ផ្ទះទ័រនហោមស្ទាយហ្សកហ្ស៊ីដែលមានសមាមាត្រស្រស់ស្អាត ទទឹងធំជាងធម្មតា និងច្រកចូលផ្ទាល់ពីផ្លូវ ធ្វើឱ្យលំនៅឋានឌុយផ្លិចនេះមានភាពលេចធ្លោ។ វាមានបន្ទប់គេងពីរ បូកបន្ទប់សម្រាប់ប្រើប្រាស់ផ្សេងៗមួយ ស្ថិតនៅលើប្លុកដ៏ស្រស់ស្អាតបំផុតមួយនៃ Central Park។ ស្ថិតនៅក្នុងផ្ទះទ័រនហោម Beaux Arts ប្រវត្តិសាស្ត្រដែលមានទទឹង ៥០ ហ្វីត និងជាផ្ទះពីររួមគ្នា លំនៅឋាននេះរួមបញ្ចូលកន្លែងទទួលភ្ញៀវដ៏អស្ចារ្យ ជាមួយផ្ទៃខាងក្នុងបែបប្រពៃណីដែលថែរក្សាយ៉ាងល្អ និងសមស្របនឹងលក្ខណៈស្ថាបត្យកម្មរបស់អគារ។

ជាន់ទទួលភ្ញៀវមានប្រវែងប្រហែល ៣៣ ហ្វីត និងពិដានកម្ពស់ ១០ ហ្វីតកន្លះ។ បង្អួចធំទូលាយអាចមើលឃើញដើមឈើ និងចិញ្ចើមផ្លូវទទឹងពីរដង ប្រវែង ១៥ ហ្វីត នៅលើប្លុកដ៏ស្ងប់ស្ងាត់ពិសេសនេះ។ ចង្ក្រានដុតឈើដែលមានធ្នើរចនាបថ Robert Adam ស្ថិតនៅចំណុចសំខាន់នៃកន្លែងទទួលភ្ញៀវធំទូលាយនេះ ដែលមានតំបន់អង្គុយដាច់ដោយឡែក តំបន់បរិភោគអាហារដ៏ទូលាយ និងបណ្ណាល័យធ្វើតាមការរចនាពិសេស ជាមួយតុធ្វើការដែលភ្ជាប់មកជាមួយ។

កម្រាលឈើអុកជាបន្ទះធំៗ ជាមួយការលាបពណ៌តាមការរចនាពិសេស បូករួមនឹងគ្រឿងតុបតែងជញ្ជាំងស្ទាយហ្សកហ្ស៊ី និងថ្នាំលាប Farrow & Ball នៅក្នុងបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ បង្ហាញពីការយកចិត្តទុកដាក់ខ្ពស់ចំពោះផ្ទៃខាងក្នុង។ ចង្កៀងបុរាណអ៊ីតាលី ចង្កៀងជញ្ជាំងបារាំង និងវាំងននបង្អួចធ្វើតាមការរចនាពិសេស បំពេញបន្ថែមបន្ទប់ដែលរៀបចំយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្ន។

ស្ថិតនៅខ្ពស់ជាងកម្រិតផ្លូវ ច្រកចូលផ្ទាល់បែបផ្ទះទ័រនហោមនៅ 32 West 74th Street បើកចូលទៅកាន់ជាន់ទទួលភ្ញៀវសំខាន់។ ច្រកចូលទីពីរតាមរយៈអគារដែលមានប្រព័ន្ធសុវត្ថិភាពនៅ 34 West 74th Street នាំចូលទៅកាន់សាលច្រកដែលបញ្ចប់ដោយថ្មម៉ាប Thassos ពណ៌ស និងថ្ម slate ពណ៌ខ្មៅ។ បន្ទប់ទឹកពេញលេញមួយ ស្ថិតនៅក្បែរច្រកចូលយ៉ាងងាយស្រួល។

