THE VAN GLAHN LOFT | CLINTON HILL
ប្រវែង ៨៨ ហ្វីត សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដំបូលឯកជន និងបន្ទប់ផ្ទុកទំនិញក្នុងបន្ទប់ក្រោមដីដែលបានចុះបញ្ជី

មានប្រវែងជិត ៨៨ ហ្វីតពីចុងម្ខាងទៅចុងម្ខាង អចលនទ្រព្យប្រភេទល្វត់លាតសន្ធឹងពេញជាន់នេះ មានផ្ទៃប្រហែល ១,៤៧៩ ហ្វីតការ៉េ និងជាប្រភេទល្វត់ប៊្រុគ្លីនពិតប្រាកដ ដែលកាន់តែពិបាករកឃើញ។ លំនៅឋាននេះត្រូវបានបង្កើតឡើងពីទីធ្លាឧស្សាហកម្មដើមដោយម្ចាស់ដែលជាស្ថាបត្យករ ហើយនៅរក្សាលក្ខណៈសម្ភារៈរបស់អគារដើម ដូចជា ឥដ្ឋលាតត្រដាង ធ្នឹមឈើ និងកម្រាលឈើចាស់ៗ ខណៈការកែច្នៃយ៉ាងម៉ត់ចត់ និងមិនសង្កត់ធ្ងន់ ធ្វើឱ្យវាមានផាសុកភាពខ្ពស់សម្រាប់ការរស់នៅ។ មានទទឹងប្រហែល ១៩ ហ្វីត និងទិដ្ឋភាពបន្តជាប់គ្នាយូរដោយគ្មានការរាំងខ្ទប់ បង្កើតអារម្មណ៍ទូលាយគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ខណៈប្លង់ដែលអាចបត់បែនបាន អាចរៀបចំជាបន្ទប់គេងពីរ ឬបីបាន។ ប្រព័ន្ធកំដៅ និងម៉ាស៊ីនត្រជាក់កណ្ដាល ព្រមទាំងចង្ក្រានឧស្ម័នដែលអាចប្រើបាន បំពេញភាពពេញលេញនៃលំហនេះ។

បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ បន្ទប់ទទួលទានអាហារ និងផ្ទះបាយ

បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវដែលមានទំហំជិត ១៩ គុណ ១៩ ហ្វីត ជាចំណុចស្នូលនៃលំនៅឋាន ដោយមានទំហំធំទូលាយពិសេស និងបង្អួចខ្ពស់បីបែរទៅទិសខាងកើត។ ពីទីនេះ លំហទទួលភ្ញៀវ បន្ទប់ទទួលទានអាហារ និងផ្ទះបាយ លាតសន្ធឹងតាមបណ្តោយអ័ក្សប្រវែង ៨៨ ហ្វីតដ៏អស្ចារ្យរបស់ល្វត់ ដែលអនុញ្ញាតឱ្យស្នាដៃសិល្បៈ គ្រឿងសង្ហារឹម និងវត្ថុផ្សេងៗ រស់នៅដោយធម្មជាតិក្នុងស្ថាបត្យកម្មនេះ។ ផ្ទះបាយរចនាតាមតម្រូវការមានទូទឹកកក Thermador ជាប់បញ្ចូលទំហំ ៣៦ អ៊ីញ ចង្ក្រាន Viking មានក្បាលភ្លើងប្រាំមួយ ឡជញ្ជាំង Fisher & Paykel ម៉ាស៊ីនលាងចាន Bosch និងទូផ្ទះបាយផលិតតាមតម្រូវការ ដែលមានប្រអប់ថតធ្វើពីឈើម៉េផលភ្ជាប់ដោយសន្លាក់ dovetail។

បន្ទប់គេង និងបន្ទប់ទឹក

នៅចុងម្ខាងដ៏ស្ងប់ស្ងាត់ជាងនៃល្វត់ តំបន់បន្ទប់គេងស្ថិតនៅដាច់ពីលំហរស់នៅសំខាន់ៗ ដោយមានបន្ទប់ទឹកពេញលេញពីរ និងប្លង់ដែលអាចបត់បែនបាន អាចរៀបចំជាបន្ទប់គេងពីរ ឬអាចដល់បី អាស្រ័យលើការរៀបចំ។ ម៉ាស៊ីនបោកគក់ និងម៉ាស៊ីនសម្ងួតនៅក្នុងបន្ទប់ ព្រមទាំងកន្លែងផ្ទុកដែលរួមបញ្ចូលជាមួយការរចនា ផ្តល់នូវភាពងាយស្រួលជាក់ស្តែងរបស់គេហដ្ឋានសម័យទំនើប។

ដំបូលឯកជន និងកន្លែងផ្ទុក

សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដំបូលឯកជនដែលមានផ្ទៃប្រហែល ៧៥៣ ហ្វីតការ៉េ—គឺពាក់កណ្តាលខាងមុខទាំងមូលនៃដំបូលអគារ—ផ្តល់សក្តានុពលក្នុងការបង្កើតលំហក្រៅដ៏អស្ចារ្យមួយ ដើម្បីជាគូបំពេញបន្ថែមនឹងល្វត់ខាងក្រោម។ លំនៅឋាននេះក៏រួមបញ្ចូលកន្លែងផ្ទុកឯកជនក្នុងបន្ទប់ក្រោមដី ដែលមានផ្ទៃប្រហែល ៣២០ ហ្វីតការ៉េ និងមានកម្មសិទ្ធិចុះបញ្ជីផងដែរ។

