$639,000 - 45-08 40th #C44, Sunnyside, NY 11104｜MLS# 1051866

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

សូមស្វាគមន៍មកកាន់ផ្ទះថ្មីរបស់អ្នក ដែលរួមបញ្ចូលគ្នានូវលំហទូលាយ ពន្លឺថ្ងៃ និងទីតាំងដ៏ល្អឥតខ្ចោះនៅ Sunnyside។ ផ្ទះដែលមានបន្ទប់គេង ២ និងបន្ទប់ទឹក ១.៥ នេះ ត្រូវបានកែលម្អយ៉ាងស្រស់ស្អាត និងផ្តល់ជូនប្លង់បែបដែលកាន់តែពិបាករកនៅ Queens៖ បន្ទប់មានទំហំធំទូលាយ ពន្លឺធម្មជាតិដ៏ល្អ អារម្មណ៍បើកចំហ និងផ្ទះបាយដែលបានជួសជុលថ្មី ដោយរចនាឡើងសម្រាប់ការរស់នៅប្រចាំថ្ងៃ។

ចាប់ពីពេលដែលអ្នកចូលមក អាផាតមិននេះផ្តល់អារម្មណ៍ភ្លឺស្វាង មានខ្យល់ចេញចូលល្អ និងទូលាយគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើល។ បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវដ៏ធំទូលាយពោរពេញដោយពន្លឺពីទិសខាងជើង ហើយមានកន្លែងគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់រៀបចំតំបន់ទទួលភ្ញៀវ និងតំបន់ទទួលទានអាហារដាច់ដោយឡែកពីគ្នា ដោយមិនមានអារម្មណ៍ចង្អៀតឡើយ។ បង្អួចធំៗ ពិដានខ្ពស់ និងកម្រាលឈើរឹងពណ៌កក់ក្តៅ បន្ថែមអារម្មណ៍បើកចំហដល់ផ្ទះ ខណៈការតុបតែងបែបទំនើប ស្អាត និងសាមញ្ញ ធ្វើឱ្យអ្នកអាចចូលរស់នៅបានភ្លាមៗ។

ផ្ទះបាយដែលបានជួសជុលថ្មីទាំងស្រុង គឺជាចំណុចលេចធ្លោមួយ។ វាត្រូវបានរចនាយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់ ដោយមានទូដាក់ឥវ៉ាន់ជាច្រើន កន្លែងដាក់សម្ភារៈធំទូលាយ ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ទំនើប ជញ្ជាំងខាងក្រោយបែបទាន់សម័យ ហើយអ្វីដែលល្អបំផុតគឺ មានបង្អួចដែលនាំពន្លឺធម្មជាតិ និងខ្យល់ចេញចូលមកក្នុង។ មិនថាអ្នកកំពុងចម្អិនអាហារពេលល្ងាចរហ័សក្នុងយប់ធ្វើការឬកំពុងអញ្ជើញមិត្តភក្តិមកជួបជុំទេ ផ្ទះបាយនេះមានកន្លែងគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ឱ្យអ្នករីករាយនឹងការប្រើប្រាស់វា មិនមែនគ្រាន់តែដើរឆ្លងកាត់ប៉ុណ្ណោះទេ។

បន្ទប់គេងធំមានទំហំធំទូលាយពិតប្រាកដ និងអាចដាក់គ្រែទំហំ King បានយ៉ាងស្រួល ព្រមទាំងមានកន្លែងបន្ថែមសម្រាប់តុតូចក្បែរគ្រែ និងគ្រឿងសង្ហារឹមផ្សេងៗ។ បន្ទប់គេងទីពីរផ្តល់នូវភាពបត់បែនដ៏ល្អ ហើយអាចប្រើជាបន្ទប់ភ្ញៀវ ការិយាល័យនៅផ្ទះ បន្ទប់ទារក ឬបន្ទប់គេងទីពីរ អាស្រ័យលើតម្រូវការរបស់អ្នក។ បន្ទប់ទឹកកន្លះមួយដែលមានទីតាំងងាយស្រួល បន្ថែមមុខងារប្រើប្រាស់មួយកម្រិតទៀត ដែលមិនសូវងាយរកឃើញនៅក្នុងអាផាតមិនពីរបន្ទប់គេងក្នុងតម្លៃបែបនេះទេ។

អាផាតមិននេះស្ថិតនៅជាន់ទីបួននៃអគារដែលគ្មានជណ្តើរយន្ត ដែលធ្វើឱ្យផ្ទះមានកម្ពស់ល្អ និងទទួលបានពន្លឺធម្មជាតិយ៉ាងច្រើន។ បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ និងបន្ទប់គេងធំ បែរមុខទៅទិសខាងជើង ឆ្ពោះទៅ Queens Boulevard និងរថភ្លើងលេខ ៧ ដែលរត់លើផ្លូវលើអាកាស។ ដូចផ្ទះណាមួយដែលស្ថិតនៅជិតខ្សែរថភ្លើងក្រោមដីលើផ្លូវលើអាកាស អ្នកអាចឮសំឡេងរថភ្លើង និងសំឡេងចរាចរណ៍តាមផ្លូវខ្លះៗ។ កម្ពស់ជាន់ទីបួនជួយកាត់បន្ថយសំឡេងទាំងនេះ ហើយសម្រាប់អ្នកទិញជាច្រើន ការផ្លាស់ប្តូរនេះពិតជាមានតម្លៃសមនឹងភាពងាយស្រួល និងទីតាំងដ៏អស្ចារ្យ។

ហើយក៏មានតំបន់ Sunnyside ផ្ទាល់ផងដែរ!

