សាងសង់ផ្ទះក្នុងក្តីស្រមៃរបស់អ្នក ដោយមិនចាំបាច់រង់ចាំ

រំលងនីតិវិធីការិយាធិបតេយ្យដ៏ស្មុគស្មាញដែលអាចចំណាយពេលជាងបីឆ្នាំ។ អចលនទ្រព្យលេខ 3199 Bedford Ave គឺជាឱកាសដ៏កម្រមួយដែលត្រៀមរួចជាស្រេចសម្រាប់ការសាងសង់នៅតំបន់ Midwood ដោយមានប្លង់ដែលបានអនុម័តពេញលេញ (តាមរយៈលិខិតអនុញ្ញាតពិសេសរបស់ BSA) ដើម្បីចាប់ផ្តើមសាងសង់លំនៅដ្ឋានប្រណីតតាមការរចនាផ្ទាល់ខ្លួនបានភ្លាមៗ។ ការងារធ្ងន់ៗត្រូវបានបញ្ចប់រួចរាល់ហើយ—អ្នកគ្រាន់តែសាងសង់ប៉ុណ្ណោះ។

ព័ត៌មានលម្អិតនៃប្លង់ដែលបានអនុម័ត

ប្លង់ដែលបានអនុម័តបង្ហាញពីស្នាដៃស្ថាបត្យកម្មទំនើបដ៏អស្ចារ្យ ជាមួយផ្នែកខាងមុខដែលរចនាយ៉ាងសុ sophisticated ដោយប្រើឥដ្ឋ និងស៊ីម៉ងត៍លាប។ ផ្ទះនេះមានបន្ទប់គេង 5 បន្ទប់ បន្ទប់ទឹក 5 និងផ្ទៃក្រឡាសរុបប្រមាណ 5,685 ហ្វីតការ៉េ នៃកន្លែងរស់នៅធំទូលាយ លាតសន្ធឹងលើ 4 ជាន់៖

• ជាន់ទីបី៖ 1,217 ហ្វីតការ៉េ
• ជាន់ទីពីរ៖ 1,347 ហ្វីតការ៉េ
• ជាន់ទីមួយ៖ 1,560 ហ្វីតការ៉េ
• ជាន់ក្រោមដី៖ 1,561 ហ្វីតការ៉េ

ប្លង់ដែលបានអនុម័តទាំងនេះផ្តល់នូវការសន្សំសំចៃថ្លៃសាងសង់យ៉ាងច្រើន និងភាពស្ងប់ចិត្តពិតប្រាកដ៖

• មិនតម្រូវឱ្យមានប្រព័ន្ធអណ្តូងស្រូបទឹកឡើយ។

ចំណុចលេចធ្លោនៃអចលនទ្រព្យ

• ទំហំដីដ៏ល្អប្រសើរ៖ ស្ថិតលើដីទំហំ 37.5 x 100 ហ្វីត ដែលផ្តល់ផ្ទៃដីសរុប 3,750 ហ្វីតការ៉េ នៃអចលនទ្រព្យដ៏មានតម្លៃ។

• ភាពឯកជនពិសេស៖ ខ្សែព្រំដីមានចម្ងាយថយក្រោយដ៏កម្ររហូតដល់ 13 ហ្វីតពីចិញ្ចើមផ្លូវ បង្កើតជាតំបន់ទំនេរធម្មជាតិដ៏ធំទូលាយបំបែកពីផ្លូវ និងផ្តល់អារម្មណ៍ស្ងប់ស្ងាត់ដូចតំបន់ជាយក្រុង។

• ចំណតរថយន្តធំទូលាយ៖ ផ្លូវចូលឯកជនដ៏ធំទូលាយ អាចចតរថយន្តបាន 3 ទៅ 4 គ្រឿងក្នុងពេលតែមួយ។

• កន្លែងរស់នៅខាងក្រៅ៖ រីករាយជាមួយទីធ្លាខាងក្រោយឯកជនទំហំ 750 ហ្វីតការ៉េ រានហាលខាងមុខដ៏ធំទូលាយ និងយ៉ឯកជនចំនួនបីកន្លែងដាច់ដោយឡែកពីគ្នា។

ប្លង់ពេញលេញ លិខិតអនុញ្ញាត និងទិន្នន័យរូបភាពបង្ហាញគម្រោង អាចរកបានតាមការស្នើសុំ។

ម្ចាស់អចលនទ្រព្យជាអ្នកលក់អចលនទ្រព្យដែលមានអាជ្ញាបណ្ណពីរដ្ឋញូវយ៉ក។

BUILD YOUR DREAM HOME WITHOUT THE WAIT Skip over three years of bureaucratic red tape. 3199 Bedford Ave is a rare, shovel-ready opportunity in Midwood featuring fully approved plans (via BSA Special Permit) to immediately begin constructing a custom-designed luxury residence. The heavy lifting is done—you just get to build. APPROVED PLAN SPECS The approved plans outline a modern architectural triumph with a sophisticated brick and stucco facade. The home offers 5 Bedrooms, 5 Bathrooms, and ~5,685 total square feet of expansive living space across four levels: • Third Floor: 1,217 SF • Second Floor: 1,347 SF • First Floor: 1,560 SF • Basement: 1,561 SF These approved plans offer massive construction savings and true peace of mind: • NO dry well system required. PROPERTY HIGHLIGHTS • Prime Lot Dimensions: Set on a generous 37.5 x 100 foot lot, offering a total of 3,750 square feet of prime real estate. • Exceptional Privacy: The property line itself features a rare 13-foot setback from the sidewalk, creating a massive natural buffer from the street and a quiet, suburban sanctuary feel. • Massive Parking: A wide, private driveway capable of accommodating 3 to 4 cars simultaneously. • Outdoor Living: Enjoy a private 750 SF backyard, a generous front patio, and three separate private balconies. Full plans, permits, and rendering data are available upon inquiry.



Owner is a licensed NYS real estate salesperson.