លំនៅដ្ឋាន

មិនតម្រូវឱ្យមានការអនុម័តពីក្រុមប្រឹក្សាភិបាលទេ។ លំនៅដ្ឋានជ្រុងនៅជាន់ខ្ពស់នេះ ស្ថិតនៅលេខ 69 Fifth Avenue បែរមុខទៅទិសខាងត្បូង និងខាងលិច ត្រូវបានជួសជុលកែលម្អយ៉ាងប្រណិតពីលើដល់ក្រោម។ បន្ទប់គេង ៣ បន្ទប់ទឹកពេញលេញ ២ និងការិយាល័យធ្វើការនៅផ្ទះដាច់ដោយឡែក រៀបចំលាតសន្ធឹងលើប្លង់ដែលពោរពេញដោយពន្លឺ ហើយអាចចូលរស់នៅបានភ្លាមៗ។

ខាងក្នុង មានកន្លែងរស់នៅភ្លឺស្រស់ស្រាយ និងពោរពេញដោយពន្លឺព្រះអាទិត្យ។ បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ និងបន្ទប់ទទួលទានអាហារ លាតសន្ធឹងជិត ៣០ ហ្វីតតាមបណ្តោយជញ្ជាំងបង្អួចបែរទៅទិសខាងលិច ដែលផ្តល់ទេសភាពទីក្រុងបែបបើកចំហ និងពន្លឺកក់ក្តៅនៅពេលរសៀល។ កម្រាលឈើអុកពណ៌សថ្មី ត្រូវបានដាក់ពេញផ្ទះ បង្កើតជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ប្លង់ដែលអាចផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងរលូន រវាងការរស់នៅប្រចាំថ្ងៃប្រកបដោយផាសុកភាព និងការទទួលភ្ញៀវក្នុងទ្រង់ទ្រាយធំ។

នៅចំណុចកណ្តាល គឺផ្ទះបាយសម្រាប់ចុងភៅដែលមានបង្អួច ទទួលពន្លឺពីទិសខាងត្បូង និងបំពាក់ដោយផ្ទៃតុ Quartzite និងជញ្ជាំងខាងក្រោយដែលមានពណ៌ត្រូវគ្នា ទូផ្ទះបាយរចនាតាមតម្រូវការសម្រាប់ផ្ទុករបស់បានច្រើន ទូទឹកកកមានបន្ទះតុបតែងខាងក្រៅ និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ Bosch ដែលត្រូវបានបញ្ចូលយ៉ាងស៊ីគ្នាទូទាំងផ្ទះបាយ។ តុបរិភោគអាហារបែប peninsula ដែលមានគែមទឹកជ្រោះធ្វើពី Quartzite ផ្តល់កន្លែងអង្គុយសម្រាប់មនុស្ស ៣ នាក់ និងបើកចំហដោយផ្ទាល់ទៅកាន់តំបន់បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ និងបន្ទប់ទទួលទានអាហារ។

លំនៅដ្ឋាននេះរៀបចំបន្ទប់គេងឱ្យនៅឆ្ងាយពីគ្នា ដើម្បីផ្តល់ភាពឯកជន ដោយបន្ទប់គេងមេនៅចុងម្ខាងនៃផ្ទះ និងបន្ទប់គេងពីរទៀតនៅចុងម្ខាងទៀត។ បន្ទប់គេងមេឯកជនបែរទៅទិសខាងលិច និងមានទូដើរចូលបាន ព្រមទាំងទូជ្រៅមួយទៀត មានកន្លែងគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់គ្រែទំហំ King និងកន្លែងអង្គុយបន្ថែម។ បន្ទប់គេងធំមួយបែរទៅទិសខាងត្បូង ដែលជាបន្ទប់ធំបំផុតក្នុងចំណោមបន្ទប់គេងបន្ទាប់ អាចដាក់គ្រែទំហំ King និងទូដាក់សម្លៀកបំពាក់ ព្រមទាំងមានទូជ្រៅផ្ទាល់ខ្លួន។ ចំណែកបន្ទប់គេងទីបី ដែលជាបន្ទប់ជ្រុង អាចទទួលយកទេសភាពទីក្រុងតាមរយៈបង្អួចពីរទិស។ ការិយាល័យធ្វើការនៅផ្ទះដាច់ដោយឡែក បំពាក់ដោយទូដាក់ឥវ៉ាន់ជាប់ជញ្ជាំងដែលរចនាតាមតម្រូវការ និងផ្ទៃតុ Quartzite ផ្ទាល់ខ្លួន ផ្តល់កន្លែងធ្វើការអចិន្ត្រៃយ៍ដែលរៀបចំយ៉ាងល្អប្រកបដោយការគិតគូរ។

បន្ទប់ទឹកថ្មីទាំងពីរ មានបរិយាកាសដូចស្ប៉ា៖ បន្ទប់ទឹកមេត្រូវបានគ្របដណ្តប់ដោយថ្មម៉ាប Calacatta Gold និងបំពាក់ឧបករណ៍ Kohler ខណៈបន្ទប់ទឹកភ្ញៀវរួមបញ្ចូលថ្មម៉ាប Dolomite ជាមួយតុអាងលាងមុខដែលមានភ្លើងបំភ្លឺ។

