**ការរស់នៅពីរជាន់ក្នុងប្លុកហាលែមដែលមានដើមឈើតាមផ្លូវ**

សូមស្វាគមន៍មកកាន់ផ្ទះលេខ ១F អគារលេខ ២៣៥ ផ្លូវវេស្ទ៍ ១៣៧ ជាខុនដូមានបន្ទប់គេងមួយ បែរមុខទៅទិសខាងត្បូង និងរៀបចំជាពីរជាន់ ស្ថិតនៅចម្ងាយត្រឹមមួយប្លុកពី Strivers’ Row។ លំនៅដ្ឋាននេះផ្តល់នូវប្លង់ដ៏ពិសេស កន្លែងផ្ទុកសម្ភារៈល្អ និងភាពបត់បែននៃការកាន់កាប់ខុនដូ។

នៅជាន់ខាងលើ តំបន់ទទួលភ្ញៀវមានចង្ក្រានកម្តៅប្រើហ្គាស និងផ្ទះបាយនៅជ្រុង ដែលមានទូដាក់សម្ភារៈធំទូលាយ តុធ្វើពីថ្មក្រានីត និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ធ្វើពីដែកអ៊ីណុក។ បន្ទប់ទឹកពេញលេញមានអាងងូតទឹកប្រព័ន្ធម៉ាស្សា។ នៅជាន់ខាងក្រោម បន្ទប់គេងមានបន្ទប់ទឹកពាក់កណ្តាល និងទូខោអាវធំទូលាយ។ មានបន្ទប់បោកគក់រួមក្នុងអគារ ដែលអាចប្រើប្រាស់បានដោយមិនគិតថ្លៃ។

ស្ថិតនៅលើប្លុកមួយក្នុងតំបន់ហាលែមដែលមានដើមឈើតាមផ្លូវ និងនៅជិតរថភ្លើងខ្សែ B, C និង 2, 3 អាផាតមិននេះផ្តល់ការតភ្ជាប់ដ៏ងាយស្រួលទៅកាន់តំបន់ផ្សេងៗទូទាំងទីក្រុង។

សម្រាប់អ្នកទិញដែលកំពុងពិចារណាទិញអចលនទ្រព្យសម្រាប់វិនិយោគ រចនាសម្ព័ន្ធខុនដូផ្តល់ភាពបត់បែនក្នុងការជួលអាផាតមិននេះ។ ថ្លៃសេវារួម និងពន្ធទាប បន្ថែមភាពទាក់ទាញដល់អចលនទ្រព្យនេះ ដោយមានសក្តានុពលទទួលបានអត្រាចំណេញមូលធនដែលព្យាករណ៍ថាអាចលើសពី ៦% អាស្រ័យលើចំណូលពីការជួល និងចំណាយប្រតិបត្តិការ។

ធ្វើឱ្យវាក្លាយជាផ្ទះរបស់អ្នកនៅហាលែម ឬបញ្ចូលវាទៅក្នុងបណ្ណសារវិនិយោគរបស់អ្នក!

**TWO LEVELS OF LIVING ON A TREE-LINED HARLEM BLOCK**

Welcome to 235 West 137th Street, Apartment 1F, a south-facing one-bedroom condo arranged across two floors, just one block from Strivers’ Row. This home offers a distinctive layout, good storage, and the flexibility of condo ownership.

Upstairs, the living area features a gas fireplace and a corner kitchen with ample cabinet space, granite countertops, and stainless steel appliances. The full bathroom has a jetted tub. Downstairs, the bedroom has a half bath and good closet space. Shared laundry in the building is available at no cost.

Set on a tree-lined Harlem block near the B, C and 2, 3 trains, the apartment offers convenient connections across the city.

For buyers considering an investment property, the condo structure offers flexibility to lease the apartment. Low common charges and taxes add to its appeal, with the potential for a projected cap rate above 6%, depending on rental income and operating expenses.

Make it your Harlem home, or make it part of your investment portfolio!