ពេលអ្នកចេញពីផ្ទះ អ្នកនឹងស្ថិតនៅកណ្តាលតំបន់មួយក្នុងចំណោមតំបន់ដែលជាទីស្រឡាញ់បំផុតរបស់ Queens ភ្លាមៗ។ រថភ្លើងលេខ ៧ នៅ 40th Street–Lowery ស្ថិតនៅស្ទើរតែខាងមុខទ្វាររបស់អ្នក ដោយធ្វើឱ្យការធ្វើដំណើរទៅ Manhattan មានភាពងាយស្រួលគួរឱ្យកត់សម្គាល់។ ប៉ុន្តែភាពទាក់ទាញពិតប្រាកដរបស់ Sunnyside គឺ អ្នកមិនចាំបាច់ចាកចេញពីតំបន់នេះឡើយ ដើម្បីរីករាយនឹងថ្ងៃដ៏ល្អមួយ។

Queens Boulevard, Skillman Avenue និង Greenpoint Avenue ពោរពេញទៅដោយភោជនីយដ្ឋាន ហាងកាហ្វេ ហាងស្រា ផ្សារ ហាងទំនិញ និងកន្លែងពេញនិយមរបស់អ្នករស់នៅក្នុងតំបន់ ជាមួយនឹងម្ហូបអាហារជាច្រើនប្រភេទ។ នេះជាតំបន់ដែលមានអារម្មណ៍ជាសហគមន៍មូលដ្ឋានយ៉ាងច្បាស់លាស់ មានភាពរួសរាយរាក់ទាក់ ស្ងប់ស្ងាត់បែបតំបន់លំនៅដ្ឋាន និងពោរពេញដោយកន្លែងគួរឱ្យស្វែងរក។

នៅពេលត្រឡប់មកផ្ទះវិញ អ្នករស់នៅអាចរីករាយនឹងទីធ្លាកណ្តាលដ៏ស្រស់ស្អាតដែលមានការរៀបចំទេសភាពយ៉ាងល្អ ផ្តល់ជាកន្លែងស្ងប់ស្ងាត់សម្រាប់គេចចេញពីភាពមមាញឹករបស់ Queens Boulevard ព្រមទាំងមានបន្ទប់បោកគក់ និងសេវាសម្រួលផ្សេងៗរបស់អគារ។ អគារនេះជាអគារ co-op បែបបុរាណសាងសង់មុនសង្គ្រាម ដែលមានអាយុកាលតាំងពីឆ្នាំ 1922 ដោយមានទីធ្លាមានរបងទ្វារ និងមានវត្តមានដ៏រឹងមាំនៅក្នុងសហគមន៍។ អនុញ្ញាតឱ្យនាំសត្វចិញ្ចឹមចូល និងអាចជួលបន្តបាន បន្ទាប់ពីកាន់កាប់រយៈពេល ១ ឆ្នាំ!

ប្រសិនបើអ្នកកំពុងស្វែងរកផ្ទះដែលផ្តល់លំហពិតប្រាកដសម្រាប់ការរស់នៅ ផ្ទះបាយដែលអ្នកនឹងរីករាយប្រើប្រាស់ បន្ទប់គេងដែលមិនមែនគ្រាន់តែជាកន្លែងបន្ថែម ពន្លឺធម្មជាតិដ៏សម្បូរបែប និងទីតាំងមួយក្នុងចំណោមទីតាំងដែលងាយស្រួលបំផុតនៅ Sunnyside នោះ C44 គួរឱ្យអ្នកពិនិត្យមើលឱ្យបានលម្អិត។

សូមអញ្ជើញមកមើលលំហនេះដោយផ្ទាល់ អ្នកប្រហែលជាភ្ញាក់ផ្អើលថា អាផាតមិនដែលអ្នកកំពុងទទួលបាននេះ មានទំហំធំទូលាយប៉ុណ្ណា។

MLS#‎	1051866
ព័ត៌មានលម្អិតអចលនទ្រព្យ	2 បន្ទប់គេង, 1 បន្ទប់ទឹក, 1 បន្ទប់ទឹកពាក់កណ្ដាល, ខាងក្នុង: 950 ft2, 88m2 (DOM): 25 days
ឆ្នាំសាងសង់	1922
ថ្លៃថែទាំ	$97,274
ប្រភេទកំដៅ	កំដៅកាំរស្មី (ជាន់/ជញ្ជាំង)
ឡានក្រុង	1 នាទី: Q32, Q60
	5 នាទី: B24, Q39
	7 នាទី: Q104
	10 នាទី: Q67
រថភ្លើងក្រោមដី	0 នាទី: 7
រថភ្លើង	1.1 ម៉ាយล์: "Woodside"
	1.2 ម៉ាយล์: "Hunterspoint Avenue"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.