សូមស្វាគមន៍មកកាន់អគារសហករណ៍ដ៏មានកិត្យានុភាពមួយ ដែលបានបញ្ចប់ការសាងសង់ក្នុងឆ្នាំ 1916 ដោយស្ថាបត្យករល្បីឈ្មោះ រ៉ូស និង ហ្គោលដស្តូន ហើយមានទីតាំងដ៏ល្អឥតខ្ចោះនៅជ្រុងផ្លូវម៉ាឌីសុន និងផ្លូវលេខ 72 ដោយស្ថិតចម្ងាយត្រឹមមួយប្លុកពីសួនសេនត្រាល់ផាក! លាតសន្ធឹងពេញជាន់ទី 11 នៃអគារលេខ 31 ផ្លូវលេខ 72 ខាងកើត លំនៅឋានដែលរៀបចំដោយម្ចាស់ជាអ្នករចនាផ្ទាល់នេះ ផ្តល់ឱកាសដ៏កម្រក្នុងការទិញគេហដ្ឋានប្រណីត 9 បន្ទប់ ដែលបានជួសជុលយ៉ាងល្អឥតខ្ចោះ និងជាទ្រព្យសម្បត្តិប្រវត្តិសាស្ត្រដែលអាចបន្តពីមួយជំនាន់ទៅមួយជំនាន់។ ផ្ទៃប្លង់ដើមដែលមាន 13 បន្ទប់ធ្លាប់ជាផ្ទះរបស់គ្រួសាររ៉ាញ់ឡែនឌឺរដ៏ល្បីល្បាញ ហើយបន្ទាប់មកជាផ្ទះរបស់អ្នកហិរញ្ញវត្ថុ និងឧស្សាហករនៅវ៉លស្ទ្រីត លោក ជេ. ដាប់ប៊លយូ. ស៊ីហ្វហ្វឺរ ដែលមានប្រវត្តិម្ចាស់កម្មសិទ្ធិដ៏អស្ចារ្យ! ជាមួយបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវដ៏ល្អឥតខ្ចោះនៅសងខាងនៃវិចិត្រសាលធំ និងបន្ទប់គេងប្រណីតតាមការរចនាពិសេសចំនួនបួន លំនៅឋាននេះរួមបញ្ចូលគ្នាយ៉ាងប៉ិនប្រសប់រវាងភាពអស្ចារ្យនៃសម័យមុនសង្គ្រាម និងភាពងាយស្រួលទំនើបទាន់សម័យ ដែលជាលក្ខណៈពិសេសនៃជីវិតប្រណីតសម័យទំនើប។

លំនៅឋាននេះជាលទ្ធផលនៃការជួសជុលរយៈពេលពីរឆ្នាំ ដែលបានបញ្ចូលអាផាតមិនពីរចូលគ្នា បង្កើតជាគេហដ្ឋានដ៏លេចធ្លោមួយមានគុណភាពស្មើនឹងទស្សនាវដ្តី Architectural Digest។ វាមានពិដានខ្ពស់ស្រឡះ មាត្រដ្ឋានដ៏ប្រណីត សមាមាត្រដ៏ធំទូលាយ និងទេសភាពដ៏ល្បីល្បាញ ពីជាន់ខ្ពស់ស្ងប់ស្ងាត់មួយ ដែលបែរទៅទិសជើង ត្បូង កើត និងលិច ធ្វើឱ្យគ្រប់បន្ទប់ពោរពេញដោយពន្លឺធម្មជាតិ។

នៅពេលជណ្តើរយន្តបើកចេញទៅកាន់វិចិត្រសាលធំប្រវែង 45 ហ្វីត ដែលក្រាលដោយថ្មម៉ាបណាមីប៊ី អារម្មណ៍នៃការមកដល់គឺអស្ចារ្យគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើល។ វិចិត្រសាលនេះត្រូវបានរៀបចំឡើងសម្រាប់ដាក់តាំងសិល្បៈ និងរៀបចំពិធីទទួលភ្ញៀវ ឬអាហារពេលល្ងាចតាមរចនាបថពិធីជប់លៀង ហើយបែងចែកគេហដ្ឋាននេះជាពីរស្លាបដែលរចនាយ៉ាងល្អិតល្អន់ ដោយធ្វើឱ្យមានតុល្យភាពរវាងការទទួលភ្ញៀវជាផ្លូវការ និងការរស់នៅប្រចាំថ្ងៃដ៏សាមញ្ញ។

ស្លាបផ្លូវការមានបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវរៀបចំស៊ីមេទ្រី ដែលមានចង្ក្រានដុតអុសនៅចំកណ្តាល ជាមួយស៊ុមចង្ក្រានថ្មម៉ាបបារាំងបុរាណ និងបង្អួចធំលើសធម្មតាចំនួនពីរនៅសងខាង ព្រមទាំងតំបន់សាឡុងចំនួនពីរ ព្យាណូធំមួយ និងកម្រាលឈើម៉ាហូហ្គានីដើម។ នៅម្ខាងទៀតនៃវិចិត្រសាល គឺបន្ទប់ទទួលទានអាហារផ្លូវការដ៏ស្រស់ស្អាត មានទូដាក់សៀវភៅធ្វើដោយដៃស្ថិតនៅចន្លោះបង្អួចបែរទៅទិសកើតចំនួនបី។ បន្ទប់ទាំងនេះរួមគ្នាបង្កើតបរិយាកាសដ៏ល្អឥតខ្ចោះសម្រាប់ការរៀបចំពិធីទទួលភ្ញៀវដែលអាចចងចាំបានយូរ។

