ឱកាសទិញយកដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញនៅលើ Park Avenue៖ លំនៅឋានពេញមួយជាន់ ជាមួយរានហាលឯកជនពីរ

465 Park Avenue, 25EW។ ដាក់លក់ក្នុងតម្លៃ 995,000 ដុល្លារ លំនៅឋានដែលបានរុះរើទុករួច និងត្រៀមសាងសង់នេះ ផ្តល់ឱកាសដ៏កម្រសម្រាប់បង្កើតគេហដ្ឋានតាមការរចនាផ្ទាល់ខ្លួនយ៉ាងពិតប្រាកដ នៅអគារ Ritz Tower ដ៏ល្បីល្បាញ។ លំនៅឋាននេះកាន់កាប់ពេញមួយជាន់ទី 25 ជាមួយទិសបង្ហាញទេសភាពចំនួនបួន រានហាលឯកជនពីរ និងចំណតជណ្តើរយន្តឯកជន ផ្តល់នូវទំហំធំទូលាយ ភាពឯកជន និងភាពលេចធ្លោអស្ចារ្យ ក្នុងតម្លៃចាប់ផ្តើមដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញនៅលើ Park Avenue។ ផ្ទៃខាងក្នុងទទេនេះមានសក្តានុពលបង្កើតជាលំនៅឋានប្រណិតមានបន្ទប់គេង 2-3 និងបន្ទប់ទឹកប្រមាណ 2.5 ដែលអាចកែសម្រួលតាមចក្ខុវិស័យរបស់ម្ចាស់ថ្មីទាំងស្រុង។ សម្រាប់អ្នកទិញដែលចង់បានដំណើរការបញ្ចប់ការងារដ៏រលូន ក៏មានសំណើជួសជុលបែប turnkey ដ៏ទូលំទូលាយផងដែរ។

លំនៅឋានដែលពោរពេញដោយពន្លឺថ្ងៃនេះ មានទិសបង្ហាញទេសភាពទាំងបួន—ខាងជើង ខាងត្បូង ខាងកើត និងខាងលិច—ផ្តល់ទេសភាពដ៏អស្ចារ្យពីគ្រប់ជ្រុង។ ដោយមានរានហាលឯកជនពីរ និងចំណតជណ្តើរយន្តឯកជន លំហនេះអញ្ជើញអ្នកឱ្យរចនាគេហដ្ឋានក្នុងក្តីស្រមៃរបស់អ្នក ជាមួយសក្តានុពលសម្រាប់បន្ទប់គេងធំទូលាយ 2-3 និងបន្ទប់ទឹក 2.5 ដែលអាចរៀបចំតាមតម្រូវការជាក់លាក់របស់អ្នក។

ស្ថិតនៅជាន់ទី 25 នៃអគារ Ritz Tower ដ៏ល្បីល្បាញ អគារដែលត្រូវបានចុះបញ្ជីជាសម្បត្តិស្ថាបត្យកម្មនេះ ផ្តល់សេវាកម្មកម្រិតប្រាំផ្កាយដែលមិនអាចប្រៀបផ្ទឹមបាន រួមមានសេវាបម្រើសម្អាតបន្ទប់ អ្នកបើកទ្វារពេញម៉ោង សេវាអ្នកទទួលភ្ញៀវ សេវាចតរថយន្តដោយបុគ្គលិក មជ្ឈមណ្ឌលហាត់ប្រាណដែលបានជួសជុលឡើងវិញ បន្ទប់សន្និសីទ/ពិធីជប់លៀង និងអ្នកគ្រប់គ្រងអគារដែលស្នាក់នៅទីនោះ។ អ្នកអាចរីករាយនឹងភាពប្រណិតនៃការទទួលទានអាហារឯកជន ដោយអាហារថ្ងៃត្រង់ និងអាហារពេលល្ងាចរៀបចំដោយចុងភៅផ្តាច់មុខរបស់ Ritz Tower ហើយបម្រើជូននៅក្នុងគេហដ្ឋានរបស់អ្នកប្រាំថ្ងៃក្នុងមួយសប្តាហ៍។