ផ្ទះបាយមានទូដាក់ឥវ៉ាន់ធ្វើតាមការរចនាពិសេស កន្លែងផ្ទុកច្រើន និងឧបករណ៍អគ្គិសនីធ្វើពីដែកអ៊ីណុករបស់ Viking, Sub-Zero និង Miele រួមទាំងចង្ក្រានហ្គាស DCS ប្រាំក្បាលដុត ជាមួយប្រព័ន្ធបឺតផ្សែងដែលបញ្ចេញទៅខាងក្រៅ។ ច្រកចូលទាំងសងខាងធ្វើឱ្យមានភាពងាយស្រួលសម្រាប់ការទទួលភ្ញៀវ។

ជាន់ខាងក្រោមមានបន្ទប់គេងពីរ ដែលបន្ទប់នីមួយៗមានទូដើរចូលធំទូលាយ និងបំពាក់ពេញលេញតាមការរចនាពិសេស។ ផ្ទាំងគ្របជញ្ជាំង Thibault ផ្តល់នូវអារម្មណ៍តុបតែងបែបបុរាណដល់បន្ទប់គេងមេ។ បន្ទប់ den ដ៏ធំទូលាយ ដែលតុបតែងដោយផ្ទាំងជញ្ជាំង Brunschwig & Fils និងមានចង្ក្រានដុតឈើទីពីររបស់ផ្ទះ ផ្តល់នូវបរិយាកាសមានផាសុកភាពសម្រាប់ប្រើជាបណ្ណាល័យ បន្ទប់មេឌៀ ឬបន្ទប់អង្គុយ។ បន្ទប់ទឹកពេញលេញទីពីរ បម្រើជាន់នេះ។

បន្ទប់ទឹកទាំងពីរមានការតុបតែងដោយថ្មម៉ាប ក្បឿង Ann Sacks គ្រឿងបរិក្ខារ Waterworks និងផ្ទាំងជញ្ជាំងលំនាំ toile របស់ Thibaut។ បន្ទប់ទឹកនៅជាន់ទទួលភ្ញៀវមានអាងងូតទឹក ខណៈបន្ទប់ទឹកជាន់ក្រោមមានផ្កាឈូកដើរចូល និងអាងលាងដៃឈរដាច់ដោយឡែករបស់ Urban Archaeology។ ប្រព័ន្ធម៉ាស៊ីនត្រជាក់កណ្ដាលពហុតំបន់ រួមទាំងប្រព័ន្ធគ្រប់គ្រងអាកាសធាតុ Nest ផ្តល់ភាពងាយស្រួលទំនើបទូទាំងផ្ទះ។ ឧបករណ៍បំភ្លឺ និងវាំងននបង្អួចទាំងអស់ ត្រូវបានរាប់បញ្ចូលក្នុងការលក់។

34 West 74th Street គឺជាសហករណ៍លំនៅឋានបែប boutique មុនសង្គ្រាមកម្ពស់ប្រាំជាន់ ដែលមានអាផាតមិនត្រឹមតែ ១៣ យូនីតប៉ុណ្ណោះ។ អគារនេះរចនាដោយ Percy Griffin និងអភិវឌ្ឍដោយ Frederick Ambrose Clark ដែលគ្រួសាររបស់គាត់បានសាងសង់ The Dakota។ អគារនេះជាផ្នែកមួយនៃជួរផ្ទះទ័រនហោមដ៏មានកិត្យានុភាពចំនួន ១៨ ខ្នង ដែលត្រូវបានចុះបញ្ជីជាសម្បត្តិស្ថាបត្យកម្មប្រវត្តិសាស្ត្រ ក្នុងតំបន់ប្រវត្តិសាស្ត្រ Central Park West-West 73rd-74th Street។