អគារ

អគារលេខ ៦២ វ៉ាស៊ីងតុន អាវេនុយ ត្រូវបានសាងសង់ដំបូងក្នុងឆ្នាំ ១៨៩២ តាមរចនាបថ Romanesque Revival ដោយស្ថាបត្យករ John Graham Glover។ អគារនេះជាផ្នែកមួយនៃតំបន់ឧស្សាហកម្ម Wallabout ហើយធ្លាប់ជាទីតាំងរបស់ក្រុមហ៊ុនលក់ដុំគ្រឿងទេស Van Glahn Brothers។ ផ្នែកខាងមុខធ្វើពីឥដ្ឋថ្ម បង្អួចកោង ព័ត៌មានលម្អិតជាប្រភេទ corbel និងសមាមាត្របែបឧស្សាហកម្ម រក្សាទុកលក្ខណៈដើមពីចុងសតវត្សទី ១៩។ បច្ចុប្បន្ន អគារនេះជាខុនដូមីញ៉ូមប៊ូទិកដ៏ស្និទ្ធស្នាល មានបីយូនីត ដោយមានលំនៅឋានឯកជនមួយនៅមួយជាន់ៗ រួមបញ្ចូលលក្ខណៈឧស្សាហកម្មប្រវត្តិសាស្ត្រ ជាមួយភាពឯកជន និងទំហំដ៏ពិសេស។

ទីតាំង

ស្ថិតនៅតំបន់ Clinton Hill ជិតតំបន់ប្រវត្តិសាស្ត្រ Wallabout លំនៅឋាននេះត្រូវបានហ៊ុំព័ទ្ធដោយភាពចម្រុះដ៏មានអត្តសញ្ញាណរបស់សង្កាត់ ដែលរួមមានផ្ទះថ្មត្នោត ស្ថាបត្យកម្មឧស្សាហកម្មដែលត្រូវបានកែច្នៃប្រើប្រាស់ឡើងវិញ ផ្លូវមានដើមឈើអមសងខាង ហាងកាហ្វេ ភោជនីយដ្ឋាន និងហាងឯករាជ្យ ព្រមទាំងមានការធ្វើដំណើរងាយស្រួលទៅកាន់ Fort Greene និង Brooklyn Navy Yard។ ទីតាំងនេះក៏ស្ថិតនៅក្នុងតំបន់មួយនៃ Clinton Hill ដែលកាន់តែកម្ររកឃើញ ដែលនៅតែអាចរកកន្លែងចតរថយន្តតាមផ្លូវបាន។

THE VAN GLAHN LOFT | CLINTON HILL
88 feet of industrial scale, private roof rights, and deeded storage

Stretching nearly 88 feet from end to end, this approximately 1,479-square-foot floor-through is the kind of authentic Brooklyn loft that has become increasingly difficult to find. Created from raw industrial space by its architect-owner, the residence retains the material character of the original building—exposed brick, timber joists and old plank floors—while precise, understated interventions make it exceptionally livable. Approximately 19 feet wide, long uninterrupted sightlines create a remarkable sense of volume, while the flexible plan offers the potential for two or three bedrooms. Central heating and air conditioning and a working gas fireplace complete the space.

LIVING, DINING & KITCHEN
The nearly 19-by-19-foot living room anchors the residence with exceptional scale and three tall eastern windows. From here, living, dining and kitchen spaces unfold along the loft’s extraordinary 88-foot axis, allowing art, furniture and objects to live naturally within the architecture. The custom kitchen features a 36-inch integrated Thermador refrigerator, six-burner Viking cooktop, Fisher & Paykel wall oven, Bosch dishwasher and bespoke cabinetry with dovetailed maple drawer boxes.

BEDROOMS & BATH
At the quieter end of the loft, the sleeping quarters are removed from the primary living spaces, with two full bathrooms and the flexibility to accommodate two or potentially three bedrooms depending on configuration. An in-unit washer and dryer and ample integrated storage provide the practical comforts of a contemporary home.

PRIVATE ROOF & STORAGE
Approximately 753 square feet of private roof rights—the entire front half of the building’s roof—offer the potential to create an extraordinary outdoor counterpart to the loft below. The residence also includes approximately 320 square feet of private deeded cellar storage.

BUILDING
Originally constructed in 1892 in the Romanesque Revival style by architect John Graham Glover, 62 Washington Avenue was part of Wallabout’s industrial district and once housed the Van Glahn Brothers Wholesale Grocery Company. Its masonry façade, arched windows, corbel detailing and industrial proportions preserve the character of its late-19th-century origins. Today, the building is an intimate three-unit boutique condominium with one private residence per floor, combining historic industrial character with exceptional privacy and scale.

LOCATION
Set in Clinton Hill near the historic Wallabout district, the residence is surrounded by the neighborhood’s distinctive mix of brownstones, repurposed industrial architecture, tree-lined streets, cafés, restaurants and independent shops, with convenient access to Fort Greene and the Brooklyn Navy Yard. It is also located in one of the increasingly rare pockets of Clinton Hill where street parking can still be found.