ឱកាសកំពុងរង់ចាំអ្នកនៅអាផាតមិនសហករណ៍បន្ទប់គេងមួយ ដែលមានការថែទាំយ៉ាងល្អ និងសេវាកម្មពេញលេញ នៅ Tracy Towers។

ពេលចូលដល់បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវខាងមុខ អ្នកនឹងត្រូវស្វាគមន៍ដោយកម្រាលឈើរឹងដ៏ស្រស់ស្អាត និងទូដាក់អាវប្រភេទជ្រៅដែលមានទំហំធំ។ បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវខាងមុខបើកចូលទៅកាន់បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវដ៏ធំទូលាយ ដែលមានបង្អួចធំៗបែរទៅទិសខាងកើត បំពេញផ្ទះដោយពន្លឺធម្មជាតិ។ ទូបន្ថែមមួយនៅក្នុងបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវផ្តល់កន្លែងផ្ទុករបស់របរបន្ថែម ខណៈផ្ទះបាយដែលបានរចនាយ៉ាងប្រកបដោយការគិតគូរ—មានម៉ាស៊ីនលាងចាន និងទូដាក់ឥវ៉ាន់យ៉ាងទូលាយ—ផ្តល់ទាំងមុខងារប្រើប្រាស់ និងភាពទាន់សម័យ។

បន្ទប់គេងទំហំធំសមស្របសម្រាប់គ្រែទំហំឃីង មានទូធំទូលាយចំនួនពីរ និងបង្អួចធំៗបែរទៅទិសខាងកើត។ ទូដាក់ក្រណាត់ជ្រៅប្រភេទដើរចូលបាននៅតាមច្រកផ្លូវ បន្ថែមជម្រើសផ្ទុករបស់របរដ៏សម្បូរបែបរបស់ផ្ទះនេះ។ បន្ទប់ទឹកត្រូវបានបំពាក់ដោយជញ្ជាំងក្បឿងពណ៌សបែបរថភ្លើងដ៏បុរាណ អាងងូតទឹកសេរ៉ាមិចសម្រាប់ត្រាំ និងកន្លែងផ្ទុករបស់របរបន្ថែម។

ស្ថិតនៅក្នុង Tracy Towers ដែលមានតម្រូវការខ្ពស់ អគារសហករណ៍រចនាបថពាក់កណ្តាលសតវត្សរ៍កម្ពស់ ១៧ ជាន់នេះ មានទីតាំងល្អប្រសើរនៅជិត Gramercy និង Flatiron ជាមួយផ្លូវមានដើមឈើតាមដងផ្លូវ ភោជនីយដ្ឋានល្បីៗ ហាងទំនិញបែបប៊ូទិក និងសួនច្បារជាច្រើននៅក្បែរនោះ។ សេវាសម្ភារៈរបស់អគាររួមមាន អ្នកយាមទ្វារពេញម៉ោង អ្នកគ្រប់គ្រងអគារដែលស្នាក់នៅក្នុងអគារ បន្ទប់បោកគក់ទំនើប បន្ទប់ទុកកង់ បន្ទប់ផ្ទុករបស់របរឯកជនសម្រាប់ជួល និងដំបូលអគារសម្រាប់ប្រើប្រាស់រួម។

អាផាតមិនសហករណ៍ដែលអនុញ្ញាតឱ្យចិញ្ចឹមសត្វចិញ្ចឹមនេះ មានទីតាំងងាយស្រួលនៅជិតការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ ដោយរថភ្លើងខ្សែ ៦ ស្ថិតនៅចម្ងាយត្រឹមតែបីប្លុកប៉ុណ្ណោះ ព្រមទាំងនៅជិត Trader Joe's, Fairway និងកន្លែងទទួលទានអាហារ ទិញទំនិញ និងកម្សាន្តពេលរាត្រីល្អៗមួយចំនួនក្នុងទីក្រុង។

អគារនេះអនុញ្ញាតឱ្យមានការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានរហូតដល់ ៧៥% និងអនុញ្ញាតឱ្យមានអ្នកធានា ការទិញរួមគ្នា ឪពុកម្តាយទិញសម្រាប់កូនៗ និងការកាន់កាប់ជាលំនៅឋានបន្ថែមសម្រាប់ស្នាក់នៅជាបណ្តោះអាសន្ន ដោយទាំងអស់ត្រូវមានការអនុម័តពីក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ ការជួលបន្តត្រូវបានអនុញ្ញាត ដោយមានការអនុម័តពីក្រុមប្រឹក្សាភិបាល បន្ទាប់ពីកាន់កាប់ពេញរយៈពេលពីរឆ្នាំ អាចជួលបានរហូតដល់ពីរឆ្នាំ និងអាចបន្តដល់ឆ្នាំទីបី តាមការសម្រេចរបស់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។

ការវាយតម្លៃបច្ចុប្បន្ន៖ ៦៦៥.៧៣ ដុល្លារក្នុងមួយខែ (៧,៣៤៧.៧២ ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ ដែលតំណាងឱ្យការបញ្ចុះតម្លៃ ៨%) សម្រាប់ការងារជួសជុលផ្នែកខាងមុខអគ្រោងតាមច្បាប់មូលដ្ឋានលេខ ១១ ដែលនឹងផុតកំណត់នៅថ្ងៃទី ៣១ ខែធ្នូ ឆ្នាំ ២០២៨។

Opportunity awaits at this well-maintained, full-service one-bedroom cooperative at Tracy Towers.

Upon entering the foyer, you're greeted by beautiful hardwood floors and a deep reach-in coat closet. The foyer opens into a spacious living room with oversized east-facing windows that fill the home with natural light. An additional closet in the living room provides extra storage, while the thoughtfully designed kitchen-complete with a dishwasher and ample cabinetry-offers both functionality and style.

The oversized, king-sized bedroom features two generous closets and large east-facing windows. A deep walk-in linen closet in the hallway adds to the home's abundant storage options. The bathroom is finished with classic white subway tile walls, a ceramic soaking tub, and additional storage space.

Located in the sought-after Tracy Towers, this 17-story mid-century cooperative is ideally positioned near Gramercy and Flatiron, with charming tree-lined streets, acclaimed restaurants, boutique shops, and several parks nearby. Building amenities include a full-time doorman, live-in superintendent, modern laundry facilities, bike room, private storage for rent, and a common roof deck.

The pet-friendly co-op is conveniently located near public transportation, with the 6 train just three blocks away, as well as Trader Joe's, Fairway, and some of the city's best dining, shopping, and nightlife.

The building permits up to 75% financing and allows guarantors, co-purchasing, parents buying for children, and pied-à-terre ownership, all subject to board approval. Subletting is permitted with board approval after two full years of ownership, for up to two years, with a possible third year at the board's discretion.

Current assessment: $665.73 per month ($7,347.72 annually, representing an 8% discount) for Local Law 11 facade work, expiring Dec 31, 2028 .