ផ្ទះឥដ្ឋពាក់កណ្តាលភ្ជាប់គ្នា ៦ គ្រួសារ ដ៏កម្រមាន នៅចំកណ្តាលតំបន់ Sunset Park! អគារដែលត្រូវបានថែទាំយ៉ាងល្អ និងស្ថិតក្នុងស្ថានភាពល្អឥតខ្ចោះនេះ មានបន្ទប់ស្នាក់នៅធំទូលាយចំនួន ៦ ឯកតា ជាមួយប្លង់បន្ទប់គេង ២ ដែលអាចបត់បែនបាន។ ឯកតានីមួយៗមានបន្ទប់ទឹក ១ និងមានបន្ទប់ទឹកបន្ថែមមួយទៀតនៅជាន់ក្រោមដីពេញលេញដែលបានបញ្ចប់រួច។ ទំហំអគារ ២២ x ៨០ ហ្វីត ស្ថិតលើដីឡូត៍ទំហំ ៣០ x ១០០ ហ្វីត។ ស្ថិតនៅក្នុងតំបន់កំណត់ការប្រើប្រាស់ដី R6 អចលនទ្រព្យនេះមាន Residential FAR 2.2, Facility FAR 4.8 និង FAR បច្ចុប្បន្ន 1.76 ដែលផ្តល់សក្តានុពលដ៏ល្អប្រសើរសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍនាពេលអនាគត។ ផ្ទៃក្រឡាសំណង់អតិបរមាប្រហាក់ប្រហែលគឺ ៦,៦១១ ហ្វីតការ៉េ សម្រាប់ការប្រើប្រាស់ជាលំនៅដ្ឋាន និងរហូតដល់ ១៤,៤២៤ ហ្វីតការ៉េ សម្រាប់ការប្រើប្រាស់ជាមជ្ឈមណ្ឌលសហគមន៍។ លក្ខណៈពិសេសរួមមានម៉ែត្រប្រើប្រាស់សេវាដាច់ដោយឡែក និងផ្លូវចូលឯកជនដែលមានកន្លែងចតរថយន្តជាច្រើន។ មានទីតាំងងាយស្រួលនៅជិតតំបន់ពាណិជ្ជកម្មសំខាន់ៗ ភោជនីយដ្ឋាន សាលារៀន និងមធ្យោបាយដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ (ឡានក្រុង B11, B70 និងរថភ្លើង D, N, Q)។ នេះជាឱកាសដ៏ល្អសម្រាប់វិនិយោគិន អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ឬអ្នកប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ ដែលកំពុងស្វែងរកប្រាក់ចំណូលពីការជួលខ្ពស់ និងសក្តានុពលកើនតម្លៃរយៈពេលវែង នៅក្នុងតំបន់មួយដែលមានតម្រូវការខ្ពស់ និងគួរឱ្យចង់រស់នៅបំផុតរបស់ Brooklyn។

Rare 6-Family brick semi-detached house in the Heart of Sunset Park! This well-maintained, excellent-condition building features six spacious residential units with flexible 2-bedroom layouts, and each unit has 1 bathroom and an additional bathroom in the full, finished basement. Building size 22x80 over a 30x100 lot. Located in an R6 zoning district, the property offers a Residential FAR of 2.2, Facility FAR of 4.8, and current FAR of 1.76, providing outstanding future development potential. Approximate maximum buildable area is 6,611 sq. ft. for residential use and up to 14,424 sq. ft. for community facility use. Features include separate utility meters and a private driveway with multiple parking spaces. Conveniently situated near major shopping corridors, restaurants, schools, and public transportation ( B11, B70 buses, D, N, Q Trains). Excellent opportunity for investors, developers, or end users seeking high rental income and long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable and high-demand neighborhoods.