$1,048,000 CONTRACT - 23-58 80th Street, East Elmhurst, NY 11370｜MLS # 1017177

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

ផ្ទះបុគ្គលិកពីរក្រុមគ្រួសារនេះ​នៅ East Elmhurst គឺជាឱកាសវិនិយោគដ៏អស្ចារ្យដែលមានសក្តានុពលចំណូលចំហ។ នេះគឺជាការវាយតម្លៃលំអិតអំពីលក្ខណៈពិសេស និងអត្ថប្រយោជន៍របស់វា:

លក្ខណៈពិសេសនៃវិនិយោគ
- **អត្រាកម្ចី**: 8%
- **ចំណូលប្រចាំឆ្នាំដែលព្យាករណ៍**: ប្រហែល $140,000
- **ចំណូលបន្ថែម**: សមត្ថភាពចតរថយន្តធំសម្រាប់ជួលកន្លែងទូក និង jet skis ក្នុងកន្លែងចតយាន្ដ

ទិដ្ឋភាពអចលនទ្រព្យ
- **ទីតាំង**: មជ្ឈមណ្ឌល East Elmhurst ដោយមានទស្សនភាពមិនឃាក់លើ Grand Central
- **ប្រភេទ**: អចលនទ្រព្យមុំដែលច្បាប់អនុញ្ញាតឱ្យមានក្រុមគ្រួសារពីរ បញ្ចប់ដោយឥដ្ឋទាំងស្រុង
- **សង់នៅ**: ឆ្នាំ 2006
- **ជាន់**: បីជាន់លើដី ជាន់ក្រោមដីមួយផងដែរ
- **កែលម្អ**: ទើបនឹងត្រូវបានកែលម្អថ្មីជាមួយនឹងកំពស់ភ្លើងខ្ពស់ និងក្រហមឈើ

បណ្តុំនៅក្នុង
- **សរុបបន្ទប់គេង**: 3
- **សរុបបន្ទប់ទឹក**: 4
- **ជាន់ទីមួយ**:
- 1 បន្ទប់គេង
- 1 បន្ទប់ទឹក
- ផ្ទះបាយ និងបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ
- **ជាន់ទីពីរ និងទីបី**:
- មាន 2 បន្ទប់គេងនីមួយ
- មាន 2 បន្ទប់ទឹកនីមួយ
- ផ្ទះបាយ និងបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ
- **ជាន់ក្រោមដី**:
- ច្រកចូលដោយឡែក
- បន្ទប់ផ្ទុក
- 1 បន្ទប់ទឹក

លក្ខណៈពិសេសបន្ថែម
- **លំហការក្រៅ**: តំបន់អង្គុយសម្រាប់បារ​ប៊េទ
- **កន្លែងចតរថយន្ត**:
- មានកន្លែងចតច្រើនសម្រាប់រថយន្តចំនួន 4-5
- សមត្ថភាពទទួលចំណូលបន្ថែមពីការជួលកន្លែងសម្រាប់ទូក និង jet skis
- **តំបន់លំនៅ**: R4
- **ពន្ធអចលនទ្រព្យ**: ទាបនៅ $8,882

អត្ថប្រយោជន៍ទីតាំង
- **នៅជិតការដឹកជញ្ជូន**:
- ត្រឹមតែ 2 នាទីដើរទៅស្ថានីយបុរ (Q19, Q69, Q33, Q47)
- ចូល និងចេញ​យ៉ាងងាយសូរទៅកាន់ Manhattan
- **ស្ថាប័ននៅជិត**:
- ផ្សារទំនើប, ធនាគារ, ហាងអាហារ និងសេវាកម្មចាំបាច់ផ្សេងៗ ដែលមានរក់ជិត
ករណីប្រើប្រាស់ល្អ
- **អ្នកវិនិយោគ**: សមត្ថភាពចំណូលខ្លាំងដោយមានតម្រូវការ rentals ខ្ពស់នៅក្នុងតំបន់
- **អ្នករៀបរាប់គ្រួសារ**: លំហធូរត្រាតធ្វើផ្ទះបៃតងជាមួយនឹងជម្រើសសម្រាប់ចំណូលជួល

អចលនទ្រព្យនេះបញ្ជូននូវសេវាកម្មទំនើបជាមួយនឹងទីតាំងល្អ គួបផ្សំជម្រើសដ៏ល្អសម្រាប់ក៏ដូចជាអ្នកវិនិយោគ និងម្ចាស់ផ្ទះអនាគតទាំងនេះផងដែរ។

MLS #‎	1017177
ព័ត៌មានលម្អិតអចលនទ្រព្យ	2 គ្រួសារ, 3 បន្ទប់គេង, 3 បន្ទប់ទឹក, ខាងក្រៅ: 0.03 អេករ៍
ឆ្នាំសាងសង់	2006
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$8,882
បន្ទប់ក្រោមដី	បន្ទប់ក្រោមដីពេញ
ឡានក្រុង	0 នាទី: Q19, Q47
	1 នាទី: Q69
	2 នាទី: Q33
	3 នាទី: Q48
រថភ្លើង	1.5 ម៉ាយล์: "Woodside"
	2.5 ម៉ាយล์: "Mets-Willets Point"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.