$6,500,000 - 70 Pleasant Hill Road, New Windsor, NY 12553｜ID # 969964

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

ឱកាសវិនិយោគអាជីវកម្មដែលបានជួលទាំងស្រុងក្នុងទីកន្លែងដែលមានការជ្រើសរើសខ្ពស់ទីក្រុង Cornwall, NY ដែលនៅជាប់នឹង I87/NYS Thruway។ អគារិះនៅថ្នាក់ A គឺត្រូវបានផ្ទុកដោយមូលដ្ឋានអាជីវកម្មវែង (Tectonic Engineering Headquarters) ដែលជួលអគារទាំងមូល ៣ ជាន់តាមរយៈឯកសារជួល NNN ដែលមានអត្ថន័យបន្ថែមនិងជម្រើសចង់បន្ដប្រហែល ៥ ឆ្នាំ។ អ្នកជួលកំពុងតែផងដែរ សងប្រាក់ឲ្យម្ចោះសម្រាប់ពន្ធដើមទ្រព្យព្រឹត្តិការណ៍ព្រមទាំងការជូនភ្លើង និងថែទាំធ្វើឲ្យមានគ្រប់គ្រងចំណូល25%។ អ្នកជួលក៏មានភារះបន្ទាប់សម្រាប់សេវាកម្មសំរាយ,ថែទាំអគារ និងសេវាកម្មម៉ាស៊ីនផ្កាយវេនេះ មានអនុស្សាវរសក្នុងការប្រើប្រាស់។ ចំណូលបន្ថែមចេញពីការជួលសេយល់ឈ្មោះសេវាកម្មអាគារក្នុងរយៈពេលវែងពីក្នុងសេវាកម្មគ្រួសារធំបំផុតពីវិបត្តិ Verizon និង T-Mobile ផ្ដល់នូវការបន្ថែមផែននិងព្យុះស្តង់ដារ។ ចំណូលសុទ្ធដោយឡែកសម្រាប់ ២០២៥ គឺ $478,752 ដែលផ្សាយថាគាត់មានតម្លៃប្រាក់កក់ 7.37%។ NOI នៃ ២០២៦ គឺ $490,658 ដែលបង្ហាញពីការកើនឡើងទៅ 7.55%។ ឯកសារទាក់ទង​នឹងការព្យាករណ៍ជួលប្រចាំឆ្នាំ និងឯកសារជួលត្រូវការការចុះហត្ថលេខានៅលើ NDA។ ការកែលម្អទុនថ្មីៗមានរួមបញ្ចូលជាមួយនឹងប្រព័ន្ធ HVAC ថ្មីដែលកំពុងត្រូវតំឡើងដោយម្ចាស់អគារ និងការប្តូរអគារដែលបានបញ្ចប់ពីរឆ្នាំមុន ដែលធ្វើឲ្យលក្ខណៈវិនិយោគប្រសិទ្ធភាពមានស្ថិរភាពនៅពេលវែង និងបន្ថយចំណាយថែទាំដែលបានដាក់ឱ្យទូរសព្ទការ។ ការពង្រីកនាពេលអនាគត មានទីតាំងនៅក្នុងទីដីធំបូរ ដែលមានសមត្ថភាពសម្រាប់ការពង្រីកអគារទំហំ ១០០០០ គម, ទាំងនេះគួរត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយច្បាប់រដ្ឋាភិបាល។ ឱកាសមួយដែលមានសារៈសំខាន់ក្នុងការទទួលបានទ្រព្យសម្បត្តិកាណេសស្ថាប័នដ៏មានស្ថិរភាពដែលមានចំនួនគំរបន៍វែងដែលមានចំណូលទាំងអស់នៅក្នុងទីផ្សារគ្រប់គ្រង Hudson Valley។

ID #‎	969964
ឆ្នាំសាងសង់	1985
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$46,576
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ប្រេងកំដៅ
ប្រភេទកំដៅ	ខ្យល់ក្តៅ
ម៉ាស៊ីនត្រជាក់	ម៉ាស៊ីនត្រជាក់កណ្ដាល
បន្ទប់ក្រោមដី	ផ្នែក

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW Hudson Valley Untied. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.