សូមស្វាគមន៍មកកាន់ឱកាស​ដែលមានភាពហួសចិត្តក្នុងចិត្តនៃតំបន់Astoria/Long Island City ដែលត្រូវខ្វះខាត។ យើងរីករាយក្នុងការដាក់ឱ្យដឹងអំពីកន្លែងអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីនេះ ដែលមានអគារលាយគ្នាដែលមានស្រាប់ និងឥឡូវនេះអាចទិញបាន។ អចលនវត្ថុនៅលើកន្លែងភាគទាំងនេះផ្តល់នូវឱកាសជាច្រើនសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ និងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍។ អ្នកអាចជ្រើសរើសបន្តទទួលបានប្រាក់ចំណូលឌីលកំចាស់ ឬអាចប្រើប្រាស់ភាពសក្តិសមដែលមិនបានប្រើប្រាស់ ដើម្បីសាងសង់អគារស្នាក់ក្នុងថ្មីមួយដែលមានអង្គភាពរហូតដល់ 13 ឯកត្តា។

កន្លែង A មានទំហំ 22x100 មានអគារលាយគ្នាស្រាប់ហើយដែលមានទីវាយនាជាតិនៅខាងក្រោម និងមានអង្គភាពជួលពីរនៅខាងលើ ដែលផ្តល់សមានភាពប្រហែល 2,200 ពហុក្រវ៉ាត់។ ទំហំអគារគឺ 22x53។ កន្លែង B កំពុងត្រូវបានប្រើប្រាស់ជាកន្លែងច parkeren និងស្ពាន ធនធានទំហំគឺ 25x100។ រ៉ូយីឥឡូវនេះទាំងពីរប្រជុំគ្នាមានទំហំទូលាយ 47x100 និង FAR 2 ជាមួយរចនាប័ទ្ម R6B ដែលផ្តល់នូវพื้นที่អាចសង់បានរហូតដល់ 9,400 ពហុក្រវ៉ាត់។

ភាពសក្តិសមក្នុងការបង្កើតអ្វីច្បាស់លាស់ក្នុងចន្លោះតំបន់រស់នៅដែលពេញនិយមបំផុតនៅ NYC គឺគ្មានដែនកំណត់ជាមួយឱកាសដ៏ក្លាហាននេះ។ មិនថាអ្នកជ្រើសរើសវិនិយោគក្នុងអគារលាយគ្នាដែលមានស្រាប់ឬសាងសង់អភិវឌ្ឍន៍ស្នាក់នៅថ្មី អ្នកនឹងរីករាយជាមួយអត្ថប្រយោជន៍ទាំងអស់នៃការម័ីកអចលនវត្ថុក្នុងទីតាំងដែលមានជិតតាមភូមិក្បែរពីភោជន univers អាហារៗ ខាងលើ និងសេវាកម្មផ្សេងទៀត។

ក្រុមរបស់យើងមានបំណងអុីន្លនផ្តល់ឱកាសដល់លោកអ្នក ដើម្បីធ្វើអោយអញ្ញរ៉ុកបានសមស្រប។ យើងអាចផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវការចុះបញ្ជីស្ថាបត្យកម្ម និងការប្រកួតទេីបតាមដំណើរការដែលបានសុំ។ សូមទំនាក់ទំនងឥឡូវនេះដើម្បីស្វែងយល់បន្ថែមអំពីឱកាសឈរ​មួយនេះ។

*ព័ត៌មានដែលផ្ដល់ជា​តម្លៃល្អប្រសើរ​ ប៉ុន្តែមិនមានការធានា ទាក់ទងនឹងទីតាំងក្រវ៉ាត់, ទំហំ, រចនាប័ទ្ម, លទ្ធផលប្រាក់ចំណូលជាដើម។ ទិន្នន័យទាំងអស់គួរត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរ។ Keller Williams NYC មិនធានាអ្វីទេប្រឆាំងនឹងកំហុស ឬការខ្វះខាត។ អ្នកទិញ និងអ្នកវិនិយោគគួរតែផ្ទាល់តាមរយៈវិជ្ជាជីវៈច្បាប់ មូលនិធិ និងរចនាប័ទ្ម មុននឹងធ្វើការសម្រេចចិត្តណាមួយ។

Welcome to a rare opportunity in the heart of the highly coveted Astoria/Long Island City area. We are excited to present this prime new development site, featuring an existing mixed-use building that is now available for sale. This double lot property offers a wide range of possibilities for both investors and developers. You have the option to continue reaping the benefits of the current building's rental income or to take advantage of the untapped potential by constructing a brand new residential building of up to 13 units.

Lot A boasts a 22x100 lot with an existing mixed-use building that includes a commercial space on the bottom and two rental units on top, offering a total of approximately 2,200 square feet of space. The building size is 22x53. Lot B is currently being used as parking and storage, and the lot size is 25x100. Combined, both lots have a generous 47x100 dimension and an FAR 2 with R6B zoning, providing up to 9,400 buildable square feet.

The potential to create something truly special in one of NYC's most desirable neighborhoods is endless with this rare opportunity. Whether you choose to invest in the existing mixed-use building or build a new residential development, you'll enjoy all the advantages of owning a property in a prime location with close proximity to restaurants, bars, cafes, and other amenities.

Our team is dedicated to helping you make the most of this opportunity. We can provide you with detailed
building set-up and pro forma upon request. Contact now to learn more about this exceptional
opportunity!

*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.