សហករណ៍លំនៅឋាននេះអនុញ្ញាតឱ្យប្រើហិរញ្ញប្បទានរហូតដល់ 50% អនុញ្ញាតឱ្យប្រើជាលំនៅឋានសម្រាប់ស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្ន (pied-à-terre) និងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទិញជាជនបរទេស។ ថ្លៃប្រើប្រាស់សេវាផ្សេងៗត្រូវបានរួមបញ្ចូលក្នុងថ្លៃថែទាំប្រចាំខែ ហើយអាចអនុញ្ញាតសត្វចិញ្ចឹមខ្នាតតូចដោយមានការអនុម័តពីគណៈកម្មការគ្រប់គ្រង។ ពន្ធផ្ទេរលក់បន្ត 3% ជាបន្ទុករបស់អ្នកទិញ។

ស្ថិតនៅក្បែរ Central Park ហាងទំនិញលំដាប់ខ្ពស់តាម Madison Avenue, Bloomingdale's និងភោជនីយដ្ឋានល្អបំផុតរបស់ទីក្រុងញូវយ៉ក ដូចជា The Polo Bar, Avra Madison Estiatorio និង Daniel លំនៅឋាននេះផ្តល់នូវភាពទំនើបប្រកបដោយសោភ័ណភាពក្នុងទីក្រុងយ៉ាងពេញលេញ។

សាងសង់ឡើងក្នុងឆ្នាំ 1925 អគារ Ritz Tower ដ៏ប្រណិតដែលគ្របដោយថ្មកំបោរ ត្រូវបានរចនាដោយ Emery Roth និង Thomas Hastings។ នៅពេលបើកដំណើរការដំបូង វាជាអគារលំនៅឋានដែលខ្ពស់ជាងគេនៅទីក្រុងញូវយ៉ក ដោយបានបើកទំព័រថ្មីក្នុងកម្ពស់ និងការរចនាស្ថាបត្យកម្ម។ Ritz Tower នៅតែជាសក្ខីភាពនៃការផ្លាស់ប្តូរក្នុងស្ថាបត្យកម្មអាមេរិក ដោយផ្សំរចនាបថបុរាណជាមួយទំហំដែលមិនធ្លាប់មានពីមុន ហើយបន្តក្លាយជានិមិត្តរូបនៃការរស់នៅក្នុងទីក្រុង ដូចដែលអ្នកជំនាញស្ថាបត្យកម្ម Robert A. M. Stern, Gregory Gilmartin និង Thomas Mellins បានកត់សម្គាល់។

A COMPELLING ACQUISITION OPPORTUNITY ON PARK AVENUE: A FULL-FLOOR RESIDENCE WITH TWO PRIVATE TERRACES

465 Park Avenue, 25EW. Offered at $995,000, this demolished, construction-ready residence presents a rare opportunity to create a truly bespoke home at the iconic Ritz Tower. Occupying the entire 25th floor with four exposures, two private terraces, and a private elevator landing, the residence offers extraordinary scale, privacy, and distinction at a compelling entry point on Park Avenue. The raw space offers the potential to create a gracious 2-3 bedroom residence with approximately 2.5 bathrooms, entirely tailored to the next owner’s vision. For buyers seeking a streamlined path to completion, a comprehensive turnkey renovation proposal is also available.

This sun-drenched residence boasts four exposures—north, south, east, and west—providing breathtaking views from every angle. Featuring two private terraces and a private elevator landing, this space invites you to design your dream home with the potential for 2-3 generously proportioned bedrooms and 2.5 bathrooms, tailored to your exact specifications.

Situated on the 25th floor of the legendary Ritz Tower, this landmarked building offers unparalleled five-star services, including maid service, full-time doorman, concierge, valet service, a renovated fitness center, conference/party room, and a live-in superintendent. Enjoy the luxury of private dining, with lunch and dinner prepared by the Ritz Tower’s exclusive chef, served in your home five days a week.

This cooperative permits 50% financing, pied-a-terre, and foreign purchasers. Utilities are included in the monthly maintenance fees, and small pets are considered with board approval. A 3% flip tax is paid by the purchaser.

Located near Central Park, Madison Avenue boutiques, Bloomingdale's, and New York City’s finest dining establishments such as The Polo Bar, Avra Madison Estiatorio, and Daniel, this residence offers the ultimate in urban sophistication.

Constructed in 1925, the elegant limestone-clad Ritz Tower was designed by Emery Roth and Thomas Hastings. At its inception, it was the tallest residential building in New York City, breaking new ground in architectural height and design. The Ritz Tower remains a testament to the transition in American architecture, blending classical style with unprecedented scale, and continues to be the epitome of urban living, as noted by architectural experts Robert A. M. Stern, Gregory Gilmartin, and Thomas Mellins.