$3,200 - 172 Main Street #First Floo, Huntington, NY 11743｜MLS # 1035766

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

172 ផ្លូវគుసាំង, ហុងតីង, NY

អាចប្រើប្រាស់បាននៅថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2027

ដាក់ទីបំណនុសកម្មភាពអាជីវកម្មរបស់អ្នកនៅក្នុងតំបន់មជ្ឈឌីនដែលមានការចាប់អារម្មណ៍បំផុតមួយក្នុងតំបន់ Long Island។ ការបង្កើតសណ្ឋាគារិយាល័យវ៉ិកថូរ៉ានដែលបានស្ថាបនាឡើងវិញនេះផ្តល់នូវការសំរាប់ល្អលើការចុះបញ្ជីរបស់អតិថិជនដែលមានភាពឆ្លើយតបយ៉ាងល្អ ដោយមានភាពស្រស់ស្អាតនិងឯកជននៅតំបន់មួយ។

តែនៅចម្ងាយដាច់ពីភាគីទៅកាន់ភោជនីយដ្ឋានដែលមានថ្មីៗនៅក្នុងភូមិដែលមានគេរៀបចំដូចជា ហាងកាហ្វេ, ហាងលក់បន្ទាន់, ការិយាល័យធនាគារ និងសេវាកម្មវិជ្ជាជីវៈសូមពុំកុំឱ្យកប្បធម៌ និងសេវាកម្មវិជ្ជាជីវៈ។ ការស្នាក់នៅនេះផ្តល់នូវបរិយាកាសល្អសម្រាប់ការកិច្ចព្រមព្រៀងទាំងអស់របស់អតិថិជននិងក្រុមការ។

តំណពួកទីអផលនៃកុដាច់ខ្ពស់
មានប្រហែល 1,000 SF នៃការិយាល័យជាន់ទី 1
ការិយាល័យភ្លឺស្អាតដែលមានពន្លកព្រះអាទិត្យច្រើន
ផ្ទះវេចខ្ចប់ផ្ទាល់ខ្លួន
បន្ទប់ទឹកផ្ទាល់ខ្លួន
សណ្ឋាគារិយាល័យវ៉ិកថូរ៉ានប្រចាំឆ្នាំ 1890 ដែលបានស្ថាបនាឡើងវិញ
សញ្ញាដែលមានភាពច្បាស់លាស់នៅលើផ្លូវគुसាំង
ដីចុះរួមនៅខាងមុខខាងមើលរបស់អាគារ
ស្តុកអាងក្នុងចុងក្រោយសម្រាប់ប្រើប្រាស់សម្រាប់អ្នកជួល
មានភាពងាយស្រួលដល់សេវាកម្មក្នុងភូមិហុងតីង
អាចប្រើប្រាស់បាននៅថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2017 (subject to current tenant vacating)

តំណាងសម្រាប់អ្នកជួលល្អ
រកអ្នកប្រើប្រាស់នៃការិយាល័យវិជ្ជាជីវៈដែលច្បាប់។ ពេញនិយមសម្រាប់:

律师
เลขานุการ
អ្នកប្រឹក្សាហិរញ្ញវត្ថុ
វិស្វករបំណែន
សេវាកម្មវាយតម្លៃ
ក្រុមហ៊ុនទីផ្សារ ឬ ការច្នៃប្រឌិត
អ្នកធ្វើការព្យាបាល ឬ អ្នកប្រឹក្សា
អាជីវកម្មផ្តល់សេវាកម្មវិជ្ជាជីវៈ

មិនអនុញ្ញាតឱ្យប្រើប្រាស់តាមរយៈហាងលក់ទេ។

លក្ខខណ្ឌការជួល
ថ្លៃភាគហ៊ុន: $3,200 ក្នុងមួយខែ
កាលបរិច្ឆេតដើម: 5 ឆ្នាំដែលមានជម្រើសពន្យាពេល 5 ឆ្នាំមួយ
ការកើនឡើងគិតថ្លៃប្រចាំឆ្នាំ: 3%
ប្រាក់រត់គុណ: រ៉ូ 2 ខែ
អ្នកជួលមានភារកិច្ចបគ្គុទេសក៍លើ:
50% នៃពិធីការអគារនានា (អគ្គិភ័យ, 가스, និងទឹក)
50% នៃចំណាយថែរក្សាអាគារ (រួមទាំងការតុបតែង និងការប្រើម៉ាស៊ីន)
50% នៃការកើនឡើងអាករ អចលនៈទ្រព្យណាមួយក្នុងឆ្នាំលើកឆ្នាំដំបូង
ឱកាសពិសេសនៅភូមហុងតីង

កន្លែងការិយាល័យវិជ្ជាជីវៈដែលមានក្រុមក្លឹមមិនធម្មតានេះរកឃើញមានភាពវិកិនច្រើនក្នុងភូមិហុងតីង។ មិនថាអ្នកកំពុងបើកកម្មវិធីគ្រងចិនខាងដី ឬពន្លូតពាណិជ្ជកម្មរបស់អ្នក, 172 ផ្លូវគუსាំង ផ្តល់ឱ្យនូវ ការដាក់អង្គការនៅពេលវេលាយូរ។

អាចប្រើប្រាស់បាននៅថ្ងៃទី 1 ខែមករា - ការសួរពើជាគ្នាអាចធ្វើបាន ដោយឱកាសនេះកំពុងមែនឈានទៅក្នុងការជួលយ៉ាងឆាប់រហ័ស។

MLS #‎	1035766
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$4,600
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ឧស្ម័នធម្មជាតិ
ម៉ាស៊ីនត្រជាក់	ម៉ាស៊ីនត្រជាក់កណ្ដាល
រថភ្លើង	1.5 ម៉ាយล์: "Huntington"
	2.9 ម៉ាយล์: "Cold Spring Harbor"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Moxie Brokerage Group. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.