សម្ភារៈចាំបាច់ដែលបានជ្រើសរើសយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់ បំពេញភាពល្អឥតខ្ចោះនៃផ្ទះនេះ៖ ម៉ាស៊ីនបោកគក់ និងម៉ាស៊ីនសម្ងួត Miele ថ្មី ម៉ាស៊ីនត្រជាក់ឆ្លងកាត់ជញ្ជាំង ភ្លើងបំភ្លឺរចនាបែបអ្នករចនា និងបង្អួច City Windows ដែលរក្សាផ្ទៃខាងក្នុងឱ្យមានភាពស្ងប់ស្ងាត់ខ្លាំង។ ក្នុងនាមជាលំនៅដ្ឋានរបស់ Sponsor វាផ្តល់នូវអ្វីដែលកាន់តែកម្រមាននៅលើ Fifth Avenue គឺការទិញដែលមិនតម្រូវឱ្យមានការអនុម័តពីក្រុមប្រឹក្សាភិបាល និងអាចចូលកាន់កាប់បានភ្លាមៗ។

អគារ

ស្ថិតនៅលើ Fifth Avenue ដ៏ល្បីល្បាញ ក្នុងតំបន់ Flatiron District ត្រង់ចំណុចប្រសព្វនៃ Chelsea, Union Square, SoHo និង West Village អគារ The Wedgwood House គឺជាសហករណ៍ប្រណីតដែលផ្តល់សេវាកម្មពេញលេញ។ អ្នករស់នៅអាច享享សេវាអ្នកយាមទ្វារ ២៤ ម៉ោង ដំបូលរៀបចំជាសួនដែលមានទេសភាពទីក្រុងលាតសន្ធឹងយ៉ាងធំទូលាយ យានដ្ឋាននៅក្នុងអគារដែលមានច្រកចូលដោយផ្ទាល់ពីអគារ អ្នកគ្រប់គ្រងសម្រាប់អ្នករស់នៅ បន្ទប់បោកគក់កណ្តាល បន្ទប់ផ្ទុកឥវ៉ាន់ឯកជន (អាស្រ័យលើភាពមាន) និងកន្លែងទុកកង់ដោយឥតគិតថ្លៃ។ អគារនេះអនុញ្ញាតឱ្យចិញ្ចឹមសត្វ មិនជក់បារី និងមិនគិតពន្ធលើការលក់បន្ត។ គោលការណ៍ជួលបន្តដែលមានភាពបត់បែន អនុញ្ញាតឱ្យជួលបន្តរយៈពេល ៣ ឆ្នាំ ក្នុងអំឡុងរយៈពេល ៥ ឆ្នាំជាប់គ្នាណាមួយ។ លំនៅដ្ឋានសម្រាប់ស្នាក់នៅជាបណ្តោះអាសន្ន (pied-à-terres) ការទិញរួមគ្នាសម្រាប់កូនៗ និងការផ្តល់ជាអំណោយ ត្រូវបានពិចារណាជាករណីៗទៅ ដោយមានការអនុម័តពីក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ ហាងទំនិញ ភោជនីយដ្ឋាន វប្បធម៌ និងមធ្យោបាយធ្វើដំណើរលំដាប់ពិភពលោក ស្ថិតនៅខាងក្រៅទ្វារតែប៉ុន្មានជំហានប៉ុណ្ណោះ។

THE RESIDENCE
No board approval required. This high-floor corner residence at 69 Fifth Avenue, with southern and western exposures, has been tastefully renovated top to bottom. Three bedrooms, two full baths, and a dedicated home office unfold across a light-filled layout, offered for immediate move-in.Inside, a bright, sun-filled living space opens up. The living and dining room stretches nearly thirty feet along a wall of west-facing windows, carrying open city views and warm afternoon light. New white oak floors run throughout, anchoring a layout that moves easily between relaxed everyday living and large-scale entertaining.

At its center is a windowed chef's kitchen, framed by southern light and finished with Quartzite counters and a matching backsplash, custom cabinetry designed for exceptional storage, a paneled refrigerator, and Bosch appliances integrated throughout. A dining peninsula finished with a Quartzite waterfall edge offers seating for three and opens directly to the living and dining area.

The residence places its bedrooms apart for privacy, with the primary set at one end of the home and the two additional bedrooms at the other. The private primary bedroom faces west and is completed by a walk-in closet and a second deep closet, with room for a king-size bed and additional seating. A generous south-facing bedroom, the largest of the secondary rooms, accommodates a king-size bed and dresser, with a deep closet of its own, while the third, a corner bedroom, takes in city views across two exposures. A separate home office, outfitted with custom built-in cabinetry and its own Quartzite countertop, brings a considered, permanent workspace to the residence.

The two new bathrooms carry a spa-like sensibility: the primary is wrapped in Calacatta Gold marble with Kohler fixtures, while the guest bath pairs Dolomite marble with an illuminated vanity.

Thoughtful essentials complete the home: a new Miele washer/dryer, through-the-wall air-conditioning, designer lighting, and City Windows that keep the interiors serenely quiet. As a Sponsor residence, it offers something increasingly rare on Fifth Avenue, a purchase with no board approval and available for immediate occupancy.

THE BUILDING
Set on iconic Fifth Avenue in the Flatiron District, at the crossroads of Chelsea, Union Square, SoHo, and the West Village, The Wedgwood House is a full-service luxury cooperative. Residents enjoy 24-hour doorman service, a landscaped rooftop deck with sweeping city views, an on-site garage with direct building access, a resident manager, central laundry, private storage (subject to availability), and complimentary bike storage. The building is pet-friendly, smoke-free, and charges no flip tax. Its flexible sublet policy permits subleasing for three years within any consecutive five-year period, and pied-à-terres, co-purchasing for children, and gifts are considered on a case-by-case basis with board approval. World-class shopping, dining, culture, and transportation are all just outside the door.