$1,650,000 - 171-73 46th Avenue, Flushing, NY 11358｜MLS # 999923

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

ឱកាសវិនិយោគដែលល្អឥតខ្ចោះក្នុងការប្រើប្រាស់ផ្សំក្នុង Auburndale, Flushing។ ជាមួយទីពីរនៅតំបន់អគារប៉ុន្មាន 3,800 SF មានអត្តសញ្ញាណទទួលចំណូលពីក្រោមការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្ម, ដំណាក់កាលភូមិយាត្រាធនធានសង្គមពីរលេខ ២ មិនគួរឱ្យខកខាន និងឌុបដែលមានកន្លែងរក្សាទុក។ បានបង្កើតឲ្យមាន R3-2 ជាមួយ C1-3 ធានាអាជីវកម្ម។ អ្នកទិញគួរត្រូវបានផ្ទាល់ត្រួតពិនិត្យការតំបន់កាលវិភាគ, ការប្រើប្រាស់​អនុញ្ញាត និងចំណូលចំណេញ។

នៅក្នុងកន្លែងពាណិជ្ជកម្មនៅមុខផ្តល់អចលនទ្រព្យប្រហែល 1,400 SF មានបន្ទប់ទឹកឯកជន និងចំណូលចិត្តដែលមានស្រាប់, បច្ចុប្បន្នត្រូវបានគេកាន់កាប់ដោយអ្នកជួលដែលបានកំណត់។ ការចល័តនៅពីក្រោយផ្តល់អចលនទ្រព្យប្រហែល 1,000 SF ជាមួយការចូលទៅឌប់បន្ទាប់ផ្សេងៗ និងចំណូលចិត្តបន្ថែមដែលត្រូវបានតំរៀបសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ក្នុងការកាន់រ៉ុក ដែលបង្កើតចំណូលបន្ថែមផងដែរ។

ជាន់ទីពីរមានគឺមានយន្តភាគរយស៊ុម និងអាជីវកម្មស៊ីទំព័រលើកូរ៉ូបវែណូ, រួមមានផ្ទះ ២ បន្ទប់គេង, ១ បន្ទប់ទឹក និងផ្ទះ ១ បន្ទប់គេង, ១ បន្ទប់ទឹកដែលមានការចូលដំណើរក្សាជាមួយផ្ទះលើល្បែងឯកជនប្រហែល 720 SF ដែលមានតំលៃក្នុងកាលទីក្រុង Queens។

លក្ខណៈពិសេសបន្ថែមរួមមានម៉ាស៊ីនអគ្គិសនីនិងម៉ាស៊ីនឧស្សាហកម្មសម្រាប់អ្នកជួលសំណង់កម្រ ខ្លួនឯងហើយផ្ងល់កន្លែងហើយ។

អាចចូលទៅកាន់Northern Boulevard, ម៉ាកេតពេញនិយម, ភោជនីយដ្ឋាន, ការទិញ ហើយសេវាកម្មអនុវត្តផ្សេងទៀត, ជាមួយការចូលមកដល់ Q26, Q27 និង Q31 ផ្លូវក្តាងដែលភ្ជាប់ទៅក្រោម Flushing, ផ្លូវរ៉ែ 7, និងស្ថានីយ៍ Auburndale LIRR។

ឱកាសប្រើប្រាស់សម្រាប់អ្នកវិនិយោគដែលស្វែងរកទ្រព្យសកម្មដែលមានការប្រើប្រាស់ផ្សំជាមួយចំណូលវេជ្ជសាស្ត្រដែលមាន, អ្នកជឿនប្រឹងប្រែង ហើយមានតម្លៃរយៈពេលវែងនៅក្នុងខេត្ត Flushing ដែលបានកំណត់។

MLS #‎	999923
ព័ត៌មានលម្អិតអចលនទ្រព្យ	3 បន្ទប់គេង, 2 បន្ទប់ទឹក, រោងចត, ខាងក្រៅ: 0.06 អេករ៍, ខាងក្នុង: 3800 ft2, 353m2 (DOM): 39 days
ឆ្នាំសាងសង់	1930
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$10,895
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ឧស្ម័នធម្មជាតិ
ឡានក្រុង	1 នាទី: Q26, Q27
	2 នាទី: Q31
	6 នាទី: Q12, Q13, QM3
រថភ្លើង	0.6 ម៉ាយล์: "Auburndale"
	0.7 ម៉ាយล์: "Broadway"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.