$5,249,000 - 216-217 River Road, Nyack, NY 10960｜ID # 982383

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

សូមស្គាល់ការផ្តល់សេវា នៅទីកន្លែង 216-217 ផ្លូវទឹក "Grandview-on-Hudson" - ៥,៥០០ ស៊ុម, ៦ បន្ទប់គេង, ៣.១ បន្ទប់ទឹក, មានមុខម្ខាងទឹកដែលប៉ុនស្ដាំ ប៉ុនស៊ឹង 145 ហ្វីត ជាពិសេសមានសិទ្ធិ​ទឹក​ដូរ ៥៦០ ហ្វីត។ គឺជាអចលនទ្រព្យ Hudson River មួយដែលកើតមានដើម្បីធ្វើអោយអាចនៃជីវិតក្នុងភូមី Grandview-on-Hudson ដែលបានផ្តល់នូវទេសភាពត្រចៀកទឹកឆ្អឹង, ការចូលដំណើរក្នុងទឹកផ្ទាល់ខ្លួន និងកម្រិតនៃការកែលមិនតិចតួចដែលមិនធ្លាប់ត្រូវបានឃើញនៅលើទីផ្សារនេះទេ។
ការលាយការប្រមូលផ្តុំពីភាគល្អិតពីរ—រួមមានការស្ថិតនៅផ្ទាល់នៅនិងសិទ្ធិដូរ—ជួយឲ្យស្នាក់នៅពិសេសនេះបានទទួលរងនូវការវិលត្រឡប់ដោយគ្មានការចាញ់សេដ្ឋកិច្ចនៅឆ្នាំ ២០១៣ ដល់ ២០១៥ ដែលបានអ្នកស្វែងយល់ក្នុងការចូលបញ្ចូលគ្នា នៃស្ថាបត្យកម្មចាស់ និងស្ថាបត្យកម្មសមាសភាពថ្មី។
ផ្ទះត្រូវបានកែប្រែពីមូលដ្ឋានឡើងទៅលើរចនាសម្ព័ន្ធ ឆ្នាំស្រឡាញ់ទៅពោលត្រូវមានការនិយម, ប្រព័ន្ធបច្ចេកទេសថ្មីៗ និងការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពនៃព័ត៌មានដើមដូចជាបន្ទះពហុ, គ្រប់អគ្គិសនី និងជញ្ជាំងដែក។ ធាតុរាល់យ៉ាងតំណគ្នានិងចំណេះដឹង។
បានរចនាសម្រាប់ភាពស្រួល និងការបំពាន, ផ្សារនេះមានបន្ទប់ផ្ទះបាយស៊ុបដែលទាន់សម័យជាមួយឧបករណ៍ខ្ពស់, ព្រំមូល១០០ប្រភេទ, បន្ទះម៉ាស៊ីនឡើងជាល្វែង, និងការផ្តល់ជួបមុខដ្ឋានដែលអាចប៉អាមអែមបាន។
ការបទពិសោធន៍ក្រៅនេះដូច្នេះនិងអស្ចារ្យ, មានជំនួយយ៉ាងតូចបែបសាងប្តូរដោយអក្សរ៥០កម្រិតដែលថែមទាំងដាំចេញក្រោមពន្លឺក្រៅក្នុងការច្រចារផ្សេងៗនៃទឹក។
ការបញ្ចូលគ្នានៅថ្ងៃទីគោករបស់អគ្គិភ័យដោយមានប្រព័ន្ធ​ប្រទេស​កក់ស្អាតៗ ប្រព័ន្ធជំនួយទាំងស្រុង។
នេះជាការផ្តល់អនុញ្ញាតមួយក្នុងមួយជំនាន់, ដែលចូរថាអារម្មណ៍ សម្រាប់ការបរមាណសេដ្ឋកិច្ច និងវិសាលភាពវត្តមាននៃទំនាក់ទំនងក្នុងការលាយគ្នានៅក្នុងមួយនៃនៃប្រទេសដែលស្រដៀង​ក្នុងក្នុងនៃHudson Valley។
សង្ខេបអចលនទ្រព្យ
• ភាគល្អិតពីរ៖
• 216 ផ្លូវទឹក - ភាគល្អិតទឹក Hudson River
• 217 ផ្លូវទឹក - អាចចូលដំណើរក្នុងសួននិងច្បារប៉មាន
• ការកែលម្អកញ្ចប់ជំនួយត្រូវបានបញ្ចប់: ២០១៣-២០១៥