បន្ទប់គេងមេនៅជ្រុងដ៏ធំទូលាយ មានទេសភាពគួរឱ្យទាក់ទាញមើលឃើញផ្លូវម៉ាឌីសុន ផ្តល់ជាជម្រកដ៏ស្ងប់ស្ងាត់ និងមានទូខោអាវធ្វើតាមការបញ្ជាទិញជាច្រើន។ បន្ទប់ទឹកស្ប៉ាប្រណីតធ្វើពីថ្មម៉ាប តាមការរចនាពិសេស មានអាងងូតទឹកសម្រាប់ត្រាំ ឧបករណ៍ Waterworks អាងលាងមុខពីរ និងទូដាក់ឥវ៉ាន់តាមការរចនា បំពេញភាពពេញលេញនៃជម្រកនេះ។ ឈុតបន្ទប់គេងទីពីរស្ថិតនៅកន្លែងស្ងប់ស្ងាត់ និងមានព័ត៌មានលម្អិតផ្នែកស្ថាបត្យកម្មដ៏គួរឱ្យស្រឡាញ់ បន្ទប់ទឹកក្នុងបន្ទប់ធ្វើពីថ្មម៉ាប និងទូដើរចូល។ វាធ្លាប់ជាបណ្ណាល័យដើម។ បន្ទប់បោកគក់/បន្ទប់ដាក់អាវធំ បំពេញស្លាបនេះ។

បេះដូងនៃគេហដ្ឋានគឺផ្ទះបាយធំទូលាយសម្រាប់ទទួលទានអាហារ មានកោះកណ្តាលធ្វើពីថ្មម៉ាបកាល់កាត់តា ជាមួយកន្លែងអង្គុយ និងកៅអីបង់ឃែតដែលអាចអង្គុយបានប្រាំបីនាក់ ព្រមទាំងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់គុណភាពខ្ពស់ ទូដាក់ឥវ៉ាន់នាំចូលធ្វើតាមការបញ្ជាទិញ និងជណ្តើរយន្តសេវាកម្មឯកជន សម្រាប់ការផ្គត់ផ្គង់ម្ហូបអាហារ និងការដឹកជញ្ជូនដោយមិនចាំបាច់ប្រឹងប្រែង។

នៅខាងក្រោយទ្វារបារាំងធ្វើពីដែក និងកញ្ចក់ដោយដៃ គឺស្លាបក្រៅផ្លូវការ ដែលមានបន្ទប់ធំដ៏អស្ចារ្យ អាចមើលឃើញទេសភាពខ្លះៗនៃសួនសេនត្រាល់ផាក និងទេសភាពអគារខ្ពស់កណ្តាលទីក្រុងដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍។ បន្ទប់ដាក់សម្ភារៈសម្រាប់អ្នកបម្រើដ៏ទំនើប និងឈុតបន្ទប់គេងបន្ថែមពីរ ដែលសុទ្ធតែជាបន្ទប់ជ្រុង រួមទាំងមួយដែលមានចង្ក្រានដុតអុស ត្រូវបានតុបតែងឡើងវិញថ្មីៗយ៉ាងប្រណីត និងមានរសជាតិល្អ។ តំបន់បោកគក់មានកន្លែងផ្ទុកសម្ភារៈ ម៉ាស៊ីនបោកគក់/ម៉ាស៊ីនសម្ងួតដែលមានបំពង់បញ្ចេញខ្យល់ និងប្រព័ន្ធកម្តៅ ខ្យល់ចេញចូល និងម៉ាស៊ីនត្រជាក់ដ៏ទំនើប មានការគ្រប់គ្រងសីតុណ្ហភាពចំនួន 8 តំបន់ បំពេញភាពពេញលេញនៃលំនៅឋានដែលអាចចូលរស់នៅបានភ្លាមៗនេះ។