សហករណ៍នេះគ្រប់គ្រងដោយខ្លួនឯង និងមានស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុរឹងមាំពិសេស។ ថ្លៃថែទាំសម្រាប់យូនីតនេះមានត្រឹមតែ ២,៣៨៧ ដុល្លារក្នុងមួយខែ។ អ្នកគ្រប់គ្រងអគារពាក់កណ្តាលម៉ោងមានវត្តមានជាច្រើនថ្ងៃក្នុងមួយសប្តាហ៍ ដើម្បីផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដល់ម្ចាស់ភាគហ៊ុន។ សេវាសម្របសម្រួលរួមមានជណ្តើរយន្តទំហំសម្រាប់ពាណិជ្ជកម្ម កន្លែងរក្សាទុកកង់ និងបន្ទប់បោកគក់កណ្តាល។ ការកែលម្អដែលបានគ្រោងទុក រួមមានប្រព័ន្ធអ្នកយាមទ្វារនិម្មិត ជាមួយ intercom វីដេអូ និងសមត្ថភាពបើកចូលពីចម្ងាយ។

Central Park ស្ថិតនៅចម្ងាយតែប៉ុន្មានជំហាន ព្រមទាំងហាង ភោជនីយដ្ឋាន និងគោលដៅវប្បធម៌នានានៃ Upper West Side។ អនុញ្ញាតឱ្យចិញ្ចឹមសត្វចិញ្ចឹម និងមាន pied-à-terre។ អាចផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានរហូតដល់ ៧៥%។ ពន្ធផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ ១% ត្រូវបង់ដោយអ្នកទិញ។

Graciously proportioned extra-wide Georgian townhouse with a private street entrance distinguish this two-bedroom-plus-den duplex on one of the most beautiful Central Park blocks. Set within a historic, 50-foot-wide Beaux Arts double townhouse, the residence combines grand entertaining spaces with beautifully maintained traditional interiors that complement the buildings' architectural character.

The parlor level spans approximately 33 feet with ten-and-a-half-foot ceilings. Oversized windows overlook the trees and double-width, 15-foot sidewalks of this exceptionally quiet block. A wood-burning fireplace with a Robert Adam-style mantel anchors the expansive entertaining space, with distinct seating areas, a generous dining area and a custom library with an integrated desk.

Wide-plank oak flooring with a custom-dyed finish, Georgian-style moldings and Farrow & Ball paint in the living room underscore the care taken with the interiors. An antique Italian chandelier, French sconces and custom window treatments complete the thoughtfully composed rooms.

Elevated above the street, the townhouse-style direct entrance at 32 West 74th Street opens onto the principal entertaining level. A second entrance through the secure building at 34 West 74th Street leads into a foyer finished in white Thassos marble and black slate. A full bathroom is conveniently situated off the entry.

The kitchen features custom cabinetry, abundant storage and stainless-steel appliances by Viking, Sub-Zero and Miele, including a five-burner DCS gas range from with vented exhaust. Entrances on both sides create easy access for entertaining.

The lower level accommodates two bedrooms, each with an oversized, fully fitted custom walk-in closet. Thibault wallcoverings lend a classic decorative touch to the primary bedroom. A substantial den, appointed with Brunschwig & Fils wallpaper and the home's second wood-burning fireplace, provides a comfortable setting for a library, media room or sitting room. A second full bathroom serves this level.

Both bathrooms feature marble finishes, Ann Sacks tile, Waterworks fixtures and Thibaut toile wallcoverings. The parlor-level bathroom includes a bathtub, while the downstairs bathroom has a walk-in shower and an Urban Archaeology pedestal sink. Multizone central air conditioning including Nest climate control provides modern comfort throughout. All light fixtures and window treatments are included in the sale.

34 West 74th Street is a boutique, five-story prewar cooperative comprising just 13 apartments. Designed by Percy Griffin and developed by Frederick Ambrose Clark, whose family built The Dakota, the building forms part of a distinguished row of eighteen landmarked townhouses within the Central Park West-West 73rd-74th Street Historic District.
The cooperative is self-managed, with exceptionally strong financials. Maintenance for this unit totals just $2,387 per month. A part-time superintendent is on site several days per week for the benefit of shareholders. Amenities include a commercial-sized elevator, bicycle storage and a central laundry room. Planned upgrades include a virtual doorman system with video intercom and remote-entry capability.

Central Park is steps away, along with the shops, restaurants and cultural destinations of the Upper West Side. Pets and pieds-à-terre are welcome, up to 75% financing is permitted. A 1% flip tax is payable by the purchaser.