សូមណែនាំអចលនទ្រព្យអគារឥដ្ឋប្រើប្រាស់ចម្រុះដ៏កម្រមួយ ស្ថិតនៅទីតាំងដ៏មានតម្រូវការខ្ពស់ និងមានភាពងាយស្រួលក្នុងតំបន់ Brooklyn។ អគារដ៏ធំទូលាយនេះមានកន្លែងជាន់ផ្ទាល់ដីប្រហែល ២,០០០ ហ្វីតការ៉េ ដែលផ្តល់នូវភាពបត់បែនដ៏ល្អប្រសើរសម្រាប់ម្ចាស់ប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ អ្នកប្រកបអាជីវកម្ម ឬការវិនិយោគបង្កើតចំណូល។

ផ្លូវចូលឯកជនបន្ថែមតម្លៃ និងភាពងាយស្រួលយ៉ាងច្រើន—ជាលក្ខណៈពិសេសដែលកាន់តែកម្រមានសម្រាប់អចលនទ្រព្យប្រើប្រាស់ចម្រុះក្នុងតំបន់នេះ។ រចនាសម្ព័ន្ធដែលអាចបត់បែនបានរបស់អគារ បង្កើតលទ្ធភាពជាច្រើនសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្ម និងលំនៅដ្ឋាន ដែលធ្វើឱ្យវាក្លាយជាឱកាសដ៏ទាក់ទាញសម្រាប់វិនិយោគិន អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងអ្នកប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ដែលកំពុងស្វែងរកទាំងមុខងារប្រើប្រាស់ភ្លាមៗ និងសក្តានុពលរយៈពេលវែង។

អចលនទ្រព្យនេះស្ថិតក្រោមតំបន់កំណត់ R6 ជាមួយតំបន់ពាណិជ្ជកម្មបន្ថែម C2-3 ដោយផ្តល់នូវ FAR សម្រាប់លំនៅដ្ឋានចំនួន ៣.០ និង FAR សម្រាប់មជ្ឈមណ្ឌលសហគមន៍ចំនួន ៤.៨ ដែលបង្ហាញពីលទ្ធភាពដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញសម្រាប់ការពង្រីក ការអភិវឌ្ឍឡើងវិញ ឬការកែសម្រួលប្រើប្រាស់នាពេលអនាគត។

ស្ថិតនៅទីតាំងដ៏ល្អប្រសើរ ជិតតំបន់ទិញទំនិញ ភោជនីយដ្ឋាន សាលារៀន មធ្យោបាយដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ និងសេវាកម្មសំខាន់ៗជាច្រើនក្នុងសង្កាត់ អចលនទ្រព្យដ៏ពិសេសនេះរួមបញ្ចូលទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រ កន្លែងពាណិជ្ជកម្មទូលំទូលាយ ចំណតរថយន្តឯកជន និងសក្តានុពលវិនិយោគដ៏លេចធ្លោ—ជាឱកាសដ៏អស្ចារ្យមួយនៅក្នុងតំបន់ប្រើប្រាស់ចម្រុះដែលសកម្មបំផុតមួយរបស់ Brooklyn។

Presenting a rare mixed-use brick property in a highly desirable and convenient Brooklyn location. This substantial building offers an expansive ground-floor space of approximately 2,000 square feet, providing exceptional flexibility for an owner-user, business operator, or income-producing investment.



A private driveway adds tremendous value and convenience—an increasingly rare feature for a mixed-use property in this area. The building’s versatile configuration creates multiple possibilities for commercial and residential use, making it an attractive opportunity for investors, developers, and end users seeking both immediate functionality and long-term potential.



Zoned R6 with a C2-3 commercial overlay, the property offers a residential FAR of 3.0 and a community-facility FAR of 4.8, presenting compelling possibilities for future expansion, redevelopment, or repositioning.



Ideally located near shopping, restaurants, schools, public transportation, and major neighborhood conveniences, this distinctive property combines a strategic location, generous commercial space, private parking, and exceptional investment potential—an outstanding opportunity in one of Brooklyn’s most active mixed-use corridors.