អគារថ្មកំបោរដ៏ស្រស់សង្ហានេះ បានទទួលពានរង្វាន់ឧត្តមភាពពីវិទ្យាស្ថានស្ថាបត្យករអាមេរិកក្នុងឆ្នាំ 1918 ដោយសាររចនាបថសាមញ្ញ និងមានភាពថ្លៃថ្នូរ។ អគារលេខ 31 ផ្លូវលេខ 72 ខាងកើត ស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ប្រវត្តិសាស្ត្រអាប់ភើរ អ៊ីស្ត សាយដ៍។ វាជាអគារសហករណ៍ឯកជនដែលមានសេវាកម្មថែទាំយ៉ាងប្រណីតពេញ 24 ម៉ោង 7 ថ្ងៃក្នុងមួយសប្តាហ៍ មានអ្នកគ្រប់គ្រងរស់នៅក្នុងអគារ ជណ្តើរយន្តមានបុគ្គលិកបម្រើ កន្លែងរក្សាទុកស្រា និងបន្ទប់ស្តុកឯកជនពីរ ដែលផ្ទេររួមជាមួយអចលនទ្រព្យ។ វិមានហាងសាខារបស់ Ralph Lauren (មួយក្នុងចំណោមនោះគឺវិមាន Rhinelander) ហាងម៉ូដសម្លៀកបំពាក់ខ្ពស់ ភោជនីយដ្ឋានល្អៗ សារមន្ទីរ និងវិចិត្រសាលលំដាប់ពិភពលោក ព្រមទាំងសួនសេនត្រាល់ផាក ស្ថិតនៅក្បែរនោះ។

ថ្លៃថែទាំប្រចាំខែទាបជាង 8,400 ដុល្លារ ក្នុងមួយខែ។ តិចជាង 2 ដុល្លារ ក្នុងមួយហ្វីតការ៉េ!
ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាន៖ អនុញ្ញាត 30%
មិនមានការវាយតម្លៃពិសេសបន្ថែមទេ។
ពន្ធផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ៖ 1.5% ដែលត្រូវបង់ដោយអ្នកទិញ។
អនុញ្ញាតឱ្យចិញ្ចឹមសត្វចិញ្ចឹម ដោយមានការអនុម័តពីក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។
អនុញ្ញាតឱ្យមានលំនៅឋានសម្រាប់ស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្ន ដោយមានការអនុម័តពីក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។

នេះគឺជាសហក...

Welcome to a prestigious pre-war co-operative completed in 1916 by the renowned architects Rouse and Goldstone and ideally located on the corner of Madison Avenue and 72nd Street, one block from Central Park! Spanning the entire 11th floor of 31 East 72nd Street, this designer's own, beautifully curated residence offers a rare opportunity to acquire an impeccably renovated glamorous nine room home and a generational asset of historic significance. The original 13-room footprint was home to the legendary Rhinelander family and subsequently to the Wall Street financier and industrialist J.W.Schiffer, quite a pedigree provenance! With exceptional entertaining rooms off both wings of the Grand Gallery and four bespoke bedrooms suites, it masterfully blends pre -war grandeur and the state of the art conveniences that distinguish a modern luxury lifestyle.

This residence is the product of a two-year renovation that combined two apartments into a trophy home of Architectural Digest quality. It offers: soaring ceilings, opulent scale, grand proportions and iconic views on a quiet high floor with exposures north, south, east, and west that bathe every room in natural light.

As the elevator opens onto the 45 foot Grand Gallery paved with Namibian marble floors, the sense of arrival is breathtaking. Purposed to showcase art and host banquet style dining and receptions, the Gallery divides the home into two meticulously designed wings balancing formal entertaining with relaxed everyday living.

The Formal Wing features a symmetrical Living Room centered by a wood-burning fireplace with an antique French marble mantel flanked by two oversized windows, two salon areas and a grand piano as well as original mahogany floors. Across the Gallery is a gracious Formal Dining Room with a handcrafted bookcase interspersed between three east facing windows. Together, these rooms set the stage for memorable hosting.

A palatial corner Primary Suite with mesmerizing views overlooking Madison Avenue offers a serene sanctuary and an abundance of custom closets. A luxurious custom marble spa bath with a soaking tub, Waterworks fixtures, a double vanity, and custom cabinetry completes this sanctuary. The second Bedroom Suite is secluded and boasts charming architectural details, a marble ensuite bath, and a walk-in closet. It was the original Library. A Mud Room/Cloak Room completes this wing.

The heart of the home is the spacious Eat-in Kitchen with a Calacutta marble center island with seating and a banquette that seats eight, with premium appliances, custom imported cabinetry and a private service elevator for effortless catering and deliveries.

Beyond the handcrafted iron and glass French doors is the Informal Wing that boasts a spectacular Great Room with glimpses of Central Park and the dramatic midtown skyline. A sophisticated Butler's Pantry and two additional Bedroom Suites, each corner rooms, including one with a wood burning fireplace were recently, tastefully redecorated. A laundry area with storage, vented washer/dryer and a state-of-the-art HVAC system with 8 climate controls complete this turnkey residence.

A handsome limestone building awarded the American Institute of Architects Award for Excellence in 1918 for its simple and dignified style. 31 East 72nd Street is situated in the Upper East Side Historic District. It is a private, white-glove service cooperative with a 24/7 doorman, a live-in superintendent, an attended elevator, wine storage, and two private storage bins that transfer with the property. The Ralph Lauren flagship mansions (one of which was the Rhinelander Mansion) haute couture boutiques, fine restaurants, world-class museums and galleries, and Central Park are moments away.

Low monthly maintenance under $8,400 per month. Less than $2 PSF!
Financing: 30% allowed
No assessments.
Flip Tax: 1.5% flip tax payable by Buyer.
Pets allowed with Board Approval.
Pied-à-terre allowed with Board Approval

This is a Co-E