$3 200 - 172 Main Street #First Floo, Саффолк ‖ Huntington, NY 11743｜MLS # 1035766

Property Description « Русский ‖ Russian »

172 Главная улица, Хантингтон, Нью-Йорк

Доступно с 1 сентября 2026 года

Разместите свой бизнес в одном из самых желанных центральных мест Лонг-Айленда. Это прекрасно отреставрированное викторианское офисное здание предлагает идеальное сочетание исторического очарования, профессиональной привлекательности и исключительной видимости вдоль Главной улицы в сердце деревни Хантингтон.

Всего в нескольких минутах ходьбы от известных ресторанов, кафе, бутиков, банков и профессиональных услуг деревни, а также живописного парка Хекшера, это место предоставляет выдающуюся среду как для клиентов, так и для сотрудников.

Особенности недвижимости
Приблизительно 1000 кв. футов офисного пространства на первом этаже
Светлые офисы, наполненные солнечным светом с обильным естественным освещением
Частичная кухня
Личный туалет
Прекрасно восстановленное профессиональное здание викторианского стиля 1890-х годов
Высоковидимая вывеска на Главной улице
Частная парковка прямо перед зданием
Подсобное помещение в подвале доступно для арендаторов
Отличная доступность к удобствам деревни Хантингтон
Доступно с 1 сентября 2026 года (в зависимости от выселения текущего арендатора)

Идеальный арендатор
Ищем стабильного, профессионального офисного пользователя. Идеально подходит для:

Юриста
Бухгалтера
Финансового консультанта
Архитектора
Страхового агента
Маркетинговой или креативной фирмы
Терапевта или консультанта
Консультационного бизнеса
Профессиональных услуг

Розничное использование не допускается.

Условия аренды
Базовая арендная плата: 3200 долларов в месяц
Начальный срок: 5 лет с одному 5-летнему варианту продления
Ежегодное увеличение арендной платы: 3%
Залог: две месячные аренды
Арендатор отвечает за:
50% коммунальных услуг здания (электричество, газ и вода)
50% расходов на содержание здания (включая ландшафтный дизайн и уборку снега)
50% любых ежегодных увеличений налога на недвижимость выше базового года
Редкая возможность в деревне Хантингтон

Профессиональное офисное пространство с таким сочетанием характера, видимости, парковки и доступности редко становится доступным в деревне Хантингтон. Независимо от того, переезжаете вы или расширяете свой бизнес, 172 Главная улица предлагает исключительную обстановку для создания долгосрочного профессионального присутствия.

Доступно с 1 сентября – Все запросы приветствуются, поскольку ожидается, что эта возможность будет быстро арендована.

MLS #‎	1035766
Налоги (в год)	$4,600
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	центральное кондиционирование
Железнодо рожная станция LIRR	1.5 миль до железнодорожной станции "Huntington"
	2.9 миль до железнодорожной станции "Cold Spring Harbor"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Moxie Brokerage Group. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.