separation of space. Both bedrooms are tucked away in the quiet eastern wing of the apartment, allowing for both peace and privacy. The king-sized primary bedroom has dual south and east exposure and can accommodate the most robust of wardrobes thanks to a large walk-in closet. An updated ensuite marble bathroom, complete with heated floors and spa glass shower, finalize this upscale primary retreat. The second bedroom is also generously sized with a full ensuite bathroom and an idyllic solarium that presents the perfect seating nook.

Additional features of this extravagant residence include a powder room and laundry closet with a stacked in-unit Samsung washer/dryer. Crown and baseboard molding, beamed ceilings, recessed lighting, an abundance of storage, and a heat and air conditioning system can be found throughout the entire home. A private storage unit in the basement transfers with the sale.

This is a rare opportunity to own a full-floor residence in a charming boutique co-op with only 15 units. Built in 1931 by Arthur Paul Hess, 891 Park Avenue features a live-in resident manager as well as doorman on duty 24 hours from Friday to Sunday, and from 7:00am-11:00pm on Monday to Thursday. The co-op allows pied-a-terre ownership, co-purchasing, purchasing in a Trust, 50% financing, and pets, all with Board approval. Taxes here are not included in the monthly maintenance and are covered by a semiannual real estate tax assessment of $11,235. A transfer fee of 3% is payable by the purchaser.