ស្ថាបត្យកម្ម និងខាងក្រៅ
• មូលដ្ឋានថ្មី / បានកែប្រែ
• ផ្ទះ​ទាំងមូលត្រូវបានទ្រង់ទ្រាយឡើង
• ធុងផ្សាថ្មីជាមួយទឹកខ្សាច់ខ្មិត និងកាបូប
• ពំពកទាំងមិនមាន窗եណ៍និងប្រព័ន្ធខ្យល់
• ប្រព័ន្ធលើកទ្រា​ដែលជួយស្រCleaning
• ព្រិលដិប៉ុណ្ណានៅក្រោមខាងក្រៅ
ការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពខាងក្នុង
• លេខមាតិធ្វើដោយកសិកម្មល្អ
• ផ្ដល់ជូនមុខម្ខាងបំផុត។
• ៥ ស្លាបក្រោមបានបង្កើតឡើងបរិស្ថាន:
• រាំង
• ធានិច៕
• ស្មេន
• ស៊ីឆាប់
•ថ្មី​គ្របពន្ធ (ជំពូក, ព្រំដី, តំបន់) ដោយមានការ​កន្រូូវសោរ
ប្រព័ន្ធម៉ាស៊ីន
• ប្រព័ន្ធអគ្គិសនីថ្មីទាំងអស់
• សេវាកម្មថ្មីនិងទឹក
• HVAC ថ្មី (កម្ដៅ + តំបន់មជ្ឈមណ្ឌល)
• ព្រំចម្លងកម្ដៅ:
• ផ្ទះបាយ
• បន្ទប់ទឹក
• បន្ទប់កែលំអភេទ
• 70KW កំផង់ពាណិជ្ជកម្មដែលមានស្វ័យប្រវត្តិ
• ចាប់ខ្យល់សំរាងការឍារ (ពិត)
ផ្ទះបាយ និងឧបករណ៍
ផ្ទះបាយស៊ុបអាចទទួលបាន:
• ប្រព្រឹត្តការងារ Miele
• បំពង់ធ្វើសាច់ Miele
• ស៊ុប ដែលប្រើប្រាស់ល្អ
• បំពង់កូណូស៊ុបខ្យល់
• ពួរ Bosch ប្រើវិសាថ
• ទឹកច្របាច់ + អាអពីឈែ
បច្ចេកវិធី និងផ្ទះ الذكي
• ប្រព័ន្ធ AV បានចាក់
• ប្រព័ន្ធបណ្តាញពេញទាំងផ្ទះ
• ប្រព័ន្ធអគ្គិសនីអារ៉ាបទ្រឹលដោយកណ្ដាលមើល
ការចូលដំណើរក្នុង និងមុខឆទ
• ការជាវគ្រប់ ៣ មកទីនេះ
• ខ្លាចត្រូវបានអនុវត្តន៍សម្រាប់ភ្ញៀវដោយមាននុយ
ការរស់នៅក្រៅ និងដោយផ្តល់ឧបករណ៍
• 75’ x 16’ ម៉ាស់ថាមពល
• ពន្លឺខ្យល់អាកាស
• 12’ x 6’ អាងទឹក
• អាស័ព្ទមួយទាំងស្រុងនឹង:
• បន្ទប់ទឹក
• កូតក
• ផ្ទះបាយតែលោក
• កន្លែងដាក់ផ្ទាំង
មុខឆ្គើទឹក
• ផ្ដើមរបប Hudson River
• ការទទួលដុំសម្រាក

ID #‎	982383
ព័ត៌មានលម្អិតអចលនទ្រព្យ	6 បន្ទប់គេង, 3 បន្ទប់ទឹក, 1 បន្ទប់ទឹកពាក់កណ្ដាល, ម៉ាស៊ីនលាងចាន, ម៉ាស៊ីនបោកគក់, ម៉ាស៊ីនសម្ងួត, រោងចត, ម៉ាស៊ីនត្រជាក់, ខាងក្រៅ: 1.5 អេករ៍, ខាងក្នុង: 4446 ft2, 413m2 (DOM): 63 days
ឆ្នាំសាងសង់	1846
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$46,445
ប្រភេទកំដៅ	កំដៅកាំរស្មី (ជាន់/ជញ្ជាំង)
ម៉ាស៊ីនត្រជាក់	ម៉ាស៊ីនត្រជាក់កណ្ដាល
ប្រភេទរោងចត	បំបែក

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.