$3,200 - 172 Main Street #First Floo, מחוז סאפוק Huntington, NY 11743｜MLS # 1035766

Property Description « עִברִית Hebrew »

172 רחוב מיינסטריט, האנטינגטון, NY

זמין מה-1 בספטמבר 2026

מניחים את העסק שלכם באחד מהמיקומים המבוקשים ביותר בלונג איילנד. הבניין המשרדי הוויקטוריאני המשוחזר באופן יפהפה הזה מציע שילוב מושלם של קסם היסטורי, אפיל מקצועי וחשיפה יוצאת דופן לאורך רחוב מיינסטריט בלב הכפר האנטינגטון.

רק צעדים ספורים מהמסעדות, הקפה, הבוטיקים, הבנקים והשירותים המקצועיים המפורסמים של הכפר, כמו גם מהפארק הפסטורלי האקסצשר, מיקום זה מספק סביבה יוצאת דופן גם ללקוחות וגם לעובדים.

מאפייני הנכס
כ-1,000 רגל שטח משרדי בקומת קרקע
משרדים מוארים ומלאים באור טבעי
מיני מטבחון פרטי
שירותים פרטיים
בניין מקצועי ויקטוריאני משוחזר יפה משנות ה-1890
שילוט בולט ברחוב מיינסטריט
חניה פרטית ישירות מול הבניין
אחסון במרתף זמין לשימוש השוכר
נגישות מצוינת לשירותים בכפר האנטינגטון
זמין מה-1 בספטמבר 2026 (כפוף לפינוי השוכר הנוכחי)

שוכר אידיאלי
מחפש משתמש משרדי מקצועי ויציב. מושלם ל:

עורך דין
רואה חשבון
יועץ פיננסי
אדריכל
סוכנות ביטוח
משרד שיווק או יצירה
תרפיסט או יועץ
עסק ייעוצי
שירותים מקצועיים

שימושים קמעונאיים אינם מותרים.

תנאי השכירות
שכר דירה בסיסי: $3,200 לחודש
תקופת שכירות ראשונית: 5 שנים עם אופציה לחדש 5 שנים
עליית שכר דירה שנתית: 3%
פיקדון: שכר דירה של חודשיים
השוכר אחראי ל:
50% מההוצאות על שירותי הבניין (חשמל, גז ומים)
50% מההוצאות על תחזוקת הבניין (כולל נוף ופינוי שלג)
50% מכל עליית מס הנדל"ן השנתית מעל לשנת הבסיס
הזדמנות נדירה בכפר האנטינגטון

שטח משרדי מקצועי עם השילוב הזה של אופי, נראות, חניה ונגישות ברגל редко פונה להשכרה בכפר האנטינגטון. בין אם אתם מעבירים או מרחיבים את עסקכם, 172 רחוב מיינסטריט מציע מקום יוצא דופן להקנות נוכחות מקצועית לטווח הארוך.

זמין מה-1 בספטמבר – בקשות מוזמנות, שכן ההזדמנות הזו צפויה להימסר במהירות.

MLS #‎	1035766
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$4,600
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
תחנת רכבת LIRR	1.5 מיילים לתחנת הרכבת "Huntington"
	2.9 מיילים לתחנת הרכבת "Cold Spring Harbor"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Moxie Brokerage Group. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.